Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Steglitz für 3.550.000 € mit ca. 3,73 % Bruttorendite – das klingt nach solidem Bestand, wirft aber für jeden ernsthaften Investor die gleichen Fragen auf: Stimmt der Kaufpreisfaktor für die Lage? Wie verhält sich diese Immobilie als Kapitalanlage im Vergleich zu Mitte oder Charlottenburg? Und welche Mietdynamik steckt wirklich hinter der […]
Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin – voll vermietet, mit Leerstand oder im Sanierungsstau: Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist deutlich komplexer als bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern – aber auch deutlich lukrativer. Bewertet wird alles: Wohnungsmix, Mieterstruktur, Grundstück, Sanierungsstand. Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. In Berlin kommen zusätzlich […]
Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins — und genau das macht den Verkauf einer Eigentumswohnung hier zu einer besonderen Aufgabe. Zwischen gründerzeitlichen Stadthäusern an der Schloßstraße, ruhigen Villenstraßen rund um den Bäkepark und modernen Eigentumswohnungen am Steglitzer Kreisel prallen unterschiedlichste Käuferprofile aufeinander: Familien aus Zehlendorf-Nähe, Berufspendler mit S-Bahn-Anschluss und Kapitalanleger, die auf […]
