Haus verkaufen in Dillenburg: Was muss man beachten – Steuer, Notar

Die Oranienstadt Dillenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und der deutsch-niederländischen Ferienstraße, der Oranier-Route. An der Nahtstelle von Westerwald und Gladenbacher Bergland ist das Dilltal bei Dillenburg von der Dill und weiteren, kleineren Flüssen umgeben. Dillenburg hat zahlreiche attraktive Wander- und Radwege vorzuweisen. Der beliebte Wanderweg Rothaarsteig beginnt und endet in Dillenburg. In Dillenburg liegen mehrere bekannte Geocaches.

Reibungsloser Verkauf der Immobilie

Gehen Sie gelassen und mit großer Sicherheit in die Verkaufsphase Ihrer Immobilie. Mit unserer Unterstützung kann Ihre Immobilie in kurzer Zeit einen solventen Käufer finden. Wir sind auf Wohn- und Gewerbeobjekte in Hessen und Rheinland-Pfalz spezialisiert. Unsere Erfahrung in der Online-Vermarktung von Immobilien wird für Sie zum entscheidender Vorteil: Wir ermitteln einen realistischen Verkehrswert für Ihr Objekt - kostenlos. Starten Sie durch in den Immobilienverkauf und erzielen Sie mit der Lukinski den besten Preis.

Richtig liegen - den optimalen Kaufpreis finden

Viele Eigentümer überschätzen den Preis Ihrer Immobilie. Wieviel wurde damals bezahlt, wie sollte das eingesetzte Kapital verzinst sein, und wieviel Geld wurde eigentlich noch in Ausbau, Umbau und Renovierung gesteckt? Die eigene Preisvorstellung ist, wie die Erfahrung immer wieder zeigt, meist unrealistisch. Auch herkömmliche und kostenpflichtige Gutachten, die einen Schwerpunkt auf die Bausubstanz legen, kommen mit Ihrer Einschätzung oft nicht an einen marktgerechten Verkaufspreis heran. Unsere Immobilienbewertung berücksichtigt neben den allgemeinen Eckdaten des Objekts die realisierten Verkaufspreise ähnlicher Objekte in genau Ihrer Region. Damit erhalten Sie einen Marktwert für Ihre Immobilie, die sich bereits in der Vergangenheit hat realisieren lassen. Unsere Preiseinschätzung
berücksichtigt zudem, welche Ausstattungsmerkmale die Kaufinteressenten berücksichtigten. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, muss ein wirklich interessierter Käufer gefunden werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung blicken wir nicht nur auf einen großen Wissensschatz zurück, sondern kennen die Lagen rund um Dillenburg sowie die aktiv suchenden und solventen Interessenten für Wohnungen und Häuser.

Gut vorbereitet zum Besichtigungstermin

Der erste Eindruck zählt - auch bei der Besichtigung. Sowohl das Objekt als auch seine persönliche Präsentation schaffen Vertrauen zwischen den Parteien. Als neutraler Makler stehen wir beratend und vermittelnd bei den Besichtigungen sowie den Preisverhandlungen zur Seite.

Mit der Schaltung der Online-Immobilienanzeige liegt das Exposé Ihres Wohnobjektes vor. Ansprechende Fotos und ein wohnliches Ambiente machen Wohnung und Haus für den Kaufinteressenten attraktiv. Unsere Texte sind klar und treffend - falsche Erwartungen wecken wir nicht. Unser verkaufsförderndes Exposé richtet sich direkt an die Zielgruppe Ihrer Immobilie.

Sobald die Immobilie auf dem Wohnungsmarkt angeboten wird, sind entsprechende Unterlagen bereitzuhalten. Ein Energieausweis ist beim Besichtigungstermin unaufgefordert vorzulegen. Angaben zum Grundbuchauszug sind nachzuweisen, auch die Baupläne und Baubeschreibungen werden von vielen Kaufinteressenten gefordert. Beim Verkauf von Wohnungen sind Teilungserklärung sowie Informationen zur Eigentümergemeinschaft gefragt. Wir unterstützen Sie beim Einholen einer Vielzahlung von Dokumenten - auch bei den entsprechenden Behörden.

Beste Verkaufschancen mit Lukinski

Vertrauen Sie von Anfang an auf einen erfahrenen Makler, der ein treffsicheres Exposé für Ihre Immobilie erstellt. Aussagekräftige Fotos rücken Ihr Objekt ins rechte Licht, ohne falsche Erwartungen zu wecken. Auch die Texte sind inhaltlich auf die gezielte Vermarktung der Immobilie ausgerichtet. Wir sind auf allen Social Media Plattformen unterwegs und als Online-Makler die Experten für eine zeitgemäße Immobilienvermarktung.