USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]
U.S.A. – Was sind „Property Taxes“!? Hier erklären wir was es bedeutet wenn Amerikaner von Property Taxes redet. Unter den vielen Steuerarten in den Vereinigten Staaten ist die Property Taxes eine der am meisten missverstandenen. Es ist eine Steuer, die jährlich für den Besitz von Eigentum oder anderen Gegenständen gezahlt wird. Sie ist jedoch ein […]
Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]
Möchtest du, dass andere Menschen dein Vermögen mitfinanzieren? Genau das ist das Prinzip einer Renditeimmobilie: Mieter zahlen die Tilgung, der Staat schenkt dir Steuervorteile, und die Inflation entwertet deine Schulden. In diesem ausführlichen Leitfaden zur Immobilienbilanz zeigen wir dir, wie eine Renditeimmobilie wirtschaftlich funktioniert — mit echten Zahlen, vier Renditekennzahlen, Cashflow-Hebeln, Kaufnebenkosten, Steuervorteilen, Bonitätsanforderungen und […]
Nebenkosten beim Immobilienkauf – Niedrige Zinsen, tolle Darlehensangebote und unwiderstehliche Kaufpreise verlocken den ein oder anderen und verführen den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Alle Kaufnebenkosten Immobilien im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehrJedoch beschäftigen sich die meisten zu wenig mit dem Thema und vergessen Zusatzkosten, die Käufer und Verkäufer bei einem […]
Steueroasen, Steuerparadiese, Offshore-Zentren — kaum ein Thema umgibt mehr Mythos und Halbwissen. Während Hollywood-Filme Bilder von Briefkastenfirmen und Geheimkonten zeichnen, sieht die Realität für seriöse Investoren heute völlig anders aus: CRS-Informationsaustausch, Economic-Substance-Anforderungen und das deutsche Außensteuergesetz haben das Spielfeld radikal verändert. Trotzdem nutzen Konzerne von Apple bis Pfizer und vermögende Privatpersonen weltweit legal Steueroasen, um […]
Steuern in privates Vermögen umwandeln – Hier findest du weiterführende Links zu Artikeln zum Thema Steueroptimierung und Vermögensaufbau. Egal, ob du Beginner bist oder bereits Unternehmer*in – einen Überblick über alle steuerlichen Aspekte finden Sie in unserem Ratgeber Immobilien Steuertipps.l, ob du Beginner bist oder bereits Unternehmer*in, Stichwort „Vermögensverwaltende GmbH“ oder „Stiftung gründen„. Ich will dir […]
Trump und die Steueroptimierung: Ein Blick auf die Finanzen — Heute flimmerte es über die News-Ticker der Welt: US-Präsident Trump zahlt laut Informationen der New York Times nur 750 Euro Einkommenssteuer. Doch mehr zu steuerliche Aspekte bei Immobilien erfahren Sie in unserer umfassenden Steuer-Übersicht. Doch es kommt noch besser: Trump zahlte in 10 von 15 Jahren […]
„Milliardengeschenk für Döpfner – weitgehend steuerfrei?“ – diese Schlagzeile ist nicht von mir, sondern von der Morgenpost. Deshalb sofort ein neuer Artikel zum Thema Steueroptimierung verstehen und der Frage: Wie geht das? Tatsächlich hat Matthias Döpfner den Verlag als Chef umgekrempelt. Während Eigentümerin Friede Springer vertrauensvoll hinter seinem Entscheidungen steht. Print-Anteile wurden verkauft, neue Online-Medien […]
Geld, Finanzen, Cashflow, Steuern… wo fängt alles an? Bei dir. Wer Immobilien Investor werden und mit Immobilien Geld verdienen will, der muss vor allem ein Thema beherrschen: Finanzen und Steuern. Aus eigener Erfahrung — auch mit meinem Steuerberater — weiß ich: Was ich nicht weiß oder selbst vorschlage, wird proaktiv kaum zu mir vorgetragen. Steuern […]
Auslandsimmobilie in Frankreich – Jeder Urlaub den Sie sich gönnen verbringen Sie immer in Frankreich? Frankreich fühlt sich fast schon, wie ihr zweites Zuhause an? Haben Sie dann schon mal in Erwägung gezogen sich eine Auslandsimmobilie in Frankreich zu kaufen? Natürlich benötigt eine solche Entscheidung ausreichend Überlegung und muss abgewägt werden. Wir helfen Ihnen bei […]
Auslandsimmobilie Italien – Sonne, Strand und Meer. Italien ist nicht nur eins der beliebtesten Reiseziele in Europa, denn auch viele entscheiden sich dazu in dieses wunderschöne Land auszuwandern. Doch nicht jeder kann sich zu so einem Schritt entschließen, denn in Deutschland lebt die Familie und viele Erinnerungen sind fest mit diesem Land verbunden. Wenn Sie […]
