Kaufinteressenten filtern und auswählen – Kaum ist Ihre Immobilie inseriert, werden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Doch nicht jeder Käufer passt auch zum Käuferprofil. Schauen wir uns hier an, wie Sie in der Masse der Anfragen die passenden Kaufinteressenten auswählen. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Warum Nichtkäufer filtern & aussortieren? Ein Großteil […]
Kaufinteressenten kontaktieren und Anfragen annehmen – Schon nach kurzer Zeit, werden sich etliche Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Ob Telefon, Post oder Mail – ein Großteil der Arbeit besteht jetzt im Abarbeiten der Interessenten Anfragen. Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Anfragen annehmen und bearbeiten: Ratgeber Was denken Sie, wie viele E-Mails bekommen Sie […]
Immobilie vermarkten – Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den Käufer zu bringen, muss diese auch ordentlich vermarktet werden. Hierfür gibt es einige Strategien, die sich je nach Immobilientyp und Lage unterscheiden. Entscheiden Sie sich für die optimale Vermarkungsstrategie, können Sie sich über einen effizienten und schnellen Verkauf freuen. Hier schauen wir uns die […]
Exposé erstellen – Beim Immobilienexposé geht es darum Ihre Immobilie von der besten Seite zu beschreiben. Welche Fakten gehören in das Exposé? Welche Unterlagen und Dokumente werden hierfür gebraucht? Das und mehr erfahren Sie hier. Außerdem: Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gekonnt in Szene setzen mit professionellen Bildern inklusive Beispiel und Vergleich! Zurück […]
Angebotspreis ermitteln – Wie schon zuvor gelernt: ein Angebotspreis ist kein Verkaufspreis! Deshalb ist es wichtig, einen guten Angebotspreis zu definieren. Doch wie berechnet man den Angebotspreis einer Immobilie? Wie wird eine Immobilie bewertet und welche Faktoren sind für die Wertermittlung ausschlaggebend? Das erfahren Sie hier. Außerdem: Die unterschiedlichen Verfahren zur Immobilienbewertung erklärt! Zurück zu: […]
Unterlagen und Dokumente – Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]
Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines […]
Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt – Zwei Aspekte sind besonders wichtig, wenn es um die Vorbereitung des Verkaufs geht. Eine vorausschauende Zeitplanung, die realistisch ist und eine erste, grobe Finanzplanung (für größere Anwesen, Quartiere & Co.). Schließlich ist eine gute Vorbereitung die halbe Miete! So sparen Sie sich später Stress, Zeit und Kosten. Schauen wir uns beide […]
Eine Immobilie verkaufen in Kerpen ist mehr als Inserat plus Notartermin — die Kolpingstadt sitzt im Speckgürtel von Köln, profitiert vom Strukturwandel im Rheinischen Revier und zieht ein sehr spezifisches Käuferprofil an: Pendler mit Kölner Gehältern, die Einfamilienhäuser unter 600.000 € suchen. Wer das versteht, verkauft schneller und zu besseren Konditionen. Wer nur „Kerpen“ in […]
Bergisch Gladbach gehört zu den begehrtesten Verkaufsstandorten im rechtsrheinischen Köln-Speckgürtel — aber nur, wenn Sie wissen, in welchem Stadtteil Sie verkaufen. Zwischen einer Eigentumswohnung in Bensberg und einem Reihenhaus in Hand liegen schnell 1.500 €/m² Unterschied. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die realistischen Preisspannen je Stadtteil, die steuerlichen Stolperfallen nach §23 EStG, ein vollständig durchgerechnetes Netto-Erlös-Szenario […]
Eine Immobilie verkaufen in Bonn ist kein Standard-Geschäft. Die Bundesstadt ist UN-Standort, Konzernzentrale von Telekom und Deutsche Post DHL, beheimatet über 20 Bundesbehörden und hat einen der stabilsten Mietmärkte Westdeutschlands. Wer Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkauft, trifft auf ein zahlungskräftiges, aber gut informiertes Käuferpublikum — und auf steuerliche sowie rechtliche Fallstricke, die in Bonn schneller […]
Wer in Bingen am Rhein eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor einer doppelten Aufgabe: realistischen Marktpreis ansetzen und gleichzeitig die steuerliche Seite sauber durchrechnen. Bingen liegt im Sog der Pendler-Achse Mainz–Wiesbaden–Frankfurt, ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und Hochschulstandort — drei Faktoren, die Nachfrage und Preisstruktur prägen. Gleichzeitig sind die Mikrolagen sehr unterschiedlich, und Fehler […]
