Ein neuer Teil aus meiner kleinen „Saudi Arabia“ Reihe! Nach Maraya (größter verspiegelter Konzertsaal) und The Line (170 km lange Wüstenstadt), nehme ich Sie heute mit Riad, genauer nach Riyadh (Stadtteil New Murabba). Hier entsteht der „Mukaab“. Einfach gesagt, das teuerste Überraschung-Ei der Welt! 800 Milliarden kostet der Bau und bietet Platz für 20 Empire […]
Immobilien Studiengänge im Vergleich – Abitur in der Tasche, Interesse an Immobilien, aber welcher Studiengang passt? Immobilienmanagement, Immobilienwirtschaft, Architektur, Facility Management, Energie- und Gebäudetechnik oder doch der internationale Weg? Hier bekommst du den ehrlichen Überblick: Studieninhalte, Dauer, Kosten (öffentlich vs. privat), Einstiegsgehälter, Karrierepfade – plus die Frage, die kaum jemand stellt: Lohnt sich ein Immobilien-Studium […]
Heizen mit Holz – Rund um dieses Thema gibt es viel Unwissenheit und offene Fragen. Als Alternative zu Gas und Erdöl nutzen wieder mehr Menschen Holz zum Heizen ihrer Wohnung und für Warmwasser. Obwohl viele Menschen das Verbrennen von Holz als teurer und umweltschädlicher einschätzen, ist es tatsächlich das genaue Gegenteil. Holz ist momentan die […]
Das Dachgeschoss ist mehr als nur die oberste Etage — es ist oft der heimlich begehrteste Wohnraum eines Hauses und bei Investoren eine der renditestärksten Wertsteigerungs-Reserven. Wer ein Dachgeschoss bewohnt, vermietet oder ausbauen will, muss jedoch wissen, was rechtlich als Wohnfläche zählt, welche Dämmpflichten greifen und warum ein DG-Ausbau pro Quadratmeter teurer sein kann als […]
Denkmalschutz ist für Immobilien-Investoren eines der wenigen verbliebenen Steuersparmodelle mit Substanz: Wer eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie kauft und nach den Vorgaben der unteren Denkmalschutzbehörde saniert, kann den Sanierungsanteil über §§ 7h, 7i EStG zu 100 % steuerlich abschreiben — Kapitalanleger über 12 Jahre, Eigennutzer über 10 Jahre. Das klingt nach Geschenk vom Finanzamt, ist aber an […]
Der Gebäudeenergiepass — heute offiziell als Energieausweis bezeichnet — ist seit 2008 Pflicht und entscheidet beim Verkauf oder bei der Vermietung über mehr als nur eine Pflichtangabe in der Anzeige: Er beeinflusst direkt die erzielbare Miete, den Kaufpreis und seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 1. November 2020 sogar Sanierungspflichten beim Eigentümerwechsel. Wer als Vermieter […]
Herstellungskosten entscheiden bei Immobilien-Investoren über zwei Dinge: die Höhe der jährlichen AfA-Abschreibung und damit die Steuerersparnis über Jahrzehnte. Wer als Bauherr oder Modernisierer 400.000 € investiert und korrekt aktiviert, spart über 50 Jahre rund 80.000–120.000 € Steuern — wer falsch zwischen Herstellungs- und Erhaltungsaufwand abgrenzt, verschenkt bares Geld oder bekommt Ärger mit dem Finanzamt. Dieser […]
Wohnrecht (Definition, Bedeutung) – Das Wohnrecht ist die Berechtigung des Wohnrechtsinhabers ein Gebäude oder einen Teil des Gebäudes persönlich zu nutzen. Der Wohnrechtsinhaber ist allerdings nur zum wohnen berechtigt, jedoch nicht zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten. Beim Wohnrecht handelt es sich um das Recht an einem Grundstück, weshalb es eine notariell beurkundete Einigung zwischen dem Grundstückseigentümer […]
Aufteilungsplan (Definition, Bedeutung) – Der Aufteilungsplan ist eine gestempelte Bauzeichnung, die über die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe informiert. Diese Zeichnungen der Grundrisse, Schnitte und Ansichten sind alle notwendigen Darstellungen des aufzuteilenden Gebäudes. Neben der Aufteilung des Gebäudes durch die Grundrisse werden ebenfalls auch die Lage, Größe und der Standort der Gebäudeteile […]
Instandhaltungspflicht WEG (Definition, Bedeutung) – Jeder Wohnungseigentümer ist dazu verpflichtet, die in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile instand zu halten. Zum Beispiel muss der Erdgeschosseigentümer das in seinem Bereich befindliche Gartenteil instand halten. Zur Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung wird eine Instandhaltungsrücklage angesammelt, welche jedoch nicht gesetzlich verpflichtend ist. Diese kann aber jeder Wohnungseigentümer verlangen. Diese Rücklagen […]
