Wohnen in Deutschland: beliebte Stadtviertel von Berlin, Hamburg, München und Co. in der Übersicht
Wohnen in Deutschland – Immobilien kaufen in Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt & Co. – In deutschen Städten eine Wohnung zu finden und in Deutschland zu wohnen ist gar nicht so einfach. Vor allem die Suche nach der passenden Wohngegend kann harte Arbeit sein und danach steht auch noch der Kaufprozess deiner Immobilie an. Aus diesem Grund möchten wir dir einen kleinen Guide zur Seite stellen, mit Anleitungen, Tipps und vor allem einer Übersicht zu den besten Wohngegenden in Deutschlands beliebtesten Städten. Zurück zur Übersicht: Immobilien Deutschland.
Wohnen in Deutschland: Ultimativer Städte-Guide
Immobilienpreise in Deutschland steigen immer weiter, wodurch immer mehr Menschen ein Haus oder eine Wohnung als Kapitalanlage in Erwägung ziehen. Dennoch sind Immobilien als Investition in Deutschland längst nicht so beliebt, wie in den USA, obwohl diese vor allem in Zeiten von Finanzmarktkrisen eine sicherere Option sein Geld anzulegen als Bereiche wie der Aktienmarkt.
Immobilien als Kapitalanlage: Hamburg, Berlin, München & Co.
Wenn du direkt tiefer in eine Stadt eintauchen möchtest, dann helfen dir diese Beiträge weiter:
- Wohnen in Berlin
- Wohnen in Hamburg
- Wohnen in München
- Wohnen in Frankfurt
- Wohnen in Düsseldorf
- Wohnen in Köln
Wo investiert man in Deutschland am Besten?
Sollte es dir aus den vorangegangenen Gründen ein Anliegen sein dein Geld in Immobilien zu stecken, ergibt es Sinn sich Gedanken darüber zu machen, welche Stadt und vor allem welche Stadtviertel ein potenzielles Wachstum vor sich haben. Auf der anderen Seite kann man auch auf Nummer sicher gehen und auf altbewährte Viertel zurückgreifen. Als Kapitalanleger lohnt es sich auf jeden Fall auf sichere Gegenden zu setzen, während Investoren sich mehr in Randgebieten und im Speckgürtel einer Stadt umschauen. Noch mehr zu Immobilien als Kapitalanlage haben wir hier für dich:
Berlin: Immobilien im Trendviertel Kreuzberg und Villengegend Dahlem
Als deutsche Hauptstadt zieht es tagtäglich tausende von Menschen zum Arbeiten, Studieren und Ausgehen in die Metropole an der Spree. Aus diesem Grund lohnt sich eine Wohnung hier besonders. Auch das Wohnen in der Metropole ist etwas ganz besonderes. Denn Berlin strahlt eine Atmosphäre aus, die keine andere Deutsche Stadt in sich trägt. Das Publikum ist international und die Größe der Stadt sorgt dafür, dass jedes Stadtviertel seine eigene Stimmung mit sich bringt. Man merkt Berlin die tiefsitzende Historie der Stadt an und kann die Vielfalt seiner Bewohner in jeder Ecke spüren.
- Bevölkerung: 3.669.491 Einwohner
- Fläche: 891,68 km²
Kaufpreise Häuser: 4.000 €/m²
Kaufpreise Wohnungen: 4.500 €/m²
Kulturelle Fülle auf 12 Berliner Kieze verteilt
Während auf dem Kurfürstendamm exklusive Luxusgeschäfte zu finden sind, bieten die Hackeschen Märkte Boutiquen individueller, heimischer Designer. Wedding hingegen ist gefüllt mit Second-Hand Läden in denen du wahre Schätze finden kannst. Aber natürlich wird die Unterschiedlichkeit nicht nur durch Shoppingmöglichkeiten ausgedrückt.
Auch der Berliner Arbeitsmarkt ist Vielfältig und bietet von Start-Ups bis hin zu Corporate Jobs alles, was du dir vorstellen kannst. Außerdem ist Berlin der Standort der größten Universität Deutschland und kann insgesamt 39 Universitäten und Hochschulen vorweisen, an denen du von Architektur über Kunst bis hin zu Wirtschaftswissenschaften alles studieren kannst.
Besonders bekannt ist Berlin für seine vielen Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor, die East Side Gallery mit Teilen der Berliner Mauer, dem Dom und dem Potsdamer Platz. In Berlin tobt das Leben – auch in der Nacht mit weltweit bekannten Clubs wie dem Berghain und vielen weiteren Bars und Discos, die in der ganzen Stadt zu finden sind. Ebenfalls der Bundestag, das Zentrum deutscher Politik ist einen Besuch wert.
Schau dich doch einfach mal selber in den Kiezen Berlins um und Überzeuge dich von den außergewöhnlichen Möglichkeiten. Lass dich außerdem von den bei Touristen und Berlinern gleichermaßen beliebten Stadtattraktionen überzeugen:
Teuerste Wohngegend und beste Cafés in Kreuzberg, Charlottenburg und Co.
Auf der Suche nach der perfekten Wohngegend spielen viele unterschiedliche Aspekte eine Rolle. Zum einen die Wohnungspreise, zum anderen die Umgebung an sich. Deswegen möchten wir dir kurz präsentieren, was dich in den jeweiligen Wohnvierteln erwartet. Alles Weitere findest du auf unserer Übersichtseite:
Aber wie versprochen möchten wir die besonderen Merkmale verschiedener Stadtviertel auch nicht vorenthalten. Das macht die Kieze aus:
- Friedrichshain: Heimat der besten Cafés Berlins
- Mitte: Heimat der teuersten Wohnlagen, wie dem Pariser Platz
- Charlottenburg-Wilmersdorf: Heimat der schönsten Altbauten
- Kreuzberg: Heimat der meisten historischen Denkmale
- Dahlem: Heimat der meisten Luxusvillen
Hamburg: Luxusappartements in HafenCity, Winterhude und Villen in Blankenese
Hamburg meine Perle – in der Hansestadt wird Luxus groß geschrieben. Entsprechend hoch liegen die Immobilienpreise, welche in den vergangenen Jahren konstant gestiegen sind. Aus diesem Grund eignet sich die Millionenstadt sehr gut als Ort für ein Immobilieninvestment. Auch Bauherren großer Wohnprojekte haben die Hansestadt für sich entdeckt und so entstanden in den vergangenen Jahren luxuriöse Wohnungsbauprojekte wie die Gegend HafenCity. Die Luxusapartments an der Elbe sind unvergleichlich und kommen keinem Projekt nahe, welches deutsche Städte in den letzten Jahren gesehen haben.
- Bevölkerung: 1.899.160 Einwohner
- Fläche: 755.22 km²
Kaufpreise Wohnungen: 4.500 €/m²
Kleine Stadtviertel mit großem Potenzial in Hamburg
Im Gegensatz zu zum Beispiel Berlin, ist Hamburg in viele kleinen Stadtviertel aufgeteilt, von denen jedes einzelne seinen ganz persönlichen Charme hat. Durch die Elbe und Alster wird die Stadt immer wieder vom Fluss durchbrochen, was zu unglaublich beliebten Wohnlagen direkt man Wasser führt, die zumeist auch eine wunderschöne Aussicht garantieren.
In Hamburg, so scheint es, wird zwischen wohnen, arbeiten und ausgehen stärker unterschieden, als in anderen Städten, ob das auch daran liegt, dass sich die Stadt in insgesamt 104 Stadtteile aufteilt, obwohl die Fläche an sich kleiner ist als Berlin, bleibt offen. Sicher ist aber, das die Stadt der Hauptstadt weder in immobilienpreisen, noch in Ausgehmöglichkeiten hinterher steht.
Die Hamburger Innenstadt und St. Pauli sind die teile der Stadt, welche nie schlafen. Tagsüber kann man hier Shoppen, Lebensmittel kaufen oder, gerade in St. Pauli, einfach mal den belebten Stadtteil in Ruhe erkunden.
Wenn du aber Wissen möchtest, wo es sich am besten wohnt und was die einzelnen Stadtteile ausmacht, dann haben wir den perfekten Artikel für dich. Hier findest du alles zu den Stadtvierteln, die sich am Besten für eine Immobilieninvestition lohnen:
Die 5 beliebtesten Spots Hamburgs: HafenCity, Harvestehude und Co.
HafenCity, Innenstadt, Harvestehude und mehr haben definitiv ein paar bekannte und auch unbekanntere Orte zu bieten, die man erkunden kann. Wer noch weiter aus der Stadt rausfahren möchte kann sich abgesehen davon natürlich auch das berühmte Treppenviertel in Blankenese anschauen. Wenn du schon mal da bist, schau dich doch mal zwischen den luxuriösen Villen um und überlege, wer hier nicht den Rest seines Lebens verbringen möchte.
- Landungsbrücken
- Speicherstadt
- Rathaus
- Sternschanze
- Alsterpark
München: luxuriöse Wohnungen in Deutschlands teuerster Stadt
Wer sich nach Luxus sehnt, wird in München nicht lange suchen müssen, denn hier versammelt sich nur die Elite. Entsprechend hoch liegen auch Kaufpreise für Immobilien. Wenig überraschend ist es daher auch, dass die bayerische Hauptstadt die Heimat der teuersten deutschen Wohngegend ist, dem Glockenviertel. Interessant ist München für alle, die ihr Geld in Immobilien investieren wollen vor allem auch deswegen, weil die Bewohner der Stadt immer wieder eine hohe Zahlungsbereitschaft, was Mietwohnungen angeht an den Tag legen.
- Bevölkerung: 1.484.266 Einwohner
- Fläche: 310,7 km²
Kaufpreise Wohnungen: 7.950 €/m²
Beste Wohnlagen rund um die Münchener Innenstadt
Bei der Betrachtung der Immobilienpreise in München wird schnell klar: Um die Innenstadt befinden sich ganz klar die beliebtesten Lagen. Besonders, wenn es um Wohnlösungen wie Loft Appartements oder Penthouse Wohnungen geht. In den Stadtvierteln um das Stadtzentrum sind die Münchener bereit riesige Summen für die perfekte Wohnung auszugeben. Vor allem das Studierendenviertel Maxvorstadt und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt haben es den wohlhabenden Bürgern angetan.
Wer auf der Suche nach dem Maximum an Luxus ist begibt sich in München ebenfalls nicht weit raus aus der Stadt. Während in Hamburg die Villen in den Elbvororten zu finden sind, bekommt man diese in München in den Villenkolonien rund um das Schloss Nymphenburg. Immobilien in dieser Gegend sind vor allem Off-Market zu finden. Daher lohnt sich die Arbeit mit einem Makler hier ganz besonders.
Du möchtest mehr über den Immobilienmarkt, das Leben und die beliebtesten Stadtviertel in München erfahren? Dann schau mal hier vorbei:
Theresienhöhe, Maxvorstadt und Co.: Münchener Stadtteile während des Oktoberfests
Das Oktoberfest im September jedes Jahres zieht immer wieder tausende von Partywütigen an. Die bayerische Hauptstadt verfällt in den einen Ausnahmezustand und die Münchener, die nicht mitfeiern, verlassen am liebsten die Stadt für die Dauer des Festes. Das Bier fließt in Massen und immer wieder hört man von Auseinandersetzungen von Gästen und der Polizei. Während das nach absoluten Horrorberichten klingt, ist natürlich nicht die gesamte Stadt betroffen.
Natürlich ist das Tourismus aufkommen während dieser Zeit wesentlich höher als normal, was viele der Besucher in die Innenstadt verschlägt. Dieser Anstieg der Zahl der Bevölkerung ist um die Innenstadt herum zwar bemerkbar und auch Bars und Kneipen sind voller als gewohnt, allerdings muss man sich in den meisten Wohngegenden keine größeren Gedanken machen.
Besonders Nymphenburg und Ludwigvorstadt-Isarvorstadt, sowie Schwabing-West sind von den Festlichkeiten kaum betroffen und bleiben gewohnt ruhig. Natürlich eröffnen sich durch das Oktoberfest auch Möglichkeiten zur Kurzvermietung deiner Immobilie, es hat also definitiv nicht nur schlechte Seiten. Einen genaueren Blick in die Umgebung der Theresienwiese kannst du hier erhaschen:
Frankfurt: Loft Appartements und Hochhäuser
Die Bankerstadt am Main bietet einige schöne Gegenden und tolle Luxusappartements. Frankfurt gehört zum Rhein-Main-Gebiet, eine malerische Gegend, nur wenige Minuten von der Großstadt. Besonders die Nähe zum Taunus und dem wohlhabenden Bad Homburg machen die Stadt zusätzlich attraktiv. Außerdem zeichnet sich Frankfurt durch eine faszinierende Skyline und einen kecken Mix aus neuen Bauprojekten und Altbauten aus. Die neuen Luxusappartements, die hier entstehen sind ganz besonders begehrt.
Wohnen in der Main-Metropole: moderne Immobilien mit Ausblick
Erst jüngst wurde die Stadt von Bauunternehmern für sich entdeckt, was zu vielen neu erschlossenen Stadtvierteln mit unvergleichlichen Luxusappartements führt. Wer über ein Immobilieninvestment nachdenkt ist in der Stadt am Main genau an der richtigen Adresse. Mehr zu Frankfurt und seinen exklusivsten Stadtviertel hier:
Kaufpreise Wohnungen: 5.800 €/m²
Ein Beispiel für ein beliebten Stadtteil in Frankfurt ist das Westend-Süd, in dem sich Gewerbeimmobilien und Wohngebäude gegenseitig die Schau stehlen.
Westend-Süd: Luxuswohnungen direkt am Puls der Stadt
Das Westend ist gemeinsam mit der Innenstadt, das Viertel in dem in Frankfurt das Leben abläuft. Hier sitzen Banken, Beratungsunternehmen und eine Menge weiterer Arbeitgeber, die tagtäglich tausende Pendler in die Stadt ziehen. Aus diesem Grund ist auch der Bedarf an Wohnungen hier besonders hoch. Das reflektiert sich in vielen Neubauprojekten, welche das Stadtviertel in den vergangenen Jahren sehen konnte.
Wer Innenstadtnähe und eine Businessatmosphäre sucht, wird im Westend fündig, überzeuge dich selbst:
Düsseldorf: Luxuriöse Wohnlösungen in Oberkassel und mehr
Die Kunsthauptstadt Deutschland ist wohl Düsseldorf. Das zeigt sich auch im Stadtbild, denn eindrucksvolle Altbauten und pompöse Stadtvillen prägen den Immobilienmarkt der mittelgroßen Stadt. Vor allem in den letzten Jahren hat Düsseldorf an Beliebtheit gewinnen können und überzeugt Investoren und Menschen, die nach einer Immobilie als Kapitalanlage suchen mit erschwinglichen Wohnungspreisen im Vergleich zu den vorangegangenen Städten und einer schönen Wohnumgebung.
So wohnt es sich in Düsseldorf – Ausgehen, Shoppen und mehr
Wenn du mehr über Düsseldorf als Stadt und vor allem alles über die beliebtesten Wohngegenden und wo es sich lohnt in eine Immobilie zu investieren erfahren möchtest, dann schau mal hier vorbei, da verraten wir dir, wo du die besten Cafés findest, die schönsten Museen besichtigen kannst und alles, was man über die Stadt wissen muss:
Kaufpreise Wohnungen: 3.900 €/m²
Die exklusivste Wohnlage Düsseldorfs ist unbestritten Oberkassel, welches wir dir nicht vorenthalten wollen.
Oberkassel: exklusive Stadtvillen mit Flussblick
Das beliebte, Düsseldorfer Stadtviertel Oberkasel wird durch den Rhein von der Altstadt Düsseldorfs getrennt. Dieser Umstand führt zu beeindruckenden Wohnlagen mit Blicken über die schöne Stadt im Rheinland. Wer etwas auf sich hält, kauft eine Immobilie in Düsseldorf. Entsprechend hoch ist auch die Zahlungsbereitschaft der Bewohner. Wenn du eine Immobilie erstehen möchtest, die ihren Wert hält, dann schau dich doch mal in Oberkassel um:
Köln: Luxusvillen in Hahnwald und Immobilien in der Südstadt
Die Karnevalshochburg am Rhein ist nicht nur während der festlichen Zeit einen Besuch wert, sondern lockt jährlich Tausende mit seinem reichen Bildungsangebot und vielfältigen Arbeitsmarkt. Außerdem ist Köln als Medienstadt berühmt berüchtigt und stellt das zu Hause von Film, Fernsehen und den modernen medialen Lösungen dar.
Wohnmöglichkeiten um zwei Grüngürtel
Der komprimierte Stadtkern bietet eine Menge Wohnmöglichkeiten, aber die wirklich exklusiven Lagen sind ein Stückchen weiter aus der Stadt entfernt zu finden. Aus diesem Grund haben wir uns daran gemacht einen kleinen Guide zusammenzustellen, der dir die besten Wohngegenden vorstellt und dir verrät, wo dein Geld am Besten investiert ist:
Kaufpreise Wohnungen: 4.000 €/m²
Wer Köln in seiner vollen Pracht erleben möchte, der zeiht in die Südstadt, dazu direkt mehr!
Südstadt: urbanes Viertel mit Luxuswohnungen
In der Kölner Südstadt zeigt sich nicht nur der wahre Kern Kölns, sondern die Gegend ist auch bei Jung und Alt zum Wohnen beliebt. Der Grund dafür sind die einladenden Straßen, die das ganze Jahr über mit Leben gefüllt sind. Während der Semesterzeiten finden sich hier die Studierenden der Technischen Universität, angezogen von den coolen Straßencafés und dem angenehmen Flair der Südstadt.
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