Sie wollen eine Villa in Spanien kaufen? Egal ob Mallorca, Marbella oder Ibiza – die Konditionen für die Immobilienfinanzierung unterscheiden sich erheblich gegenüber Deutschland. Wenn Sie Ihre Villa nicht zu 100 % als Eigennutz kaufen, sondern teilweise oder vollständig als Kapitalanlage vermieten, sollten Sie die spanischen Spezifika kennen – plus einen Vergleich zu den USA. […]
Villa in Ibiza – Sie wollen eine Villa auf Ibiza kaufen? Villa mit Pool, nah am Strand und/oder Flughafen, ruhig in Bucht-Nähe oder city-nah mit allen Shopping-Hotspots. Hier lernen Sie die richtigen und wichtigen Teile der Insel in Spanien / Balearen kennen. In welche Lage lohnt sich der Kauf nach meiner Erfahrung? Welche Teile der […]
Fehler beim Immobilienkauf – Wir haben für Sie die größten Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Sc Welche Fehler beim Immobilienverkauf Sie unbedingt vermeiden sollten, zeigt unser Insider-Guide.hließlich kosten Fehler Zeit und Geld und sorgen für unnötigen extra Aufwand. Sie möchten in ein Haus als erste Immobilie investieren? Oder ein Haus in C-Lage kaufen, da es Sie […]
Eine Immobilie mit Sozialbindung kaufen bedeutet: Sie erwerben eine geförderte Wohnung, die für mindestens 10 Jahre nach Ende der Förderung (Nachbindungsfrist) einer Mietpreisbindung unterliegt. Die sogenannte Kostenmiete liegt typischerweise 20 bis 40 Prozent unter der Marktmiete – das schränkt die Rendite kurzfristig ein, bietet aber nach Ablauf der Bindung erhebliches Aufwertungspotenzial. Immobilie mit Sozialbindung kaufen […]
Wie groß soll Ihre Immobilie sein? – Einzimmer Apartment oder Maisonette Wohnung? Mikro-Apartment oder Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern? Die von Ihnen gewählte Anlageform und Ihre persönlichen Ziele entscheiden über die Größe der Wohnfläche. Erfahren Sie hier welche Wohngröße sich für Eigennutzer und Kapitalanleger am besten eignet, welche Rolle die Zimmeraufteilung spielt und warum es auch auf […]
Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollten Sie als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe? Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, werden Sie sehen, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als […]
Los Angeles – Viele haben einen Traum: Leben in den USA! Am besten in einen der Hotspots wie New York oder LA. Ein Haus kaufen in Los Angeles, wo fängt man da an? Am besten bei der Recherche. Was passt am besten zu Ihren Zielen und Wünschen? Planen Sie Eigennutz, Vermietung als Kapitalanlage oder einen […]
Designer-Villa in Marbella für 2.950.000 Euro — ich darf Ihnen heute eine der außergewöhnlichsten Villen präsentieren, die aktuell oberhalb der Golden Mile auf den Markt kommt. Diese Villa ist nicht „nur“ gebaut — sie ist architektonisch durchdacht: getrennt in ein Tageshaus und ein Abendhaus, verbunden durch eine überdachte Passage, ergänzt um einen 10-Meter-Wasserfall und einen […]
Willkommen in einer der exklusivsten Villen der Golden Mile in Marbella: 1.530 m² Grundstück, 767 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, Spa, Wellness, Pool, 400 Jahre alter Olivenbaum — und ein unverbauter Blick über das Mittelmeer. Heute nehme ich Sie mit auf eine Tour durch eine 4,4 Mio. Euro Villa in Sierra Blanca, der vielleicht […]
Vonovia & Deutsche Wohnen — der größte Deal in der Geschichte des deutschen Immobilienmarkts. Mit einem Volumen von rund 18 Milliarden Euro und einem kombinierten Bestand von über 550.000 Wohnungen entstand Europas mit Abstand größter privater Wohnungskonzern. Was zwei gescheiterte Anläufe nicht schafften, gelang im dritten Versuch: Die Berliner Deutsche Wohnen wird Teil der Bochumer […]
Rechtsformen in Deutschland sind die rechtliche Verpackung deines Geschäftsmodells – und gerade bei Immobilien entscheidet die Wahl zwischen GbR, KG, UG, GmbH, AG oder Stiftung über Haftung, Steuerlast und Verkaufsstrategie. Wer privat eine Wohnung vermietet zahlt bis zu 45% Einkommensteuer auf den Gewinn. Wer dieselbe Wohnung in einer vermögensverwaltenden GmbH hält, kann mit der erweiterten […]
