Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Mehr zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers und wann sich die Beauftragung wirklich lohnt. Die genaue Höhe für Ihr Bundesland ermittelt unser Maklerprovision Rechner – inklusive Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden […]
Reihenhaus – Reihenhäuser sind platzsparend, kostengünstig und immer noch innenstadtnah erhältlich. Dieser Leitfaden bietet einen Überblick über die Vor- und Nachteile des Reihenhauskaufs im Vergleich zu den anderen Hausarten. Finde heraus, warum sich viele für diese Immobilienoption entscheiden, welche Vorteile sie bietet, aber auch welche Herausforderungen und Einschränkungen damit einhergehen. Lerne mehr über die typischen […]
Landhaus – Wenn einem der Begriff Landhaus begegnet, dann steigt bei vielen das Bild eines romantisch-rustikalen Cottages in den Kopf. Über die Auswahl des Grundstücks bis zur Sanierung. Die Entscheidung zum Bau, Kauf oder Mieten eines Landhaus bringt verschiedene Vor- und Nachteile mit sich. Merkmale, Kosten, Finanzierung sind entscheidende Faktoren. Ein abgelegenes Landhaus in der […]
Doppelhaushälfte kaufen – Doppelhaushälften bieten Platz für die ganze Familie, aber wie unterscheiden sie sich eigentlich von Einfamilienhäusern und was ist besser? Von Preisen über Grundstücksuche bis hin zu Finanzierungsoptionen für dein Eigenheim (oder auch Kapitalanlage, wobei wir eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage empfehlen) verraten wir dir hier alles, was du wissen solltest. Hier kommst du […]
Villa – Du möchtest dein Geld in eine Immobilie investieren und eine Villa bauen oder kaufen, um damit die perfekte Kapitalanlage zu tätigen? Dann ist der Kauf einer Villa eine Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel erfährst du alles wissenswerte rund um diesem besonderen Haustypen. Bevorzugst du eine moderne oder eher mediterrane Bauweise und ab wann ist […]
Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, erfordert nicht nur Leidenschaft, sondern auch eine kluge Finanzierungsstrategie. Unser Immobilienkredit Vergleich erklärt die verschiedenen Optionen und aktuelle Zinsen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Traumimmobilie kaufen können. Wir geben Ihnen Tipps zur Budgetplanung, Standortwahl, Tilgung, Angebotsvergleich und zur Vermeidung von finanziellen Stolperfallen. Erfahren Sie, wann es […]
Unterlagen – Was müssen Sie dem Käufer vorlegen, welche Dokumente benötigen Sie beim Verkauf einer Immobilie? Die meisten Eigentümer beantworten diese Frage mit einem durchaus wichtigen Dokument – dem Grundbuchauszug. Doch ist dieser nur ein geringer Teil der Unterlagen, die Sie vor der Veräußerung eines Hauses beschaffen und dem Käufer nach Vertragsabschluss aushändigen müssen. Die […]
Sachkundennachweis (Definition, Bedeutung) – Viele Auftraggeber fragen, ob es für Immobilienmakler einen Sachkundenachweis gibt. Dieser ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen, so dass Sie bei der Beauftragung eines Maklers nicht nach einem Sachkundenachweis schauen müssen. Zertifizierung für Verkehrswertermittlung von Immobilien Anders verhält es sich mit der Pflicht zur Fort- und Weiterbildung. Zur kostenlose Immobilienbewertung stehen verschiedene […]
Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]
Bestellerprinzip – Mit dem 01. Juni 2015 hat der Gesetzgeber eine Neuregelung der Maklercourtage bei Vermietungen vorgenommen. Seit diesem Zeitpunkt gilt, dass der Besteller die Provision zahlt und dass der Mieter fortan nicht mehr mit Mehrkosten in Form einer Courtage rechnen muss. Für Mietinteressenten beinhaltet diese Regelung einen deutlichen Vorteil. Eigentümer hingegen überlegen nun länger, […]
Widerrufsrecht Vertrag – Ein Maklervertrag wird nur gültig, wenn er über eine rechtssichere Widerrufsbelehrung verfügt. Diese muss dem Kunden in schriftlicher Form, per E-Mail oder per Fax zugehen und akzeptiert werden. Um die vollständige Gültigkeit zu erlangen, muss auch der Immobilienmakler zustimmen und den Vertrag annehmen. Die Akzeptanz der Widerrufsbelehrung erfolgt in dem Moment, in […]
Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]
