Baugrundstück (Definition, Bedeutung) – Ein Baugrundstück ist eine bau-freie Fläche, welche nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar ist. Ein Grundstück gilt als Baugrundstück wenn es zum einen im Bebauungsplan als ein Gebiet in dem gebaut werden kann festgesetzt ist und zum anderen im Innenbereich eines Ortsteils liegt und die nähere Umgebung eine Bebauung hergibt. Baugrundstück im […]
Baugesetzbuch (Definition, Bedeutung) – Das Baugesetzbuch ist das wichtigste Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht und wird in vier Kapiteln definiert. Die darin enthaltenden Bestimmungen haben große Auswirkungen auf die Gestalt, Struktur und Entwicklung des besiedelten Raumes aufgrund der zur Verfügung stehenden stadtplanerischen Instrumente. Alle Schritte zum Verkauf: Immobilie veräußern. Im Baugesetzbuch wird die Aufgabe […]
Anliegerbeiträge (Definition, Bedeutung) – Die Anliegerbeiträge werden von den Gemeinden erhoben und decken den Aufwand für die Herstellung von öffentlichen Anlagen, Straßen und Wegen ab. Unser Ratgeber hilft: Haus verkaufen. Zu den Anliegerbeiträgen zählen unter anderem die Erschließungskosten für den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation. Als Bauherr müssen Sie […]
Angebotspreis (Definition, Bedeutung) – Der Angebotspreis ist der vom Anbieter geforderte Preis für ein Objekt. Hierbei handelt es sich um einen theoretischen Wert eines Objekts der durch einen speziellen Sachverständigen ermittelt wird. Durch die sachverständige Ermittlung kann der richtige Angebotspreis im Verfahren des Verkaufs zum Bestpreis und später zum Verkaufspreis werden. Lesen Sie hier mehr: […]
Altlastenauskunft (Definition, Bedeutung) – Die Altlastenauskunft bezieht sich auf die Bebaubarkeit eines Grundstücks im Zusammenhang mit den Bodenveränderungen aufgrund von Altablagerungen. Wenn die Bodenstatik angepasst oder das Füllmaterial entfernt werden muss, kann das sehr kostspielig sein. Um das zu umgehen, sollte man sich im Bodenbelastungskataster eine Altlastenauskunft einholen bei der die Daten des Grundstücks erfasst […]
Zwangsverwaltung (Definition, Bedeutung) – Wenn auf Antrag eines Gläubigers durch das Amtsgericht eine Zwangsverwaltung über eine Immobilie angeordnet wird, erhält dieser Zugriff auf die Erträge dieser Immobilie. Der Unterschied zur Zwangsversteigerung ist, dass hierbei der Gläubiger nicht durch die Substanz einer Immobilie befriedigt wird, sondern durch die laufenden Erträge des Grundstücks. Vor allem in Fällen […]
Anfechtungsklage (Definition, Bedeutung) – Durch die Anfechtungsklage kann ein Wohnungseigentümer einen Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung angreifen und durch das Gericht für ungültig erklären lassen. Die Besonderheit dieser Klage liegt darin, dass sie unmittelbar die Rechtslage aufgrund der Beseitigung der Rechtswirkungen ändert. Die Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten […]
Anbauwand (Definition, Bedeutung) – Die Anbauwand wird an die Wand des Nachbarn angebaut. Aufgrund des Anbaus an die Nachbarwand wird eine Einwilligung des Nachbarn benötigt. Durch die Überschreitung der Grenze zum Nachbargrundstück darf der Nachbar die Wand für eigene bauliche Maßnahmen mitbenutzen und berechtigt ihn selbst anzubauen. Anbauwand im Überblick: Die geteilte Wand zwischen den […]
Warmmiete (Definition, Bedeutung) – Die Warmmiete beinhaltet neben der Kaltmiete auch die warmen Betriebskosten. Mehr zu den Mietpreisen: Mietspiegel. Zu den warmen Betriebskosten zählen die Heiz- und Warmwasserkosten eines Haushalts, und damit auch die Wartungsarbeiten der Heizung und Schornsteinfegerkosten. Diese Kosten zahlt der Mieter an den Vermieter, welcher diese an den Energieversorger abführt. Warmmiete im […]
Arglistige Täuschung Kaufvertrag (Definition, Bedeutung) – Die arglistige Täuschung ist eine vorsätzliche Manipulation des Kaufvertrags. Wenn dem Verkäufer oder Makler bestimmte Mängel des Objekts bekannt sind und er diese versucht zu verschweigen oder bestimmte Dinge über das Objekt behauptet, ist das Betrug. Die vorsätzliche Täuschung besteht dann, wenn der Verkäufer oder Makler dem Käufer Eigenschaften […]
Trockenbau (Definition, Bedeutung) – Unter Trockenbau versteht man die Teile im Inneren eines Gebäudes, welche nicht aus Beton oder Stein bestehen und auch nicht zu den tragenden Elementen des Gebäudes gehören. Der Trockenbau ist also eine Bauweise, bei der die Wände oder Böden durch Schienen und Gipskartonplatten errichtet oder verkleidet werden, ohne die Hilfe von […]
Treuhandkonto Notar (Definition, Bedeutung) – Das Besondere an einem Treuhandkonto ist, dass der Inhaber des Kontos nicht der Eigentümer des darauf befindlichen Vermögens ist. Welche Anlageform sich lohnt: Geld investieren. Der Inhaber ist meistens ein Notar oder Rechtsanwalt, welcher die Vermögenswerte des Eigentümers verwaltet. Insbesondere beim Verkauf von Grundstücken und Immobilien ist ein Treuhandkonto regelmäßig […]
