Immobilie verkaufen Wiesbaden – Sie möchten in der hessischen Hauptstadt, auch genannt das „Nizza des Nordens“, eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen […]
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung – Sie haben sich für eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie entschieden, eine kaufmännische Prüfung und technische Prüfung durchgeführt und wollen nun mit der Finanzierung loslegen? Ob viel oder wenig Eigenkapital, hier sind Sie auf die Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, für Ihren Finanzierungsantrag ist die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen […]
Agrarfläche verkaufen – Sie planen den Verkauf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche, von Ackerland, Wiesen, Weiden oder ganzer Betriebe. Egal ob Erbe, Betriebsaufgabe oder strategischer Verkauf: Agrarflächen sind keine normalen Grundstücke. Bodenpunkte, Ackerzahl, Grundstücksverkehrsgesetz, Vorkaufsrecht der Siedlungsgesellschaft, Pachtverträge, PV-Eignung, Bauerwartungsland – wer hier nicht vorbereitet ist, verschenkt schnell 20–50 % des Verkaufspreises. Dieser Ratgeber erklärt, worauf es […]
Hotel verkaufen – Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und deutschlandweit: Der Tourismus im Inland boomt und glänzt seit über 10 Jahren mit immer neuen Rekordzahlen. Wenn Ihr Hotelverkauf nicht unter Zeitdruck stattfindet, sicher ein gutes Geschäft für beide Seiten: Sie als Verkäufer und für den Käufer. Der Verkauf eines Hotelimmobilie, bzw. einer Gastronomieimmobilie, spricht […]
Fehler beim Immobilienverkauf — Bewertung zu hoch, falsche Käufer, übersehene Steuerfallen und verbrannte Objekte: Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer ein einmaliges Ereignis im Leben. Statistisch werden in Deutschland jährlich nur rund 271.000 Immobilien verkauft — bei über 83 Millionen Einwohnern bedeutet das: kaum jemand hat echte Erfahrung. Fehler sind dementsprechend schnell […]
Die GmbH & Co. OHG ist eine Personengesellschaft, bei der eine GmbH als vollhaftender Gesellschafter fungiert — ähnlich wie die bekanntere GmbH & Co. KG, aber mit unbeschränkter Haftung aller Gesellschafter. Diese Konstruktion ist selten, da die GmbH & Co. KG in den meisten Fällen flexibler und steuerlich attraktiver ist. GmbH & Co OHG – […]
Die Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Personengesellschafts-Logik der Kommanditgesellschaft (KG) mit der Kapitalmarktfähigkeit der Aktiengesellschaft (AG) verschmilzt. Das Ergebnis: börsenfähige Kapitalbeschaffung bei gleichzeitig fester Kontrolle eines persönlich haftenden Gesellschafters – ein Konstrukt, das Familienunternehmen wie Henkel, Merck, Fresenius oder Borussia Dortmund nutzen, um milliardenschwere Strukturen vor feindlichen Übernahmen zu schützen. […]
Immobilie verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Für den erfolgreichen und rentablen Verkauf einer Immobilie kommt es zunächst immer auf eine fundierte und realistische Wertermittlung an. Diese bestimmt letztendlich den anzusetzenden Verkaufspreis. Was nach Abzug aller Kosten tatsächlich übrig bleibt, zeigt der Netto-Erlös Rechner. Im nächsten Schritt bringen Immobilienmakler Ihre Immobilie an solvente (!) […]
Die GmbH & Co KG ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Kommanditgesellschaft (KG) mit einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) als Komplementär kombiniert. Dadurch greifen die größten Vorteile beider Rechtsformen ineinander: die transparente Besteuerung und Flexibilität der Personengesellschaft plus die vollständige Haftungsbeschränkung der GmbH. Besonders für Immobilieninvestoren, Familienunternehmen und vermögensverwaltende Strukturen ist die GmbH & […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Eingetragene Kaufleute (e. K.) – Die eingetragenen Kaufleute verkörpern eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Unternehmensrechtsform der Einzelunternehmung (EU) basiert. Es handelt sich um ein Unternehmen, das von einer einzelnen Person gegründet und geführt wird und zur Eintragung ins Handelsregister verpflichtet ist – daher der […]
Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Die Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) ist eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) basiert. Sie gilt als kleine Schwester der GmbH und wird daher oftmals verniedlichend als „Mini-GmbH“ oder „1-Euro-GmbH“ bezeichnet. Aus rechtlicher Sicht gibt es nur geringfügige Unterschiede zwischen der UG (haftungsbeschränkt) und der GmbH – die […]
Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]
