Lernen von den Großen — wie macht die LEG Immobilien AG, bekannt als LEG Wohnen, hunderttausende Mieter glücklich? Mit rund 167.000 Wohneinheiten an über 170 Standorten gehört die LEG zu den drei größten Wohnungsunternehmen Deutschlands. Was Konzerne dieser Größe operativ richtig machen, ist nicht nur für Mieter relevant — sondern vor allem für private Vermieter […]
Immobilie privat verkaufen – In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen Reihenfolge […]
Privat oder mit Makler verkaufen? Ihr Wohnungsverkauf, Ihr Hausverkauf ist zweifellos einer der bedeutendsten finanziellen Schritte im Leben eines Immobilienbesitzers. Eine der grundlegenden Entscheidungen: Verkauf privat abwickeln oder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen? Diese Entscheidung hängt nicht nur von Zeit und Präferenzen ab, sondern auch vom Immobilientyp, von der Marktlage und vor allem […]
Immobilienmakler – Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, ehe Sie einen Auftrag für einen Immobilienkauf oder –Verkauf in professionelle Hände legen, müssen Sie einen guten Makler finden. Das ist nicht schwer, wenn Sie einige Punkte auf der Suche beherzigen und sich für Immobilienmakler entscheiden, die mit hoher Erfolgsquote und positiven Referenzen überzeugt. Die Beauftragung […]
Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines […]
Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]
Steuerberater für Unternehmen — in diesem Premium-Ratgeber erfahren Sie alles über die Auswahl, Zusammenarbeit, Aufgaben und Kosten einer Steuerkanzlei. Speziell für Immobilien-Investoren, Vermögende und Gründer mit Wachstumsambitionen. Sie lernen die drei größten Risiken kennen, die bei der Wahl des falschen Steuerberaters Hunderttausende Euro kosten können, bekommen drei Praxis-Tipps zur Auswahl, einen Überblick über alle Aufgaben […]
Immobilienaktiengesellschaft / REIT-AG – Du findest die Idee einer AG gar nicht schlecht und fragst dich nun, wie du deine Kapitalgesellschaft mit der Immobilienwirtschaft kombinieren kannst? Eine Immobilienaktiengesellschaft ist ein Unternehmen in der Rechtsform einer AG, das der Finanzierung, Erschließung, Realisierung, Vermietung oder Vermarktung von Immobilien dient – angefangen bei einer einzigen Immobilie bis hin […]
Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung handelt nicht selbst, sondern durch ihre Organe: Geschäftsführer (Leitung), Gesellschafterversammlung (Beschlussfassung) und – ab bestimmten Schwellenwerten – Aufsichtsrat (Kontrolle). Für Immobilien-Investoren ist die Organstruktur entscheidend: Sie regelt, wer Kaufverträge unterschreiben darf, wer über Verkäufe entscheidet, wer haftet und wie steuerlich gestaltet werden kann. Hier findest du alle Rechtsformen im Vergleich […]
Vorstand – Der Vorstand einer Aktiengesellschaft befasst sich mit dem Alltagsgeschäft und weiteren Angelegenheiten der Gesellschaft und vertritt die Aktiengesellschaft nach außen. Der Aufsichtsrat ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Selbstkontrollorgan, das die einzelnen Vorstandsmitglieder bestellt, überwacht und im Zweifelsfall auch wieder abberuft. Weiterhin ist er für die schriftliche Berichterstattung des Jahresabschlusses wie für Geschäftsberichte verantwortlich. Die […]
Maklervertrag und Vertragsformen – Jeder Eigentümer, der seine Immobilie über einen Immobilienmakler verkaufen möchte, muss sich vorab für eine Vertragsform entscheiden und die Grundlage für die Dienstleistung schaffen. Alle Verträge beinhalten die objektrelevanten Fakten, die präzisen Formulierungen zum Leistungsumfang und die rechtlichen Details zum Widerruf und zur Kündigung. Da es drei verschiedene Vertragsformen gibt, sollten […]
Kosten Hausverkauf – Ehe Sie ein Haus verkauft und Geld eingenommen haben, stehen Ihnen einige Aufwendungen mit nicht zu unterschätzenden Kosten bevor. Neben der Wertermittlung und dem Energieausweis als zwei der größten Positionen auf Ihrer Rechnung, summieren sich zahlreiche Kostenfaktoren durch die Organisation von Dokumenten und die Veröffentlichung von Inseraten. Schnell kann ein höherer vierstelliger […]
