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Сравнение: Дешевый кредит - кредит в рассрочку, мини-кредит, проценты & co. в Германии

Eigentumswohnung verkaufen Eigentümergemeinschaft: Verwalter, Übergabe & Co.

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Wer eine Eigentumswohnung aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) heraus verkauft, bewegt sich in einem deutlich engeren rechtlichen Korsett als beim Verkauf eines freistehenden Hauses. Verwalterzustimmung nach § 12 WEG, Hausgeldabrechnung, Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sonderumlagen, Jahresabrechnung — jeder dieser Punkte kann den Kaufpreis um mehrere tausend Euro verschieben oder den Notartermin platzen lassen. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen, worauf […]

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Hausverkauf: Erfolgreich das eigene Haus in Stallendorf verkaufen

Wohnungsverkauf Kaufvertrag: Worauf achten? – Inhalt, Notar & Unterlagen

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Wohnung verkaufen Kaufvertrag — Der notarielle Kaufvertrag ist der rechtliche Dreh- und Angelpunkt jedes Wohnungsverkaufs. Ohne ihn geht in Deutschland nichts: § 311b BGB schreibt für Immobilienkaufverträge zwingend die notarielle Beurkundung vor. Was im Vertrag steht, welche Unterlagen Sie als Verkäufer einer Eigentumswohnung bereithalten müssen, was der Notar tatsächlich prüft (und was nicht), wie hoch […]

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L'associazione dei proprietari di condominio in sintesi: Ripartizione della proprietà, assemblea dei proprietari, diritti e d

Wohnungseigentümergemeinschaft im Überblick: Eigentumsverteilung, Eigentümerversammlung, Rechte & Pflichten

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Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die rechtliche Grundlage jeder Eigentumswohnung in Deutschland. Wer eine Wohnung kauft, wird automatisch Mitglied einer solchen Gemeinschaft – mit klaren Rechten, aber auch finanziellen Pflichten, die viele Käufer unterschätzen. Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Beschlüsse über Sanierungen, Streit um Stellplätze: All das wird in der WEG entschieden. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen aus Investoren-Perspektive, wie […]

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单独出售公寓：分割公寓楼--程序和技巧

Wohnungen einzeln verkaufen: Mehrfamilienhaus aufteilen – Ablauf und Tipps

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Wohnungen eines Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen bringt in der Regel 15 bis 30 Prozent mehr Erlöse als der Gesamtverkauf — in gefragten Lagen sogar mehr. Voraussetzung ist die Aufteilung in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Der Prozess dauert 3 bis 6 Monate und kostet 3.000 bis 10.000 Euro. Wann lohnt sich der Einzelverkauf gegenüber dem […]

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Commercial audit: rental agreements, operating costs, maintenance - Valuing a house & apartment

Kaufmännische Prüfung: Mietverträge, Betriebskosten, Instandhaltung – Haus & Wohnung bewerten

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Die kaufmännische Prüfung ist der entscheidende Hebel, um beim Immobilie kaufen nicht 5–15 % zu viel zu bezahlen — und sie ist der Punkt, an dem Investor und Eigennutzer den größten Renditehebel finden, den ein Makler-Exposé nie zeigt. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, kauft nicht nur Wände, sondern Verträge, Rückstände, Beschlüsse und Risiken. Dieser […]

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Stadtvilla villa berlin 3 stockwerke floors 710qm garten grundstueck property ground

Den Garten richtig planen – vom Schwimmteich bis zum Kräuterbeet

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Garten planen – ein gepflegter Garten ist nicht nur Erholungsraum, sondern bei Premium-Immobilien einer der größten Werthebel überhaupt. Studien zeigen: Eine professionell gestaltete Außenanlage kann den Verkehrswert eines Hauses um 5 bis 15 Prozent steigern – bei einer Villa für 1,2 Mio. Euro sind das schnell 60.000 bis 180.000 Euro Mehrerlös. Vom selbst gemauerten Kräuterbeet […]

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Piyasa değerini belirleyin: Piyasa değerini belirleyin ve satış fiyatını hesaplayın

Wegerecht (Lexikon) nutzen, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen

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Das Wegerecht ist eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit nach § 1018 BGB, die dem Eigentümer eines Grundstücks erlaubt, ein fremdes Nachbargrundstück zu betreten oder zu befahren — meist um die eigene Immobilie überhaupt erreichen zu können. Klingt banal, ist es aber nicht: Fehlt die korrekte Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs, kann ein scheinbar erschlossenes […]

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