Berlin-Schöneberg: Eigentumswohnungen & Mehrfamilienhaus verkaufen – Ratgeber

Berlin-Schöneberg – Hausverkauf oder Wohnung verkaufen. Schöneberg gehört zu den besonders vielfältigen Stadtteilen. Im Norden tobt rund um den Wittenbergplatz das Leben, im Süden hat vor allem die Natur das Sagen. Dazwischen liegen einige der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Elegante Häuser, vielfältige Möglichkeiten zur Abendgestaltung und gepflegte Parks zeichnen Schöneberg aus.

Der Kenner unter den Käufern braucht den Kenner unter den Verkäufern: Immobilienverkauf in Berlin-Schöneberg ist daher Sache von Marktkennern. Das beginnt bei der – natürlich kostenlosen – Erstbewertung Ihrer Immobilie in Berlin-Schöneberg. Abstand zu Gewerbebetrieben, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Alter und Bausubstanz beeinflussen den Wert erheblich. Da kommt es auf jedes Detail an. Wer zudem noch Wert legt auf ein Höchstmaß an Diskretion, ist bei den Diskret-Maklern von Lukinski an der richtigen Adresse.

Berlin-Schöneberg: Immobilienpreise auf Top-Niveau

Auch für Schöneberg gilt: Wer hier eine Immobilie besitzt und an Verkauf denkt, kann zur Zeit nach wie vor Top-Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen hoch. Das gilt gerade für Mehrfamilienhäuser, selbst dann, wenn das Haus aktuell nicht zu 100% vermietet ist.

Aktuelle Statistik: In Deutschland steigen die Immobilienpreise weiter. Aber: wie lange noch?

Statistik: Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2018 (2015 = Index 100) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Lukinski gibt verkaufswilligen Immobilienbesitzern detaillierte Auskunft über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und auch darüber, was ggf. zur Wertsteigerung getan werden kann. Denn auch das ist Kernkompetenz eines guten Maklers: Know-How in den Bereichen Bausubstanz, Baumaterialien und Baukosten. Nicht jede Modernisierung oder Renovierung ist sinnvoll, um einen Top-Preis beim Verkauf zu erzielen. Besonders bei Mehrfamilienhäusern steckt der Teufel im Detail.

Einfache Renovierungen steigern den Preis

  • Grünflächen rund ums Haus pflegen
  • Keine zerbrochenen Glasscheiben in Haustür, Fluren, Treppenhäusern
  • Bodenbelag im Gemeinschaftsbereich sollte heile und nicht abgelaufen sein
  • Wie sehen Postkästen und Klingelschilder aus?
  • Feuchte Wände, vor allem im Keller, deuten auf beschädigte Wände hin
  • Hausflure sollten nicht „zugemüllt“ sein
  • Ist das Dach auch dicht?

Oft werden die Kosten für Renovierungen überschätzt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer. Da hilft die zuverlässige Auskunft und Bewertung von erfahrenen Immobilienexperten. Fragen Sie den Makler nach den zu erwartenden Kosten und ihre Auswirkungen auf den Immobilien-Preis!

Immobilien-Experten raten: Beim Verkauf auch auf Umweltkriterien achten!

Was ein Energieausweis ist, weiß heute jeder Haus- und Wohnungseigentümer. Jeder Mieter sucht sich seine Wohnung ebenfalls nach einem möglichst geringen Energieverbrauch aus.

Aber: Haben Sie schon einmal an die Hauptwindrichtung gedacht, in der Ihre Immobilie liegt? Kommen aus dieser Richtung nämlich unangenehme Industriegerüche oder Verkehrslärm, hat das einen teils erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis. In Berlin-Schöneberg sind davon einige Lagen betroffen!  Experten kennen diese Mikrolagen und ihren Einfluss auf Preise!

Schöneberg: Wohnen zwischen Großstadtflair und Innenhofgärten

Mehr als 120.000 Einwohner haben sich in Berlin Schöneberg ein Zuhause geschaffen. Bekannt ist Schöneberg für das Bayerische Viertel. Es ist im Stil der 1950er erbaut und erfreut sich heute nicht nur zum Wohnen größter Beliebtheit. Auch Touristen schauen sich die schönen Gebäude immer wieder gern an.

Grundsätzlich gilt: Schöneberg bietet fast überall top Bedingungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu Bestpreisen.

Immobilien in Schöneberg bieten einerseits eine schöne und ruhige Wohngegend. Gleichzeitig herrscht in Schöneberg reger Betrieb, vor allem natürlich in Berlins berühmtestem Kaufhaus KaDeWe, in dem Sie exklusive Luxusartikel finden. Gleiches gilt für den Kurfürstendamm gleich um die Ecke.

Berlin-Schöneberg: Karte

Wo eine Immobilie in Berlin-Schöneberg verkaufen?

Ganz klassisch über die Tageszeitung, oder platziert auf diversen Internetportalen: der Verkauf einer Immobilie kann auf vielen Wegen passieren. Aber welcher ist der richtige? Wie erreicht das Angebot schnell und sicher die richtige Zielgruppe?

Erfahrene Immobilien-Verkäufer raten: Nur der Makler weiß, über welche Wege ein Haus, Wohnung oder Grundstück in Berlin-Schöneberg schnell und sicher verkaufbar ist. Ein sogenannter Diskret-Makler sorgt dafür, dass eine Immobilie nicht „totverkauft“ wird, etwa indem sie in vielen Portalen und Anzeigen gleichzeitig angeboten wird.

Vorteile eines Diskret-Maklers:

  • Ihre Immobilie bleibt anonym und wird nicht auf gängige Portale veröffentlicht
  • Zugriff auf eine exklusive Kundenkartei
  • dadurch schnellere Verkäufe
  • spezialisiert auf Diskretion
  • arbeiten international

Verkäufer von Immobilien, die mit ihren Absichten (und auch ihren Preisvorstellungen) lieber anonym bleiben wollen oder müssen, sollten sich der Dienste eines Diskret-Malers bedienen. Das Objekt wird so am Markt platziert, dass es nur mit großen Schwierigkeiten hinsichtlich Eigentümerschaft zu verorten ist. Damit erspart man sich als Verkäufer viele lästige Gespräche in der Nachbarschaft und in Bekanntenkreisen.

Fazit: Auf’s Detailwissen kommt es an beim erfolgreichen Immobilienverkauf

Kulturelles Angebot, ruhige Wohnlage, exzellente Anbindung – der Kauf von Immobilien in Schöneberg ist eine gute Entscheidung.

Um eine Immobilie in Berlin-Schöneberg zu Top-Preisen zu verkaufen, sind viele Details zu beachten. Lage, Bauzustand, mit oder ohne Gewerbeanteil: für jeden Immobilientyp kennt ein versierter Makler das richtige Verkaufskonzept. Bereits in der ersten Vor-Ort-Beratung kommen diese Themen auf den Tisch. Als regional bestens vernetzer Immobilien-Kenner ist Lukinski der passende Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Immobilienverkauf. Gut zu wissen: bis zum erfolgreichen Abschluss sind alle Leistungen beim Immobilienverkauf kostenlos!

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