Schlagwortarchiv für: Definitionen

Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Schlüsselfertige Übergabe (Lexikon) – Definition, Vorteile & auf Englisch

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Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]

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Vergleichswertverfahren: Vorteile, Nachteile, Richtlinien und Bewertungsgesetz

Dämmung – Dach, Fassaden & Styropor

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Dämmung – Die Dämmung bezeichnet eine Abdeckung von Dachflächen und Fassaden, die den Verlust von Wärme im Innenraum und das Eindringen von Kälte von außen verhindern. Die am öftesten verwendeten Materialien zur Dämmung sind Steinwolle und Styropor. Bei der Dämmung von einzelnen Etagen im Haus wird die Dämmung unter dem Estrich beziehungsweise den Bodenplatten unter […]

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德国复兴信贷银行的房地产购买和修复贷款：事实、优势和提示

Darlehen (Lexikon): Schuldrechtlicher Vertrag, Darlehenszinsen & auf Englisch

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Ein Darlehen ist das wichtigste Finanzierungsinstrument im Immobilienbereich — und gleichzeitig der größte Kostenblock über die Laufzeit. Wer eine Immobilie für 500.000 € finanziert, zahlt bei 3,8 % Zins und 2 % Tilgung über 30 Jahre rund 285.000 € allein an Zinsen an die Bank. Diese Summe entscheidet über Rendite, Cashflow und Steuerlast. Im Folgenden […]

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Bir inşaat eksperinin maliyetleri ve faydaları: Karşılığını veren bir yatırım mı?

Dachschräge auf Englisch: Übersetzung & englische Begriffe

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Wie sagt man Dachschräge auf Englisch? Übersetzung und englische Begriffe für Dachschräge, Dachausbau und Raumplanung unter dem Dach.

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Dachgeschoss (Lexikon) – Wohnung, Dämmung & Penthouse

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Das Dachgeschoss ist mehr als nur die oberste Etage — es ist oft der heimlich begehrteste Wohnraum eines Hauses und bei Investoren eine der renditestärksten Wertsteigerungs-Reserven. Wer ein Dachgeschoss bewohnt, vermietet oder ausbauen will, muss jedoch wissen, was rechtlich als Wohnfläche zählt, welche Dämmpflichten greifen und warum ein DG-Ausbau pro Quadratmeter teurer sein kann als […]

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Bausparen erklärt: Bausparvertrag, Definition, Vergleich, Verträge + Kosten

Kaminholz: Günstig selber machen, Zerkleinern, Stapeln und Lagern + Video

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Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert, entweder für die Heizung oder den eigenen Kamin. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brandgeschützten Ort gelagert werden. Diese Maßnahme wird regelmäßig durch einen Schornsteinfeger kontrolliert. […]

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Heizöl Preis: Darauf sollten Sie achten! Installation der Tanks - Spar Tipp

Doppelvermietung (Lexikon) – Mieter, Schadensersatz & Ferienwohnung

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Doppelvermietung ist für Immobilien-Investoren kein juristisches Randthema, sondern ein konkretes Renditerisiko mit Median-Schadenhöhen von 6.000 bis 12.000 € im Wohnbereich und 50.000 bis 180.000 € im Gewerbesegment. Wer zwei Mietverträge über dieselbe Wohnung, das gleiche Ladenlokal oder denselben Stellplatz abschließt, riskiert Schadensersatzforderungen, die direkt den jährlichen Cashflow eines mittleren Bestandsobjekts auffressen. Der Bundesgerichtshof hat in […]

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Sachwertverfahren: Wohnung, Haus & Mehrfamilienhaus - Immobilienbewertung

Doppelhaus (Lexikon) – Kosten, Schallschutz & Grundriss

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Das Doppelhaus ist die rationalste Bauform zwischen Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus: zwei spiegelbildliche Hälften, eine gemeinsame Brand- und Schallschutzwand, geteilte Erschließungskosten — aber zwei eigenständige Grundstücke und Eigentumsverhältnisse. In Deutschland werden je nach Region 15–25 % aller neugebauten Eigenheime als Doppelhaushälfte realisiert. Der Grund ist banal: Bauland kostet in vielen Speckgürteln 600–1.200 €/m² — eine […]

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在德国生活：柏林、汉堡、慕尼黑等地的热门地区概览。

Denkmalschutz (Lexikon) – Kriterien, Immobilien & die Denkmalschutzbehörde

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Denkmalschutz ist für Immobilien-Investoren eines der wenigen verbliebenen Steuersparmodelle mit Substanz: Wer eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie kauft und nach den Vorgaben der unteren Denkmalschutzbehörde saniert, kann den Sanierungsanteil über §§ 7h, 7i EStG zu 100 % steuerlich abschreiben — Kapitalanleger über 12 Jahre, Eigennutzer über 10 Jahre. Das klingt nach Geschenk vom Finanzamt, ist aber an […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Dienstbarkeit (Lexikon) – Definition, drei Arten & auf Englisch

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Dienstbarkeit (Definition, Bedeutung) – Die Dienstbarkeit ist ein Recht gegenüber einer fremden Sache wie zum Beispiel einer Immobilie. Im BGB sind drei Arten von Dienstbarkeiten festgehalten. Diese im Jura per Definition geregelte Rechte sind die beschränkt persönliche Dienstbarkeit, die Grunddienstbarkeit und der Nießbrauch. Die beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist das Recht an einem Grundstück zu Gunsten […]

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