12 typische Fehler beim Wohnungsverkauf - Der Weg zum erfolgreichen Verkauf einer Eigentumswohnung ist gepflastert mit potenziellen Fallstricken. Um diese zu umgehen und die besten Ergebnisse zu erzielen, ist eine sorgfältige Planung und die Vermeidung typischer Fehler unerlässlich. Hier 12 typische Fehler (❗) von Verkäufer:innen und 12 praktische Tipps, wie du diese Fehler schon in […]
6 Fehler beim Verkauf einer Villa - Wie Sie schon gesehen haben, kann der private Verkauf einer Immobilie anspruchsvoll sein. Schlimmer sind aber die Risiken und Fehler, die beim Privatverkauf entstehen können. Fehler, die letztendlich zu einem geringeren Verkaufspreis führen und damit zu direkten finanziellen Einbußen für Sie als Verkäufer. Hier die häufigsten Fehler beim […]
Haus schnell verkaufen - Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung der Immobilie und den anschließend folgenden rechtlichen Schritten, wie dem Kaufvertrag und den Terminen beim Notar. Während all diesen Schritten müssen verschiedene Punkte beachtete werden, um den Immobilienverkauf so gewinnbringend und […]
Wohnung privat verkaufen - Beim Verkauf einer Wohnung gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Prozess zu gestalten. Neben dem Beauftragen eines professionellen Maklers, können Sie sich auch für einen privaten Verkauf entscheiden, bei dem Sie auf die Unterstützung eines Maklers verzichten und den Verkauf selbst in die Hand nehmen. Dadurch sparen Sie sich die Makler Kosten […]
Mietrendite vs. Kaufpreisfaktor berechnen - Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Kaufpreisfaktor und Bruttomietrendite? Immobilien Einsteiger und Anfänger hören häufig zwei Fachbegriffe, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, Kaufpreisfaktor und Bruttomietrendite (einfacher Mietrendite). Beide helfen bei der schnellen Immobilienbewertung, sodass Sie verschiedene Angebote miteinander vergleichen können. Schon vor der Besichtigung, noch beim Blick […]
Exposé erstellen - Beim Immobilienexposé geht es darum Ihre Immobilie von der besten Seite zu beschreiben. Welche Fakten gehören in das Exposé? Welche Unterlagen und Dokumente werden hierfür gebraucht? Das und mehr erfahren Sie hier. Außerdem: Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gekonnt in Szene setzen mit professionellen Bildern inklusive Beispiel und Vergleich! Zurück […]
Unterlagen und Dokumente - Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung - Sie haben sich für eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie entschieden, eine kaufmännische Prüfung und technische Prüfung durchgeführt und wollen nun mit der Finanzierung loslegen? Ob viel oder wenig Eigenkapital, hier sind Sie auf die Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, für Ihren Finanzierungsantrag ist die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen […]
Fehler beim Immobilienverkauf - Bewertung zu hoch, falsche Käufer und verbrannte Häuser, kaum jemand hat Erfahrung im Verkauf von Häusern und Wohnungen. Noch weniger, mit Grundstücken, Waldgrundstücken oder sogar Agrar-Flächen. Schon gewusst: Jährlich werden in Deutschland nur etwa 271.000 Immobilien verkauft. Kaum jemand hat also Erfahrung im Verkauf von Immobilien. Fehler sind dementsprechend schnell gemacht. […]
Exposé gestalten und Immobilien Fotos - Das A&O für einen gewinnbringenden Immobilienverkauf. Der Verkaufsprozess für die verschiedenen Haustypen ähnelt sich, eines haben alle gemeinsam, ein starkes und überzeugendes Immobilien Exposé. Wie schon in Immobilie verkaufen beschrieben, ist der Verkauf einer Immobilie wie "jedes andere Produkt": Der erste Schritt, Interessenten zu potenziellen Käufern zu transformieren, sind […]
Energie und Technik - In den Bereich Energie und Technik fallen viele wertsteigernde Komponenten eines Hauses. Wünschen Sie sich den stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen als Immobilienmakler gerne unsere individuellen Dienstleistungen an. Dazu gehört auch die Erstellung eines Exposés. Dieses dient der Beschreibung Ihrer Immobilie für alle Interessenten, die sich auf das Inserat […]
Platzt jetzt in Zeiten des Corona-Virus die Immobilienblase? Soll man jetzt noch schnell sein Haus verkaufen? "Welche Immobilienblase", fragen wieder andere Immobilienkenner. Aktuell jedenfalls ist das Meinungsspektrum zu den Auswirkungen der Virus-Pandemie auf den Immobilienmarkt völlig geteilt. Als regional aufgestelltes und dabei mit absuluter Diskretion arbeitendes Makler-Team, stellt Ihnen Lukinski ganz aktuell die unterschiedlichen Positionen […]
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