Ein Haus verkaufen trotz Kredit ist juristisch jederzeit möglich — die Bank hat über die eingetragene Grundschuld ein Verwertungsrecht, aber kein Vetorecht. Die entscheidende Frage ist nicht ob, sondern wie teuer: Vorfälligkeitsentschädigung, Restschuld, Maklerkosten und gegebenenfalls Spekulationssteuer bestimmen, ob unterm Strich ein Plus oder ein Minus steht. Wer die Mechanik kennt, spart vier- bis fünfstellige […]
Beleihungsgrenze – Beim Kauf einer Immobilie durch ein Darlehen gibt die Bank einen bestimmten Rahmen an, bis zu dem sie maximal Kredite gewähren darf. Der darin enthaltende Beleihungswert sichert die Bank für den Fall ab, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungspflichten nicht mehr nachkommen kann und die Immobilie verkauft oder gegebenenfalls zwangsversteigert werden muss. Die Beleihungsgrenze […]
Finanz Check: Sparen – Wer Geld sparen möchte, sollte dafür nicht bei Dingen wie Kleidung oder ähnlichem anfangen. Nein, wer richtig sparen möchte, sollte das bei den Finanzen selbst tun! Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt mit denen es Ihnen sicherlich kinderleicht fallen wird, in Zukunft mehr Geld zu sparen und somit ihr […]
Notarbestätigung (Definition, Bedeutung) – Bei der Notarbestätigung handelt es sich um eine schriftliche Bestätigung des Notars gegenüber der Bank, dass die Eintragung der Grundschuld in korrekter Rangfolge erfolgt und dieser keine anderen Anträge entgegenstehen. Die Bestätigung spielt bei der Abwicklung von Grundstücksverträgen eine erhebliche Rolle, denn durch sie wird eine Auszahlung des Darlehens noch vor […]
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist die größte staatliche Förderbank Deutschlands und vergibt zinsverbilligte Darlehen sowie direkte Tilgungszuschüsse für Immobilienkäufer, Bauherren und Sanierer — finanziert über Bundesgarantien, ausgereicht ausschließlich über die Hausbank. Wer eine Immobilie kauft, baut oder energetisch saniert, kann über KfW-Programme oft 50.000 bis 150.000 Euro zu Konditionen finanzieren, die deutlich unter dem […]
Der Hausbau ist ein Traum, der wohl von vielen gehegt wird. Die eigenen vier Wände, Selbstbestimmung und eine Wertanlage in Form einer Immobilie. Jedoch kommen hier viele Kosten auf Sie zu und bevor Sie sich für den Hausbau entscheiden, sollten Sie zuerst einmal ihre finanzielle Lage berücksichtigen und eine Baufinanzierung durch einen Vergleich abklären. Mehr […]
Fulda ist eine Stadt im Osten Hessens, die mit einer Einwohnerzahl von knapp 65.000 zu den zehn größten Städten des Bundeslandes zählt. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt. Zudem gehört sie zu den elf Metropolregionen in Deutschland. Fulda ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Die Kultur und die historischen Stätten machen die Stadt zu […]
