Sie wollen Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann entscheidet die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen über Verkaufsdauer, Verhandlungsposition und am Ende den erzielbaren Preis. Käufer mit Finanzierung benötigen die Dokumente für ihre Bank, der Notar für die Beurkundung – und wer als Verkäufer schon vor der Vermarktung alles parat hat, verkürzt den Prozess oft […]
Unterlagen – Was müssen Sie dem Käufer vorlegen, welche Dokumente benötigen Sie beim Verkauf einer Immobilie? Die meisten Eigentümer beantworten diese Frage mit einem durchaus wichtigen Dokument – dem Grundbuchauszug. Doch ist dieser nur ein geringer Teil der Unterlagen, die Sie vor der Veräußerung eines Hauses beschaffen und dem Käufer nach Vertragsabschluss aushändigen müssen. Die […]
Wohnung verkaufen Kosten – Der Verkauf einer Wohnung ist mit verschiedenen Kosten verbunden, die je nach Art und Umfang der Transaktion unterschiedlich ausfallen können. Die wichtigsten Kostenpunkte sind in der Regel die Makler- und Notargebühren, sowie jegliche Kosten, die für die Beschaffung der Unterlagen anfallen. Mit welchen zusätzlichen Nebenkosten Sie zu rechnen haben und wer […]
Wohnung verkaufen ohne Makler — wer den Verkauf seiner Eigentumswohnung selbst in die Hand nimmt, kann mehrere tausend bis zehntausend Euro Maklerprovision sparen. Bei einem Verkaufspreis von 400.000 Euro sind das schnell 7.140 Euro Ersparnis (hälftiger Anteil) bzw. 14.280 Euro (voller Satz, alte Regelung). Doch: Privatverkauf bedeutet auch volle Verantwortung für Bewertung, Vermarktung, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung […]
Unterlagen und Dokumente – Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]
Grundstück bewerten – Grundstücke sind im Allgemeinen etwas besonderes. Die typische Eigentumswohnung um 80qm verkauft sich schnell über ein Immobilienportal. Baugrundstücke, Agrarflächen oder sogar Waldgrundstücke aber brauchen die richtigen Käufer. Spezielle Käufer, insbesondere im Off Market Bereich, zahlen gute Kaufpreise für alle Arten von Grundstücken. Warum? Sie bewirtschaften sie, sie entwickeln sie weiter oder nutzen […]
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung – Sie haben sich für eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie entschieden, eine kaufmännische Prüfung und technische Prüfung durchgeführt und wollen nun mit der Finanzierung loslegen? Ob viel oder wenig Eigenkapital, hier sind Sie auf die Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, für Ihren Finanzierungsantrag ist die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen […]
Wer eine Wohnung verkaufen in Berlin-Grunewald möchte, betritt einen der diskretesten und preisstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Zwischen Hagenplatz, Königsallee und Hubertussee zahlen Käufer für Eigentumswohnungen aktuell zwischen 7.500 € und 12.500 €/m² — Spitzenobjekte mit Seeblick oder in denkmalgeschützten Stadtvillen erreichen 14.000 €/m² und mehr. Der Berliner Stadtdurchschnitt liegt mit etwa 5.200 €/m² rund 60–80 % […]
