Kapitalanlage: Geld anlegen in Immobilien, Aktien, ETFs, Edelmetalle und Co. — hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Vermögen langfristig zu vermehren. Vom klassischen Sparbuch über Aktien und Kryptowährungen bis zur Immobilie als Kapitalanlage: Wir zeigen Definition, Vergleich, Renditen, Risiken und konkrete Rechenbeispiele. Mehr zur Immobilie als Kapitalanlage und worauf es bei […]
Alex Fischer ist ein deutscher Unternehmer, Immobilien-Investor und Buchautor, der vor allem durch sein Buch „Reicher als die Geissens“ und seinen YouTube-Kanal bekannt wurde. Im Mittelpunkt seiner Arbeit steht ein Konzept: Immobilien als Steuerspar- und Vermögensaufbau-Instrument nutzen — insbesondere für Selbstständige, Unternehmer und Angestellte mit höherem Einkommen. Wer ist Alex Fischer? Alex Fischer wurde 1973 […]
Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohneinheit in einem Zwei- oder Mehrparteienhaus. Diese kann entweder über einen Immobilienmakler, meist von einem Wohnungsunternehmen oder privat und provisionsfrei über Bekannte gekauft werden. Dem Käufer ist es auch gestattet, die Immobilie zu vermieten, sofern er sie nicht schon vermietet gekauft hat, was unter Immobilieninvestoren beliebt ist. Lese-Tipp für […]
Immobilienvermarktung bezeichnet den gesamten Prozess, eine Immobilie sichtbar zu machen, gezielt potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen und sie bis zum Notartermin oder Mietvertrag zu führen — von der ersten Wertermittlung über das Exposé, die Fotoproduktion und die Portalschaltung bis zur Verhandlung. Wer hier dilettiert, verliert im Schnitt 5–15 % des Kaufpreises und verlängert die Vermarktungsdauer […]
Schaltplan (Definition, Bedeutung) – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basics wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist […]
Schimmel (Definition, Bedeutung) – Schimmel entsteht im Haus oder der Wohnung durch eine zu hohe Feuchtigkeitsablagerung in den Wänden, vor allem aber im Bad. Die Bildung beginnt meist aufgrund von einem defekten Mauerwerk oder einer defekten Wasserleitung, so dass Feuchtigkeit dort eindringt. Eine weitere Möglichkeit, wie Schimmelbildung beginnen kann, ist durch falsches Lüften und Heizen, […]
Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]
Schönheitsreparaturen sind für Vermieter und Kapitalanleger einer der unterschätzten Kostenfaktoren in der Wohnungsvermietung. Wer denkt, mit einer Standardklausel im Mietvertrag sei das Thema erledigt, hat in den letzten 15 Jahren mehrere BGH-Urteile verschlafen — und zahlt im Zweifel die komplette Renovierung selbst. Dieser Ratgeber zeigt, was Schönheitsreparaturen rechtlich genau sind, welche Klauseln 2024/2025 noch zulässig […]
Seniorenwohnungen gelten als Nischen-Investment mit demografischem Rückenwind: Bis 2040 wird die Zahl der über 80-Jährigen in Deutschland laut Statistischem Bundesamt von rund 6,2 auf etwa 8,9 Millionen steigen — ein Plus von über 40 %. Für Investoren bedeutet das stabile Mietnachfrage, oft staatlich gestützte Mieten via WBS und Renditen zwischen 3,5 % und 5,5 % […]
Dämmung – Die Dämmung bezeichnet eine Abdeckung von Dachflächen und Fassaden, die den Verlust von Wärme im Innenraum und das Eindringen von Kälte von außen verhindern. Die am öftesten verwendeten Materialien zur Dämmung sind Steinwolle und Styropor. Bei der Dämmung von einzelnen Etagen im Haus wird die Dämmung unter dem Estrich beziehungsweise den Bodenplatten unter […]
Ein Darlehen ist das wichtigste Finanzierungsinstrument im Immobilienbereich — und gleichzeitig der größte Kostenblock über die Laufzeit. Wer eine Immobilie für 500.000 € finanziert, zahlt bei 3,8 % Zins und 2 % Tilgung über 30 Jahre rund 285.000 € allein an Zinsen an die Bank. Diese Summe entscheidet über Rendite, Cashflow und Steuerlast. Im Folgenden […]
Eine Dachterrasse ist eine begehbare, baulich gesicherte Außenfläche auf einem Flachdach, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss oder über einem tragenden Anbau wie einer Garage. Anders als ein Balkon ist sie nicht auskragend, sondern liegt direkt auf einer Geschossdecke — und genau diese statische Eigenschaft macht sie zu einem der wertsteigerndsten, aber auch anspruchsvollsten Bauteile einer Immobilie. Im […]
