Immobilien in San Francisco — wer in der Bay Area kaufen oder investieren will, betritt einen der komplexesten Märkte der USA. Median-Preise jenseits der Millionengrenze, eine der striktesten Mietpreisregulierungen Nordamerikas, Proposition 13 als steuerliches Unikat und ein Markt, der je nach Strasse zwischen 800.000 $ und 7,3 Mio. $ schwankt. Dieser Ratgeber zeigt, in welchen […]
Las Vegas Immobilien — die Casino-Metropole gilt unter deutschen und europäischen Investoren als einer der renditestärksten US-Immobilienmärkte der Sun-Belt-Region. Während die meisten an Luxus-Apartments mit Strip-View denken, liegt das wahre Investment-Potenzial in den Vorstädten: Summerlin, Henderson, Whitney Ranch und Rancho Charleston bieten Bruttorenditen von 5–7%, niedrige Grundsteuern (0,65–0,77%), keine staatliche Einkommensteuer und einen Bevölkerungszuwachs, der […]
Calgary – die Öl-Metropole Albertas vereint kanadische Prärie, Rocky-Mountains-Lifestyle und einen der dynamischsten Immobilienmärkte Nordamerikas. Mit rund 1,4 Millionen Einwohnern, einem BIP nahe 100 Milliarden USD und der niedrigsten Steuerlast unter Kanadas Großstädten (keine provinziale Verkaufssteuer in Alberta) ist Calgary für internationale Investoren ein strukturell unterschätzter Markt. Während Vancouver und Toronto bei Kaufpreisfaktoren jenseits 30 […]
Vancouver ist Kanadas teuerster und gleichzeitig regulatorisch komplexester Immobilienmarkt. Die Hafenmetropole an der Pazifikküste verbindet asiatisches Kapital, europäisches Lebensgefühl und nordamerikanische Skyline – mit Quadratmeterpreisen, die mit München, Zürich oder Sydney mithalten. Wer hier als deutscher Investor kaufen möchte, muss durch ein Dickicht aus Foreign Buyer Tax, Speculation Tax, Property Transfer Tax und seit Kurzem […]
Toronto ist nicht nur die größte Stadt Kanadas, sondern als wirtschaftliches Kraftzentrum, Sitz der Toronto Stock Exchange (TSX) und der fünf größten Banken des Landes auch der heißeste Immobilienmarkt Ostkanadas. Wer hier eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Kapitalanlage kauft, profitiert von einem Markt mit langfristigem Wertzuwachs, hoher Mietnachfrage und einer der vielfältigsten Bevölkerungen Nordamerikas. […]
Montreal — eine zweisprachige Metropole zwischen Pariser Charme und nordamerikanischer Dynamik. Traditionsunternehmen wie die National Bank of Canada, Bombardier und Air Canada teilen sich die Stadt mit einer der dynamischsten KI- und Gaming-Startup-Szenen Nordamerikas (Element AI, Ubisoft, Mila). Kanada zählt zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der westlichen Welt, der Immobiliensektor trägt mehr als die […]
