Eine Million Euro klug anlegen — das ist eine Frage, die sich mehr Menschen stellen als gedacht. Bei 3,5 Prozent konservativer Rendite sind das 35.000 Euro pro Jahr vor Steuern. Mit einer gemischten Strategie aus Immobilien (4%), ETFs (7% historisch) und Anleihen lassen sich 50.000 bis 70.000 Euro im Jahr realistisch erzielen. Eine Million Euro […]
Investieren in A Lage, B Lage und C Lage – Diesmal bin ich extra nach Inglewood, Los Angeles gefahren, um über das Thema „Immobilien Lage“ zu sprechen. Die Suche im Internet ergab top Suchergebnisse wie Kriminalität, Ghetto und Police Department, aber was mich vor Ort erwartete, hat mich wirklich überrascht. Alles verändert sich! Und genau […]
Was bedeutet 5% Rendite? Die Rendite lässt sich einfach ermitteln: Mietrendite berechnen. – Die Welt der Finanzen und Investitionen kann für Einsteiger oft verwirrend sein, insbesondere wenn es um Begriffe wie „Rendite“ geht. In diesem Videos plus Artikel werden wir uns ausführlich mit dem Konzept der 5% Rendite befassen und erklären, warum sie in verschiedenen […]
Fix & Flip ist die Königsdisziplin des aktiven Immobilienhandels: günstig kaufen, gezielt aufwerten, mit Gewinn verkaufen. Klingt simpel — ist es nicht. Realistische Netto-Margen liegen zwischen 15 und 25 Prozent, die Haltedauer bei 6 bis 12 Monaten, und ab dem vierten Verkauf in fünf Jahren werden Sie automatisch zum gewerblichen Immobilienhändler. In diesem Ratgeber erfahren […]
S Corporation – Für Immobilien sind S-Corporations etwas in Ungnade gefallen, aber nicht aus guten Gründen. Die Gründung einer S-Corporation zur Haftungsreduzierung und Steuerersparnis für Immobilien lohnt sich immer noch. Viele Menschen würden von einer S-Corporation für ihre Immobilieninvestitionen stark profitieren. Welche Formulare Sie benötigen, wie Sie sie einreichen, was die Vorteile, Nachteile und Risiken […]
Die GmbH & Co. OHG ist eine Personengesellschaft, bei der eine GmbH als vollhaftender Gesellschafter fungiert — ähnlich wie die bekanntere GmbH & Co. KG, aber mit unbeschränkter Haftung aller Gesellschafter. Diese Konstruktion ist selten, da die GmbH & Co. KG in den meisten Fällen flexibler und steuerlich attraktiver ist. GmbH & Co OHG – […]
Die Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Personengesellschafts-Logik der Kommanditgesellschaft (KG) mit der Kapitalmarktfähigkeit der Aktiengesellschaft (AG) verschmilzt. Das Ergebnis: börsenfähige Kapitalbeschaffung bei gleichzeitig fester Kontrolle eines persönlich haftenden Gesellschafters – ein Konstrukt, das Familienunternehmen wie Henkel, Merck, Fresenius oder Borussia Dortmund nutzen, um milliardenschwere Strukturen vor feindlichen Übernahmen zu schützen. […]
Die GmbH & Co KG ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Kommanditgesellschaft (KG) mit einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) als Komplementär kombiniert. Dadurch greifen die größten Vorteile beider Rechtsformen ineinander: die transparente Besteuerung und Flexibilität der Personengesellschaft plus die vollständige Haftungsbeschränkung der GmbH. Besonders für Immobilieninvestoren, Familienunternehmen und vermögensverwaltende Strukturen ist die GmbH & […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Eingetragene Kaufleute (e. K.) – Die eingetragenen Kaufleute verkörpern eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Unternehmensrechtsform der Einzelunternehmung (EU) basiert. Es handelt sich um ein Unternehmen, das von einer einzelnen Person gegründet und geführt wird und zur Eintragung ins Handelsregister verpflichtet ist – daher der […]
Aktiengesellschaft (AG) – Die Aktiengesellschaft ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mehreren gesetzlich vorgeschriebenen Organen geführt wird. Anstelle eines klassischen Geschäftsführers leitet ein Vorstand das Unternehmen, kontrolliert wird er vom Aufsichtsrat. Die Hauptversammlung der Aktionäre fungiert als oberstes Beschlussorgan. Mit einem Mindestgrundkapital von 50.000 Euro, strenger Formalitätenpflicht und der […]
Hauptversammlung – Eine Aktiengesellschaft besteht aus mehreren Organen. Der Vorstand befasst sich mit dem Alltagsgeschäft und weiteren Angelegenheiten der Gesellschaft und vertritt die Aktiengesellschaft nach außen. Der Aufsichtsrat ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Selbstkontrollorgan, das die einzelnen Vorstandsmitglieder bestellt, überwacht und im Zweifelsfall auch wieder abberuft. Weiterhin ist er für die schriftliche Berichterstattung des Jahresabschlusses wie […]
