Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Mehr zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers und wann sich die Beauftragung wirklich lohnt. Die genaue Höhe für Ihr Bundesland ermittelt unser Maklerprovision Rechner – inklusive Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden […]
Unterlagen – Was müssen Sie dem Käufer vorlegen, welche Dokumente benötigen Sie beim Verkauf einer Immobilie? Die meisten Eigentümer beantworten diese Frage mit einem durchaus wichtigen Dokument – dem Grundbuchauszug. Doch ist dieser nur ein geringer Teil der Unterlagen, die Sie vor der Veräußerung eines Hauses beschaffen und dem Käufer nach Vertragsabschluss aushändigen müssen. Die […]
Wer einen Immobilienmakler oder Immobilienverwalter beauftragt, stellt sich zu Recht die Frage: Welche Qualifikationen muss dieser Profi nachweisen? Der Begriff Sachkundenachweis taucht dabei regelmäßig auf — doch was steckt rechtlich dahinter, welche Pflichten gelten tatsächlich, und wie schützen Sie sich als Eigentümer, Investor oder Auftraggeber vor unseriösen Anbietern? Dieser Beitrag klärt alle wesentlichen Aspekte — […]
Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]
Das Bestellerprinzip ist eine der wirkungsvollsten Verbraucherschutz-Regelungen am deutschen Immobilienmarkt — aber nur dort, wo es wirklich gilt: bei der Vermietung. Wer Wohnungen sucht, profitiert seit der Reform massiv; wer eine Immobilie kaufen möchte, lebt seit der jüngsten BGB-Novelle in einer Mischwelt aus Teilungspflicht und Altregeln. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich tatsächlich gilt — bei […]
Das Maklervertrag Widerrufsrecht ist eines der mächtigsten — und am häufigsten missverstandenen — Verbraucherrechte beim Immobilienkauf. Wer online ein Exposé anfragt oder einen Besichtigungstermin per Mail vereinbart, schließt in der Regel bereits einen Fernabsatzvertrag mit dem Makler. Damit entsteht eine 14-tägige Widerrufsfrist nach §§ 355, 356 BGB — und damit auch ein wertvolles Zeitfenster, in […]
Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]
Vergleich Immobilienmakler – Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks an einen seriösen, erfahrenen Immobilienmakler outsourcen und durch die Dienstleistung des Maklers Zeit sparen? Od Alle Details zu Maklerprovision Übersicht – von der Provision bis zur Courtage.er suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen […]
Verträge vergleichen – Erfahrene Immobilienmakler wissen, welche Bestandteile ein rechtsgültiger und transparenter Maklervertrag beinhalten muss. Doch jeder Auftraggeber hat individuelle Vorstellungen zur Leistung, sowie den einzelnen Vertragsinhalten und der Dienstleistungserbringung im Allgemeinen. Damit Ihr Vertrag gültig und rechtskräftig ist, ohne dass die speziellen Kundenwünsche außer Acht gelangen, empfehlen wir Ihnen den Blick in verschiedene Musterverträge. […]
Hotel verkaufen – Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und deutschlandweit: Der Tourismus im Inland boomt und glänzt seit über 10 Jahren mit immer neuen Rekordzahlen. Wenn Ihr Hotelverkauf nicht unter Zeitdruck stattfindet, sicher ein gutes Geschäft für beide Seiten: Sie als Verkäufer und für den Käufer. Der Verkauf eines Hotelimmobilie, bzw. einer Gastronomieimmobilie, spricht […]
Gewerbeimmobilie verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ob Supermarkt, Hotelverkauf und Einkaufzentrum: Bei Gewerbeimmobilienverkäufen geht es um hohe Summen und größte Kompetenz in der Prüfung des potenziellen Käufers. Für welches Gewerbe eignet sich Ihre Immobilie? Handelt es sich um ein Objekt in einem Gewerbegebiet oder bieten Sie eine Immobilie in Mischgebieten an? Welcher Bodenwert […]
Rechtliches – Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Dann brauchen Sie nicht nur einen willigen Käufer, sondern sollten auch über Ihre Rechten und Pflichten Bescheid wissen. Der Immobilienverkauf ist in Deutschland streng geregelt. Denn nur so können Verkäufer und Käufer geschützt werden. Das führt allerdings auch dazu, dass Laien kaum eine Chance haben ohne aufwendige Recherchen […]
