Was ist eine Denkmalimmobilie und welche Steuervorteile gibt es? Eine Denkmalimmobilie ist ein Gebäude, das unter Denkmalschutz steht – offiziell anerkannt durch die Denkmalschutzbehörde des jeweiligen Bundeslandes. Der besondere Charme: Wer eine Denkmalimmobilie kauft und saniert, kann die Sanierungskosten steuerlich deutlich besser abschreiben als bei normalen Immobilien. Denkmal-AfA: Steuerliche Abschreibung im Detail Nutzung Abschreibung Sanierungskosten […]

Lohnt es sich 2026, eine Immobilie zu kaufen? Ja – für die meisten Käufer ist 2026 der beste Einstiegszeitpunkt seit mindestens vier Jahren. Die Kaufpreise haben sich nach dem Rückgang 2022–2023 stabilisiert, die Bauzinsen sind von ihrem Höchststand (über 4%) auf 3,2–3,8% gefallen, und das Angebot ist deutlich größer als noch 2021. Wer 2026 kauft, […]

Was ist das Hausgeld? Das Hausgeld ist der monatliche Betrag, den Eigentümer einer Eigentumswohnung an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen. Es deckt die laufenden Kosten des Gemeinschaftseigentums – also alles, was das gesamte Gebäude betrifft. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist das Hausgeld ein entscheidender Kostenfaktor, der oft unterschätzt wird: Es kommt monatlich on top zur Kreditrate. […]