Dach – Moderne Dächer können verschiedene Formen haben. Über Jahrhunderte war das klassische Satteldach in Deutschland die am häufigsten verbaute Dachform. Es wurde gern zum Walmdach abgewandelt und mit Gauben ausgestattet, um den Raum unter den Dachschrägen effektiv nutzen zu können. Zeltdächer kommen bei den neuen Stadtvillen mit zweigeschossiger Bauweise zum Einsatz. Im Rahmen einer […]
Innenausbau – Der Innenausbau des Hauses umfasst die Gestaltung der Wände, der Decken und der Fußböden. Darüber hinaus erfolgt die Verlegung der elektrischen Anlagen, der Heizung und des Wasserkreislaufes. Treppen und Türen werden installiert und feste Einbauten in Küche und Bad integriert. Beim Bau eines Hauses nimmt der Innenausbau etwa die gleiche Zeit in Anspruch […]
Außenanlagen sind der erste Eindruck einer Immobilie – und einer der unterschätztesten Werthebel beim Verkauf. Während Käufer und Gutachter die Bausubstanz oft mit nüchternem Blick prüfen, entscheidet der Vorgarten emotional in den ersten 10 Sekunden. Im Sachwertverfahren werden Außenanlagen sogar als eigene Position mit 1–5 % der Herstellungskosten des Gebäudes angesetzt. Wer hier strategisch investiert, […]
Energie und Technik – In den Bereich Energie und Technik fallen viele wertsteigernde Komponenten eines Hauses. Wünschen Sie sich den stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen als Immobilienmakler gerne unsere individuellen Dienstleistungen an. Dazu gehört auch die Erstellung eines Exposés. Dieses dient der Beschreibung Ihrer Immobilie für alle Interessenten, die sich auf das Inserat […]
Der Keller ist die meistunterschätzte Fläche im Haus — und gleichzeitig der Bauteil mit dem schlechtesten Ruf. Dabei entscheidet er über Wiederverkaufswert, mögliche Mieteinnahmen aus einer Einliegerwohnung und sogar über den Beleihungswert bei der Bank. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage betrachtet, sollte den Keller nicht als Abstellraum abtun, sondern als bewertungsrelevante Nutzfläche begreifen. Dieser Ratgeber […]
Bauzinsvergleich für Ihre Immobilie – Bauzinsen oder auch Hypothekenzinsen, verschiedener Kreditinstitute brauchen Sie, um eine Baufinanzierung abschließen zu können. D Unser Kredit für Immobilien erklärt die verschiedenen Optionen und aktuelle Zinsen.er Vergleich ist wichtig, um die beste und günstigste Baufinanzierung für ihre Traumimmobilie zu finden. Gerade das Internet bietet unglaublich viele Finanzierungs-Ratgeber, wo Sie den […]
Eine Wohnung in Berlin-Kreuzberg zu verkaufen ist kein gewöhnliches Geschäft — der Bezirk gehört zu den nachgefragtesten und gleichzeitig politisch sensibelsten Mikrolagen Deutschlands. Zwischen Bergmannkiez, Graefekiez und Wrangelkiez bewegen sich die Quadratmeterpreise auf Premium-Niveau, während Milieuschutz, Vorkaufsrecht des Bezirks und ein hoher Mieteranteil den Verkaufsprozess deutlich komplexer machen als in anderen Berliner Lagen. Wer hier […]
Baustoffe – Baustoffe sind für den Neubau eines Hauses, aber auch für die Sanierung unverzichtbar. Zur Verwendung kommen überwiegend Materialien wie Holz, Stein und Beton. Aber auch Gipskarton, Glas und verschiedene Kunststoffe werden eingesetzt. Bauherren können Einfluss auf die Art der Baustoffe nehmen. Grundsätzlich ist es wichtig, dass Sie auf eine hohe Qualität achten. Dabei […]
Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]
Do it yourself – Hinter dem Begriff „Do it yourself“ verbirgt sich die Eigenleistung des Bauherren. Beim Neubau, aber auch bei der Sanierung eines Gebäudes bestimmt der Bauherr selbst, ob er eine Eigenleistung erbringen möchte oder die schlüsselfertige Bauweise bevorzugt. Es hat Vorteile, wenn eine Fachfirma die Leistungen erbringt. Als Bauherr begleiten Sie den Fortschritt. […]
Wer in der Bundesstadt ein Grundstück verkaufen möchte, bewegt sich auf einem der knappsten Bodenmärkte Nordrhein-Westfalens — mit Bodenrichtwerten, die zwischen Tannenbusch und Bad Godesberg um den Faktor sechs auseinanderliegen können. Bevor Sie überhaupt einen Preis nennen, sollten Sie drei Fragen beantworten: Wie ist mein Grundstück baurechtlich einzuordnen, fällt Spekulationssteuer an, und welche Bewertungsmethode ergibt […]
Wer ein Haus verkaufen möchte und in Bonn lebt, agiert in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands – aber nicht in einem einheitlichen. Zwischen einer Villa in Bad Godesberg-Plittersdorf, einem Reihenhaus in Beuel-Holzlar und einer Doppelhaushälfte in Tannenbusch liegen schnell 4.000 €/m² Unterschied. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie den richtigen Preis ansetzen, […]