Die Entscheidung zum Bausparen ist eine langfristige und gut durchdachte Überlegung. Neben dem Vergleich von verschiedenen Tarifen und Bausparkassen sollten noch weitere Dinge beachtet werden. Ein Bausparvertrag zielt meist auf eine geringere Summe hinaus und ist nur ergänzend zur eigentlichen Immobilienfinanzierung gedacht. Was Sie noch alles zum Thema Bausparen wissen müssen, habe ich auch bei […]
Closing Costs auf einen Blick: 2–5 % des Kaufpreises — bei 500.000 $ also 10.000–25.000 $ extra. Laufende Kosten: Property Tax (1–2 % p.a.), HOA-Gebühren (100–600 $/Monat), Homeowners Insurance (ca. 1.200 $/Jahr). Hauptposten: Loan Origination Fee (0,5–1 %), Appraisal Fee (300–600 $), Title Insurance (0,5–1 %) und Prepaid Interest. Die Nebenkosten beim Hauskauf in den […]
Rechtsschutzversicherung – Zwischen Recht haben und Recht bekommen besteht eine Differenz. Auch wenn Sie sich im Recht fühlen und sicher sind, dass das Gesetz auf Ihrer Seite ist, kann ein Prozess ohne juristischen Beistand das Gegenteil bewirken und obendrein zu hohen Kosten für Sie führen. Mit einer Rechtsschutzversicherung bewahren Sie sich vor finanziellen Einschränkungen und […]
Feuerversicherung – Eine Feuerversicherung ist im Wesentlichen die Übernahme der Kosten durch die Versicherung bei einem speziellen Sachverhalt. Werden durch ein Feuer Gebäude, Grundstücksteile oder das Inventar eines Betriebs beschädigt oder sogar zerstört, übernimmt die Versicherung den Schaden gemäß den vereinbarten Versicherungsbedingungen. Diese können Feuer, Explosion, Brand und Blitzschlag enthalten. Außerdem greift die Feuerversicherung bei […]
Abonnement abschließen — durch wiederkehrende Verträge lässt sich auf Dauer Geld sparen, aber nur wenn Bedarf, Laufzeit und Kündigungsfristen exakt zur eigenen Lebens- oder Investmentsituation passen. Für Immobilien-Investoren und Vermieter sind Abonnements zudem ein doppelt spannendes Thema: Versicherungen, Verwaltungssoftware oder Online-Tools laufen nicht nur als Privat-Ausgabe, sondern als steuerlich absetzbare Werbungskosten. In diesem Ratgeber erfahren […]
Sparen auf Reisen: Hotels, Flugbuchungen, Essen & Co. – Früh buchen, statt spontan entscheiden. Selbes Erlebnis, weniger Zahlen, die Nebensaison nutzen …. Sparen beim Reisen kann mit den richtigen Tipps ganz einfach sein. Genauso gut können Sie im Alltag, Zuhause, beim Einkaufen oder in der Freizeit sparen. Hier kommen Sie zurück zur Übersicht: Sparen. Urlaub, […]
Wer Immobilien als Kapitalanlage hält, kommt an der Kapitalertragssteuer nicht vorbei – spätestens bei Mieteinnahmen über eine vermögensverwaltende GmbH, bei Zinsen aus Tagesgeldreserven oder beim Verkauf von Anteilen an Immobilien-Kapitalgesellschaften. Die seit 01.01.2009 geltende Abgeltungsteuer von 25 % zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer ist eine pauschale Vorauszahlung auf die Einkommensteuer – mit erheblichen Hebeln, wenn […]
Feuchte Flecken an Wand, Boden oder Decke und ein muffig-feuchter Geruch sind die ersten Anzeichen für Feuchtigkeit im Haus. Der Wasserschaden ist dann nicht mehr weit. Dafür kann es unterschiedlichste Ursachen geben und nicht alle bedeutet direkt hohe Kosten und einen großen Schaden. Wasserschaden – Versicherung, Ursache und Ihre Rechte Ob ein undichtes Dach, eine […]
Haftpflichtversicherung – Wenn Sie unverschuldet einen Schaden bei Dritten verursachen, sind Sie haftbar und können vom Geschädigten „zur Kasse gebeten“ werden. Dies gilt sowohl für Schäden, die Sie bei Privatpersonen wie im Gewerbe verursachen. Während Sie eine heruntergerissene Vase oder ein beschädigtes Fenster noch verhältnismäßig einfach ersetzen können, wird es bei Vermögensschäden oder Personenschäden durch […]
Gesetzliche Krankenversicherung – Als Arbeitnehmer und Angestellter sind Sie automatisch Mitglied in einer gesetzlichen Krankenkasse. Die Anmeldung und Abführung der monatlichen Prämien wird durch Ihren Arbeitgeber vorgenommen. Doch auch in selbstständiger oder freiberuflicher Tätigkeit können Sie sich in einer gesetzlichen Krankenversicherung anmelden und als freiwilliges Mitglied von den Vorteilen der Krankenkassen profitieren. Da es unterschiedliche […]
Krankenzusatzversicherung – Die Leistungen bei gesetzlichen und privaten Krankenversicherungen verringern sich kontinuierlich. Einige Wunschleistungen, wie zum Beispiel das Einzelbettzimmer und die Chefarztbehandlung im Krankenhaus, sind im Standardtarif einer Krankenversicherung nicht enthalten. Ebenso müssen Sie bei Zahnersatz mit Implantaten alle Leistungen außerhalb der Kostenübernahme der Krankenkassen aus eigener Tasche zahlen und daher mit hohen Zusatzkosten rechnen. […]
