Gerade erst habe ich den Kapitalanlage Atlas Deutschland aktualisiert, da kommt die Nachricht der neuen Kriminalstatistik vom BKA (Bundeskriminalamt). Wenn ich mit befreundeten Investoren aber auch Unternehmern über Deutschland spreche, höre ich derzeit zu 98% „No“. Immobilien unattraktiv, Wirtschaft schwach. On top kommt die höchste Kriminalität seit 15 Jahren. Ein Blick auf die Zahlen der […]
Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin – voll vermietet, mit Leerstand oder im Sanierungsstau: Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist deutlich komplexer als bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern – aber auch deutlich lukrativer. Bewertet wird alles: Wohnungsmix, Mieterstruktur, Grundstück, Sanierungsstand. Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. In Berlin kommen zusätzlich […]
Welche Bewertungsmethoden für Immobilien gibt es? Wann reicht die Bewertung eines Immobilienmaklers und wann müssen Sie einen Sachverständigen beauftragen? Wohnungsbewertung, Hausbewertung, Mehrfamilienhaus bewerten, mindestens 2 dieser Methoden kommen immer zum Einsatz, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Probieren Sie es direkt aus: Immobilienwert berechnen in wenigen Sekunden mit unserem kostenlosen Tool. So ermitteln die Ihren […]
USA – Steuern beim Hauskauf in den USA. Wenn Sie in Amerika ein Haus kaufen, fallen zusätzliche Kosten an. Darunter die Grunderwerbsteuer. Zusätzlich zu den Hypothekensteuern, „Property Taxes“, den Maklergebühren, sollten Sie über die Grunderwerbsteuer informiert sein. Kurz gesagt, diese Steuern verlangen von US-amerikanischen Hauskäufern, dass Sie beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einen […]
Solargewächshäuser in Spanien gelten als das Rückgrat der europäischen Obst- und Gemüseversorgung – und gleichzeitig als eines der spannendsten Investment-Felder im Bereich Agrarimmobilien. Allein in Andalusien wuchsen die Flächen von 515 Hektar auf über 27.863 Hektar. Mit Hektarpreisen zwischen 60.000 und 250.000 Euro (je nach Ausstattung), Bruttoerträgen von 8 bis 14 Euro pro m² und […]
Supermarkt verkaufen: Den Verkauf eines Supermarktes zu planen, ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die nicht nur spezifisches Fachwissen erfordert, sondern auch höchste Diskretion und Professionalität voraussetzt. Bei uns können Sie darauf vertrauen, dass Ihr Supermarkt Off Market verkauft wird, und das ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Ein Einblick ins Thema Gewerbeimmobilie verkaufen. Noch Fragen? Schreiben Sie mir […]
Immobilie als Kapitalanlage in Bingen – Nicht nur Altbau erfreut sich in Bingen als Geldanlage großer Beliebtheit, sondern auch eine Vielzahl an Neubauprojekten. Mehr zu Immobilien Investment und worauf es bei der Auswahl ankommt.Warum ist Bingen ein beliebter Standort für Rendite Immobilien und Investment Immobilien? Wie hoch sollte Ihr Darlehen oder Kredit für den geplanten […]
Mehrfamilienhaus schnell verkaufen – Wer sein Mietshaus kurzfristig veräußern muss oder will, steht vor einer doppelten Herausforderung: Geschwindigkeit auf der einen, marktgerechter Preis auf der anderen Seite. Anders als beim Einfamilienhaus zählt beim Mehrfamilienhaus nicht der emotionale Wert, sondern eine harte Zahl – der Faktor (Vervielfältiger der Jahresnettokaltmiete). Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr […]
Neubau – Was kostet ein Neubau im Durchschnitt? Wie viel kostet ein durchschnittliches Einfamilienhaus? Wir geben Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen! Als Immobilienmakler erreichen uns viele Fragen. Kaufen oder bauen? Was lohnt sich wirklich? Hier finden Sie wichtige und interessante Informationen rund um das Thema Neubau von Immobilien. Ein Tipp! Lesen Sie mehr […]
Wer als deutscher Investor an Los Angeles denkt, denkt an Palmen, Lifestyle und endlose Hügel mit Villen — aber als Kapitalanlage funktioniert LA nach völlig anderen Regeln als der deutsche Markt. Bevor du eine Beverly-Hills-Adresse als Immobilie als Kapitalanlage ins Auge fasst, solltest du die Mechanik aus US-Steuerrecht, Wertsteigerungslogik und Lifestyle-Premium verstehen. Dieser Ratgeber zeigt […]
Wie hoch darf die Rendite bei Immobilien sein – Ich bin gerade auf dem Rückweg vom berühmten Hollywood-Schriftzug, wo ich ein anderes Video für euch vorbereitet habe, das sich mit der faszinierenden Investor Story des Hollywoodland beschäftigt. Das passt perfekt zu den Hollywood Hills, wo es buchstäblich hoch hinausgeht. In meinem heutigen Video gebe ich […]
Immobilie privat verkaufen – In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen Reihenfolge […]
