Alte Bestandsimmobilien und ihre Mängel – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ob Baujahr 1920, 1930 oder 1960 – alte Immobilien bringen im Vergleich zu Neubauten ihre ganz individuellen Mängel und versteckten Kostenfallen mit sich. Eine Wohnung Baujahr 1938? Ein Mehrfamilienhaus von 1982? Hier erfahren Sie alles über Bausubstanz, Mauerwerk, Wärme- und Schalldämmung, […]
Haus und Grundstück bilden beim Immobilienkauf eine untrennbare Einheit – doch der Wert dieser Einheit entsteht aus einem präzisen Zusammenspiel von Lage, Baujahr, Ausstattung, Materialqualität und Energieeffizienz. Während das Grundstück über Bodenrichtwert, Bebauungsplan und Erschließung den Sockel des Verkehrswerts definiert, entscheiden Dachstuhl, Innenausbau, Heizungsanlage und Wohngesundheit über den Marktwert der aufstehenden Immobilie. Wer kauft, baut, […]
Baustoffe – Baustoffe sind für den Neubau eines Hauses, aber auch für die Sanierung unverzichtbar. Zur Verwendung kommen überwiegend Materialien wie Holz, Stein und Beton. Aber auch Gipskarton, Glas und verschiedene Kunststoffe werden eingesetzt. Bauherren können Einfluss auf die Art der Baustoffe nehmen. Grundsätzlich ist es wichtig, dass Sie auf eine hohe Qualität achten. Dabei […]
Lampen & Licht in Köln — ob Sanierung, Home-Staging vor dem Verkauf oder die finale Inszenierung der eigenen Premium-Wohnung: Beleuchtung entscheidet über Wohlfühlfaktor, Wirkung und sogar den erzielbaren Verkaufspreis einer Immobilie. Studien aus dem Home-Staging zeigen, dass ein durchdachtes Lichtkonzept den wahrgenommenen Immobilienwert um 5–15 % steigern kann. Wir haben die elf besten Lampengeschäfte in […]
