Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Betriebskosten: Umlagefähige Nebenkosten, Instandhaltung, Wasserversorgung – Erklärung & Definition
Betriebskosten – Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Und um welche Nebenkosten müssen Sie sich als Vermieter kümmern? Welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht, ist gesetzlich festgelegt. Erfahren Sie hier mehr zu dem Thema Betriebskosten und warum Sie diese unbedingt im Mietvertrag festhalten müssen! Nebenkosten: Definition & Erklärung Ob Rendite Immobilie oder Investment […]
Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung: Erklärung, Berechnung + Beispiel
Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung – Auch nach Ihrem Immobilienkauf fallen regelmäßig Steuern an. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grundsteuer, die vier mal im Jahr erhoben wird. Die Höhe unterscheidet sich je nach Haustyp und Wohnungstyp, Bundesland und Immobilienwert. Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Grundsteuer beeinflussen und wie sie die Grundsteuer […]
Immobilienfinanzierung Unterlagen: Exposé, Grundriss, Mietvertrag & Co. – Checkliste
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung – Sie haben sich für eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie entschieden, eine kaufmännische Prüfung und technische Prüfung durchgeführt und wollen nun mit der Finanzierung loslegen? Ob viel oder wenig Eigenkapital, hier sind Sie auf die Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, für Ihren Finanzierungsantrag ist die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen […]
Immobilen Kaufvertrag erstellen: Stammdaten, Kaufpreis, Zahlungsziel & Mieter – Checkliste
Immobilen Kaufvertrag erstellen – Sie haben also ein Haus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus gefunden, es technisch und kaufmännisch geprüft, sowohl Mängel, als auch Alter in die Immobilienbewertung mit einbezogen und möchten nun den Kaufvertrag aufsetzen? Erfahren Sie hier welche Daten und Unterlagen Sie für Ihren finalen Termin beim Notar brauchen, von der Mieterliste bis […]
Alter Immobilie: Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr
Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind sich nicht sicher, welche Rolle das Baujahr spielt? Erfahren Sie hier welche Vorteile und Nachteile das hohe Alter einer Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger hat. Genauere Details, sowie die einzelnen Mängel nach Baujahr gelistet finden Sie in unserem Ratgeber: Immobilien Baujahr […]
Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, … Checkliste + Beispiel
Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Mehr zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf und wie Sie diese einplanen. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision Rechner aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Die genauen Sätze und Beträge: Grunderwerbsteuer […]
Technische Prüfung: Fassade, Fenster & Gemeinschaftseigentum- Haus und Wohnung bewerten
Technische Prüfung vor Immobilienkauf – Neben der kaufmännischen Prüfung, sollten Sie auch eine technische Prüfung durchführen bei der Sie sowohl den Zustand der Immobilie begutachten, als auch das Gemeinschaftseigentum. Schließlich sollten Sie sich jeglicher Mängel, Probleme und Baumaßnahmen vor dem Immobilienkauf bewusst sein. Erfahren Sie hier worauf es bei der technischen Prüfung ankommt – inklusive […]
Kaufmännische Prüfung: Mietverträge, Betriebskosten, Instandhaltung – Haus & Wohnung bewerten
Kaufmännische Prüfung vor dem Immobilienkauf – Bevor Sie in eine Immobilie investieren, gilt es diese kaufmännisch zu prüfen, um dann einen realistischen Kaufpreis zu kalkulieren. Hierfür fallen vor allem die Betriebskosten, Kosten der Instandhaltung, sowie Mietverträge und -Rückstände ins Gewicht. Erfahren Sie hier, auf welche Kriterien es bei der kaufmännischen Prüfung ankommt. Kaufmännische Prüfung: Kaufpreis […]
