Wer eine vermietete Immobilie kauft, übernimmt nicht nur Wände und Grundbuchposition — er übernimmt automatisch jedes laufende Mietverhältnis. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ ist in § 566 BGB verankert und gehört zu den wichtigsten Regelungen für Investoren, die in den Bestand einsteigen. Für Käufer bedeutet das: Bestehende Mietverträge, Staffelmieten, Indexklauseln und sogar mündliche Nebenabreden […]
Wohnungsbaugesellschaften sind kommunal, landeseigen oder genossenschaftlich getragene Unternehmen, die Wohnraum bauen, vermieten und verwalten — meist mit sozialpolitischem Auftrag und langfristiger Bestandsorientierung. Anders als private Investoren verfolgen sie keine kurzfristige Renditemaximierung, sondern eine bezahlbare, stabile Wohnraumversorgung. In Deutschland halten die rund 1.800 kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen zusammen über 6 Millionen Wohnungen — das entspricht etwa […]
Die Münchner Altstadt ist die Königsdisziplin im deutschen Immobilienmarkt: Quadratmeterpreise jenseits der 18.000 € sind keine Seltenheit, das Angebot ist chronisch knapp und die Käuferschaft international, vermögend und anspruchsvoll. Wer hier verkauft, agiert in einem A++-Mikromarkt, in dem nicht der Verkäufer den Käufer überzeugen muss — sondern der Preis, das Exposé und die Vermarktungsdiskretion über […]
Wer im Frankfurter Nordend eine Wohnung verkauft, bewegt sich in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Deutschlands. Zwischen Holzhausenpark, Bornheimer Landstraße und Friedberger Anlage werden Altbauwohnungen mit Stuck, Dielen und 3,40 m Deckenhöhe regelmäßig zu Quadratmeterpreisen von 7.500 bis über 11.000 € gehandelt. Der Markt ist eng, das Käuferprofil anspruchsvoll — und genau deshalb entscheiden die ersten […]
Wer im Frankfurter Westend eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einer der teuersten Mikrolagen Deutschlands. Gründerzeitvillen mit Stuckfassaden, ruhige Diplomatenstraßen und die Nähe zum Bankenviertel treiben die Quadratmeterpreise auf ein Niveau, das mit München-Bogenhausen oder Hamburg-Harvestehude vergleichbar ist. Doch genau diese Lage verlangt eine andere Verkaufsstrategie als das durchschnittliche Frankfurter Stadtgebiet — Käufer sind anspruchsvoller, […]
Immobilie verkaufen in Frankfurt am Main – Sie wollen in Frankfurt Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück verkaufen? Was es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt zu beachten gilt, das erfahren Sie hier. Außerdem: Unsere kostenlosen Ratgeber und Tipps rund um die Themen Immobilienbewertung, Off Market und alle Quadratmeterpreise in Frankfurt – Willkommen […]
Offenbach am Main steht im Schatten Frankfurts — und genau das macht den Wohnungsverkauf hier so spannend. Während Frankfurt-Verkäufer mit gesättigten Preisen kämpfen, profitieren Offenbacher Eigentümer seit Jahren von Nachholeffekten: Quadratmeterpreise zwischen 3.200 und 4.800 €/m² (Stand 2025), eine Bevölkerung, die schneller wächst als in jeder anderen hessischen Großstadt, und Kapitalanleger aus dem Rhein-Main-Speckgürtel, die […]
Immobilie verkaufen – Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der eine gründliche Planung und eine fundierte Herangehensweise erfordert. Insbesondere in einer Top Lage wie Düsseldorf empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess mit einem tieferen Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten anzugehen. In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf, angefangen von […]
Carlstadt ist Düsseldorfs heimliche Premium-Adresse: 0,5 km² zwischen Rheinufer, Schwanenmarkt und Carlsplatz, geprägt von klassizistischen Bürgerhäusern, sanierten Altbauten und einer Käuferschicht, die diskret kauft und selten weiterverkauft. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, bewegt sich in einem extrem engen, hochpreisigen Markt — mit Quadratmeterpreisen, die deutlich über dem Düsseldorfer Schnitt liegen, und Käufern, die Lageprestige, […]
Golzheim zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs — direkt am Rhein, mit Blick auf den Nordpark, der Tonhalle und der Rheinpromenade vor der Tür. Wer hier verkaufen möchte, bewegt sich in einem A-Lagen-Markt mit kaufkräftiger Klientel, gleichzeitig aber auch mit kritischen Käufer:innen, die jeden Quadratmeter und jede Bauakte prüfen. Dieser Ratgeber zeigt, welche Preise in […]
Pempelfort gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs — und genau das macht den Verkauf einer Immobilie hier zur Chance, aber auch zur strategischen Aufgabe. Zwischen Hofgarten, Nordstraße und Kaiserswerther Straße treffen Gründerzeit-Altbauten auf moderne Stadtwohnungen, kaufkräftige Käufer auf knappes Angebot. Wer hier verkauft, braucht ein präzises Gespür für Mikrolage, Käuferprofil und Preisrahmen — sonst lässt […]
Immobilie verkaufen – Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der eine gründliche Planung und eine fundierte Herangehensweise erfordert. Insbesondere in einer gefragten Lage wie Stuttgart ist es empfehlenswert, den Verkaufsprozess mit einem umfassenden Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten anzugehen. Unser Ratgeber deckt alle wesentlichen Aspekte rund um den Immobilienverkauf ab. Angefangen bei der […]
