Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Lukinski Rating Deutschland: Kapitalanlage Immobilie – Städte-Liste
Das Lukinski Rating Deutschland ordnet fast 700 Städte nach ihrem Investment-Potenzial — von A+ Hidden Champions bis D Risk Champions. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage sucht, steht vor der Grundfrage: Setze ich auf Nettorendite oder auf langfristige Wertsteigerung? Die Antwort hängt direkt vom Standort ab — und genau dafür existiert dieses Rating. In diesem Ratgeber […]
Top A / A+ Ratings: Hidden Champions für Kapitalanlagen in Deutschland – Lukinski Rating
Top A / A+ Ratings markieren die deutschen Städte mit der robustesten Wertentwicklung — also genau die Lagen, in denen eine Immobilie als Kapitalanlage langfristig zum Vermögensbaustein wird, statt nur monatlichen Cashflow zu liefern. Das hat einen Preis: Wer hier einsteigt, akzeptiert Kaufpreisfaktoren jenseits der 30 und Bruttorenditen unter 3,5 %. Belohnt wird das durch […]
B- / B / B+ Ratings: Immobilien Standorte in Deutschland – Lukinski Rating
Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau. B- / B / B+ Ratings in Deutschland Lukinski Rating – Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien […]
Altes Haus / Mehrfamilienhaus verkaufen: Sanierungsstau, Leerstand, Baufällig – was tun?
Altes Haus verkaufen oder altes Mehrfamilienhaus verkaufen — das ist eine der komplexesten Aufgaben im Immobilienverkauf. Sanierungsstau, Leerstand, baufällige Substanz: Viele Eigentümer unterschätzen, wie viel ihr Objekt trotzdem wert ist. Als Makler begleite ich solche Verkäufe regelmäßig und eines ist immer wahr: Kein Haus ist unverkäuflich — es gibt nur den falschen Preis. In diesem […]
C- / C / C+ Ratings: Immobilien Standorte mit Risiko in Deutschland – Lukinski Rating
Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden. C- / C / C+ Ratings […]
Immobilien Bücher für Kinder: Timmy’s Abenteuer – Mit Spaß ein bisschen Investment lernen
Immobilien Bücher für Kinder – Du möchtest deinen Kindern eine aufregende Gutenachtgeschichte vorlesen und sie gleichzeitig spielerisch etwas über Immobilien und Investitionen lernen lassen? Mehr dazu im Ratgeber Kapitalanlage Immobilien. Dann sind meine neuen Geschichten von Timmy, Lea und Finn genau das Richtige! Du kannst alle Bücher und Geschichten kostenlos online lesen oder als Ebook […]
Wie viel ist ein Mehrfamilienhaus Wert? 5 Wert-Faktoren für Mietshäuser
Die Frage, wie viel ein Mehrfamilienhaus wert ist, lässt sich nicht über den Daumen peilen — und schon gar nicht über den Quadratmeterpreis wie bei einer Eigentumswohnung. Ein Mietshaus ist primär ein Cashflow-Asset: Sein Wert ergibt sich aus Mieteinnahmen, Lage, Zustand und Potenzial. Wer ein Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen will, sollte deshalb das Ertragswertverfahren verstehen […]
Share Deal bei Immobilien: Firma verkaufen, „statt“ Immobilie – Steuern sparen
Share Deals – Steuern sparen, aber so richtig? In meinem Ratgeber Mehrfamilienhaus verkaufen Steuern hatte ich gerade eine kurze, einfache Erklärung vom Share Deal, mit Beispielberechnung. Statt 382.000 Euro Steuern, nur 1.540 Euro! Wie das geht? Hier ein Einblick in Asset Deals und Share Deals. Sie erkennen schnell den Vorteil und weshalb professionelle Investoren mit […]
