Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]
Wohnung kaufen: Darauf sollten Sie achten! – Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie für Ihre Immobiliensuche perfekt vorbereitet. Erfahren Sie hier welche Überlegungen Sie unbedingt vor der Wohnungssuche machen sollten. Dabei stets im Mittelpunkt: Der große Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage. Schließlich hat dies enormen Einfluss auf die restlichen Ziele und Faktoren. Was ist der […]
Die Frage nach Investment Immobilie oder Rendite Immobilie ist keine Frage des Geschmacks, sondern der Strategie — und sie entscheidet darüber, wie schnell Sie ein Portfolio aufbauen können. Während die eine Form auf langfristige Wertsteigerung in Top-Lagen setzt, liefert die andere monatlichen Cashflow zur Tilgung. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte beide Konzepte verstehen, […]
Wer sein Vermögen vor schleichender Geldentwertung schützen will, steht vor einer Grundsatzfrage: Sparbuch, ETF, Gold oder doch die Immobilie als Kapitalanlage? Bei einer Inflation von durchschnittlich 2–4% pro Jahr verliert klassisches Sparvermögen still und stetig an Kaufkraft — während Sachwerte wie Betongold typischerweise mitziehen oder die Teuerung überholen. Doch der eigentliche Hebel liegt nicht im […]
Städte zwischen 40.000 und 100.000 Einwohnern sind der unterschätzte Sweetspot des deutschen Immobilienmarkts. Während sich Investoren in Berlin, München und Hamburg um überteuerte Bestandsobjekte mit Mietrenditen unter 3 % drängen, finden Sie hier Off-Market-Deals, Eigentümer ohne Makler und Bruttomietrenditen von 4,5 bis 7 % – bei deutlich überschaubarerer Konkurrenz. Das Lukinski Rating zeigt Ihnen für […]
Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern. Großstädte in Deutschland: […]
Lukinski Rating für Metropolen in Deutschland – Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland, […]
Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation! Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Sie bekommen also 1) […]
Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollten Sie als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe? Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, werden Sie sehen, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als […]
Wohnen in Nordend – das Viertel im Norden Frankfurts überzeugt nicht nur mit seiner erstklassigen Lage und Vielzahl architektonischer Schätze, sondern vor allem mit seinem Charme aus Gründerzeit-Herrenhäusern, prächtigen Stuckfassaden und trendigen Cafés. Nicht weit entfernt: das aufstrebende Westend. Sie möchten im Nordend in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles über Lebensgefühl, […]
Grundstück, Wohnung, Mehrfamilienhaus — wenige Lagen in Deutschland verbinden Wirtschaftskraft und Lebensqualität so dicht wie das Rhein-Main-Gebiet. Bankenmetropole Frankfurt, Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz, dazu Weinregionen, malerische Rhein-Orte und das hessische Umland. Für Investoren bedeutet das: stabile Mieten, internationale Nachfrage, niedrige Leerstandsquoten — aber auch hohe Einstiegspreise und enge Renditen. Wer hier kaufen oder verkaufen will, […]
