Betriebskosten – Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Und um welche Nebenkosten müssen Sie sich als Vermieter kümmern? Welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht, ist gesetzlich festgelegt. Erfahren Sie hier mehr zu dem Thema Betriebskosten und warum Sie diese unbedingt im Mietvertrag festhalten müssen! Nebenkosten: Definition & Erklärung Ob Rendite Immobilie oder Investment […]
Kaufmännische Prüfung vor dem Immobilienkauf – Bevor Sie in eine Immobilie investieren, gilt es diese kaufmännisch zu prüfen, um dann einen realistischen Kaufpreis zu kalkulieren. Hierfür fallen vor allem die Betriebskosten, Kosten der Instandhaltung, sowie Mietverträge und -Rückstände ins Gewicht. Erfahren Sie hier, auf welche Kriterien es bei der kaufmännischen Prüfung ankommt. Kaufmännische Prüfung: Kaufpreis […]
Ertragswertverfahren – Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet? Alle drei Verfahren auf einen Blick: Unser Immobilien-Bewertung Rechner ermittelt Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert gleichzeitig. Wie berechnet sich der Vervielfältiger? Wie der Kaufpreisfaktor berechnen funktioniert und was ein guter Wert ist, erfahren Sie hier. Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren? Wie das Sachwertverfahren im Detail funktioniert, erklären wir im separaten […]
Bruttomiete – Von der Bruttomiete spricht man, wenn alle Nebenkosten für ein gemietetes Objekt direkt in der Miete enthalten sind und keine weiteren Kosten mehr entstehen. Zu unterschieden sind hierbei die Bruttowarmmiete und die Bruttokaltmiete. Details: Mietspiegel Ratgeber. Bei der Warmmiete sind alle Betriebskosten enthalten, wobei hingegen bei der Kaltmiete nur die Grundmiete enthalten ist […]
