Angebotspreis ermitteln – Wie schon zuvor gelernt: ein Angebotspreis ist kein Verkaufspreis! Deshalb ist es wichtig, einen guten Angebotspreis zu definieren. Doch wie berechnet man den Angebotspreis einer Immobilie? Wie wird eine Immobilie bewertet und welche Faktoren sind für die Wertermittlung ausschlaggebend? Das erfahren Sie hier. Außerdem: Die unterschiedlichen Verfahren zur Immobilienbewertung erklärt! Zurück zu: […]
Haus und Grundstück bilden beim Immobilienkauf eine untrennbare Einheit – doch der Wert dieser Einheit entsteht aus einem präzisen Zusammenspiel von Lage, Baujahr, Ausstattung, Materialqualität und Energieeffizienz. Während das Grundstück über Bodenrichtwert, Bebauungsplan und Erschließung den Sockel des Verkehrswerts definiert, entscheiden Dachstuhl, Innenausbau, Heizungsanlage und Wohngesundheit über den Marktwert der aufstehenden Immobilie. Wer kauft, baut, […]
Denkmalschutz ist für Immobilien-Investoren eines der wenigen verbliebenen Steuersparmodelle mit Substanz: Wer eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie kauft und nach den Vorgaben der unteren Denkmalschutzbehörde saniert, kann den Sanierungsanteil über §§ 7h, 7i EStG zu 100 % steuerlich abschreiben — Kapitalanleger über 12 Jahre, Eigennutzer über 10 Jahre. Das klingt nach Geschenk vom Finanzamt, ist aber an […]
Der reguläre Ablauf bei geerbten Immobilien sieht den Selbsteinzug eher selten vor. Wer selbst ein Haus besitzt, wird im Regelfall nicht über die Eigennutzung des Elternhauses oder einer anderweitig geerbten Immobilie nachdenken. Auch bei Erbengemeinschaften ist es schwierig, wenn Sie einziehen möchten und die anderen Erben auszahlen müssen. Dennoch sollten Sie diese Möglichkeit nicht gänzlich […]
