Die Wohnfläche ist die zentrale Bezugsgröße im deutschen Immobilienmarkt — sie bestimmt nicht nur den Mietpreis, sondern direkt auch den Verkehrswert, die Bruttorendite, die Versicherungsprämie und im Erbfall sogar die Steuerlast. Wer als Investor 80 m² in den Unterlagen stehen hat, tatsächlich aber nur 72 m² nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ausweisen darf, verliert bei einem […]
Ein Tapetenwechsel muss weder teuer noch zeitintensiv sein. Mit den richtigen Deko-Tipps lässt sich die Wirkung eines Raumes binnen weniger Stunden komplett verändern — und das mit Budgets ab 50 Euro. Was viele Eigentümer dabei übersehen: Deko ist nicht nur Lifestyle, sondern auch ein knallharter Hebel für Wertsteigerung. Wer seine Immobilie verkaufen oder möbliert vermieten […]
Das Sofa ist das wichtigste Möbelstück im Wohnzimmer. Es ist nicht nur das größte und sticht deswegen hervor, sondern die Farbe und der Stil bestimmen auch die Stimmung im Raum. Zudem ist es ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie und sollte auch den gewissen Gemütlichkeitsfaktor mitbringen. Egal ob bei einem gemütlichen Fernsehabend auf der […]
Die Hausordnung ist mehr als ein Stück Papier im Hausflur — sie ist das juristische Rückgrat des Zusammenlebens in Mietshäusern und Eigentümergemeinschaften. Für Vermieter, Investoren und Eigentümer entscheidet sie darüber, ob Konflikte im Keim erstickt oder vor dem Amtsgericht ausgetragen werden. Wer eine Hausordnung schlecht formuliert, riskiert unwirksame Klauseln, teure Abmahnungen und im schlimmsten Fall […]
Umschuldungen sind eine gute Methode für Kreditnehmer die Anschlussfinanzierung anzugehen. Mehr dazu: Wohnung kaufen: Ablauf und Tipps Alles zur Anschlussfinanzierung – Zinsprognose, Vergleich und Rechner. Mehr dazu: Finanzierung online berechnen Dies wird auch von Banken unterstützt, da das Risiko für diese bei einer Umschuldung geringer ist als bei der Übernahme einer Neuschuld. Bei dem Thema […]
Haus mieten oder kaufen – Die jetzige Immobilie ist einfach zu klein und Sie entschließen umzuziehen. Ein großer Schritt bei dem viele Fragen aufkommen. Für viele stellt sich zuerst einmal die Frage: Mieten oder Kaufen? Diese Frage ist nicht so leicht zu beantworten und viele Umstände können eine Rolle bei der Entscheidung spielen. Es gibt […]
Nicht nur auf den großen Modenschauen stach dieses Jahr ein Material besonders hervor, sondern auch auf den Möbelmessen etabliert sich der Trendstoff. Samt kehrt in die modernen Wohnräume zurück und zeigt sich sehr farbenfroh und luxuriös. Viele kleine Designer experimentierten mit dem Material aber auch bei großen Herstellern findet man immer mehr Teile mit dem […]
Die meisten werden sich nun fragen, ob es sich um einen Tippfehler handelt und es eigentlich um Wasabi und scharfe Chinesische Küche handelt, jedoch haben Sie richtig gelesen, es geht um den Wohntrend Wabi-Sabi, der ein japanisches Konzept der Ästhetik, Klarheit und des unperfektem ist. Wohntrend Wabi-Sabi – Umsetzung, Grundsätze & Funktion Was genau ist […]
Sauberkeit ist mehr als Wohlbefinden – sie ist Werterhalt. Wer seine Immobilie regelmäßig und richtig pflegt, schützt nicht nur die eigene Gesundheit, sondern verhindert Schimmel, Kalkschäden, vergilbte Fugen und vermeidbare Sanierungskosten von oft mehreren Tausend Euro. Besonders relevant ist das für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung selbst nutzen, vermieten oder eines Tages verkaufen wollen – denn […]
Bei dem Wort Smart Home kommt sofort der Gedanke nach dem selbst einkaufendem Kühlschrank oder einem Wäsche Roboter auf. Das gehört aber (noch) nicht zu den Einsatzgebieten eines Smart Homes. Was genau ist nun aber ein Smart Home, wie lässt es sich steuern und vor allem, wie verändert es unseren Alltag? Smart Home – Steuern […]
Das Kinderzimmer ist ein Raum, der gut geplant und durchdacht sein sollte. Denn Spielen die Kinder im Wohnzimmer und schlafen im Elternbett, ist das Kinderzimmer vielleicht einfach nicht kindergerecht eingerichtet. Sowohl für die Erziehung als auch für die Ordnung der gesamten Wohnung ist es wichtig, den Kindern von Anfang an zu zeigen, wie Sie mit […]
