Die Entscheidung zum Bausparen ist eine langfristige und gut durchdachte Überlegung. Neben dem Vergleich von verschiedenen Tarifen und Bausparkassen sollten noch weitere Dinge beachtet werden. Ein Bausparvertrag zielt meist auf eine geringere Summe hinaus und ist nur ergänzend zur eigentlichen Immobilienfinanzierung gedacht. Was Sie noch alles zum Thema Bausparen wissen müssen, habe ich auch bei […]
Inflation hoch, Zinsen steigen – Die Inflation ist so hoch wie seit Jahrzehnten nicht! Die Folge: Steigende Zinsen für Kredite. Was tun bei hoher Inflation und steigenden Zinsen? Die beste Idee: Immobilien kaufen und zwar schnell, um sich jetzt noch die günstigen Zinsen zu sichern. Was nur 1% Zinsänderung ausmacht, zeige ich Ihnen hier! PS: […]
Die Beurkundung eines Kaufvertrags ist der rechtliche Dreh- und Angelpunkt jeder Immobilientransaktion in Deutschland. Ohne notarielle Beurkundung nach § 311b BGB ist jeder Immobilien-Kaufvertrag schlicht nichtig — egal wie detailliert er ausgehandelt wurde. Für Investoren bedeutet das: Der Notartermin entscheidet nicht nur über Eigentumsübergang, sondern auch über Zahlungsfristen, Steuerlast und Liquiditätsplanung. Wer bei einem Investment […]
Zwangsvollstreckungsunterwerfung für Kaufpreis – Jeder Kaufvertrag über eine Immobilie beinhaltet eine Unterwerfungsklausel. Diese Klausel besagt, dass der Verkäufer einer Immobilie sofort zwangsweise die Vollstreckung betreiben und die Zahlung des Kaufpreises von dem Käufer beantragen kann, wenn dieser den Kaufpreis nicht fristgerecht zahlt. Der Zweck ist es, dass der Verkäufer wegen der Zahlungsunfähigkeit des Käufers nicht […]
Ausfallrücklage WEG (Definition, Bedeutung) – Die Ausfallrücklage tritt bei Zahlungsunfähigkeit eines Wohnungseigentümers in Kraft, wenn die Gefahr besteht, dass dieser seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Um nicht die gesamte Gemeinschaft durch die Zahlungsunfähigkeit zu gefährden, kann diese Ausfallrücklage festgelegt werden, aus der dann notwendige Zahlungen geleistet werden. In dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist festgelegt, […]
Die Jahressperrfrist ist die gesetzliche Mindestwartezeit von zwölf Monaten, innerhalb derer ein Vermieter nach einer Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) keine erneute Anpassung verlangen darf. Sie ist der zentrale Schutzmechanismus des deutschen Mietrechts gegen schleichende Mietsteigerungen — und einer der häufigsten Stolpersteine für unerfahrene Vermieter. Wer die Frist falsch berechnet, riskiert nicht […]
Feuchte Flecken an Wand, Boden oder Decke und ein muffig-feuchter Geruch sind die ersten Anzeichen für Feuchtigkeit im Haus. Der Wasserschaden ist dann nicht mehr weit. Dafür kann es unterschiedlichste Ursachen geben und nicht alle bedeutet direkt hohe Kosten und einen großen Schaden. Wasserschaden – Versicherung, Ursache und Ihre Rechte Ob ein undichtes Dach, eine […]
