Schlagwortarchiv für: Gemeinschaft

如果离婚，房子会怎样？

Auseinandersetzung in der Erbengemeinschaft: Nachlass, Rechte, Pflichten und Hausverkauf

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Die Auseinandersetzung in der Erbengemeinschaft ist der juristische Schlussakt eines geerbten Vermögens: Aus der Zwangsgemeinschaft mehrerer Miterben wird Einzeleigentum — entweder einvernehmlich per Auseinandersetzungsvertrag oder im Streitfall über Teilungsklage und Teilungsversteigerung. Für Investoren und Erben mit Immobilien im Nachlass ist dieser Vorgang kapitalintensiv: Es geht um sechsstellige Verkehrswerte, Erbschaftsteuer nach § 16 ErbStG, mögliche Spekulationssteuer […]

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Ein-Personen-GmbH - Entstehung & Besonderheiten

Teilrechtsfähigkeit WEG (Lexikon) der Wohnungseigentümergemeinschaft

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Die Teilrechtsfähigkeit der WEG bezeichnet die in § 9a Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gesetzlich verankerte Fähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft, im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums selbst Trägerin von Rechten und Pflichten zu sein — sie kann also Verträge schließen, klagen, verklagt werden und Vermögen halten, ohne eine eigene juristische Person wie eine GmbH zu sein. […]

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Wohnung verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Grundlagen - Tipps

Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft (Lexikon)

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Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft ist die jährliche Einnahmen-Ausgaben-Rechnung der WEG, die der Verwalter gemäß § 28 Abs. 2 WEG zum Ende eines Wirtschaftsjahres erstellt. Sie weist sämtliche tatsächlich angefallenen Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die geleisteten Hausgeldzahlungen jedes Eigentümers aus und mündet in eine sogenannte Abrechnungsspitze — den Nachzahlungs- oder Erstattungsbetrag pro Wohneinheit. Sie ist […]

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