Direkt vorweg: Ausländer können in China kein Grundeigentum erwerben — nur Land Use Rights für 70 Jahre (Wohnen), 50 Jahre (Industrie) oder 40 Jahre (Gewerbe). Voraussetzung: mind. 1 Jahr Aufenthalt, nur 1 Einheit zur Eigennutzung, keine Vermietung in Tier-1-Städten. Mietrenditen: 1,5–2,5 % brutto. Kapitalgewinne 20 % ESt, Mieteinnahmen bis 12 % Real Estate Tax. Kapitalrückführungen […]
Villa kaufen – Exposés erstklassiger Objekte finden Sie nicht auf Immobilienportalen. Villen werden gern diskret gekauft und verkauft. Der Kauf von Immobilien hat einen festen Ablauf: Immobiliensuche, Besichtigung, Verhandlungen, Kaufvertrag, Notar, Steuern & Co. Wie hoch die Notarkosten ausfallen und was der Notar genau macht. Der Kauf von Villen ist natürlich etwas anspruchsvoller. Schon allein […]
Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]
Nebenkosten beim Immobilienkauf – Niedrige Zinsen, tolle Darlehensangebote und unwiderstehliche Kaufpreise verlocken den ein oder anderen und verführen den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Alle Kaufnebenkosten Immobilien im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehrJedoch beschäftigen sich die meisten zu wenig mit dem Thema und vergessen Zusatzkosten, die Käufer und Verkäufer bei einem […]
Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einmalig an — und ist mit 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises einer der größten Kostenpunkte beim Immobilienkauf. Bei einem 400.000-Euro-Objekt in Bayern sind das 14.000 Euro, in Brandenburg 26.000 Euro. Die Höhe hängt ausschließlich vom Bundesland ab. Mehr zu den gesamten Steuern beim Immobilienkauf […]
Mehrfamilienhaus bauen – Der Effektivzins für Hypothekendarlehen (Bauzins) ist von 1994 bis 2018 (letzte Erhebung) um -6,4% auf nur noch 1,4% gesunken. Überzeugt vom Kauf? Dann finden Sie hier unseren Ratgeber: Mehrfamilienhaus kaufen. Mehrfamilienhaus bauen: Bauzins und Baufinanzierung Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen auf dem Tiefpunkt. Ein Bauzinsvergleich lohnt sich, denn: Wie lange bleibt […]
München kaufen & mieten – München ist die teuerste Stadt in Deutschland. Die Quadratmeterpreise steigen für Mieter, aber auch für Käufer. Bauland, Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die Preise steigen, aber auch die Gewinne für Investoren. Wir nehmen den Münchner Immobilienmarkt unter die Lupe, die Finanzierung, Kauftipps, aber auch Tipps für Mieter. Gleich zu Beginn […]
Hamburg kaufen & mieten – Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, in Hamburg ist alles rar! Die Stadt ist beliebter denn je. Die Mieten steigen, aber auch die Kaufpreise für Grundstücke und Immobilien gehen nur in eine Richtung, nach oben. Wir werfen einen Blick auf die aktuellen Zahlen und Preise für Hamburg. Wo werden neue Immobilien gebaut, […]
Düsseldorf kaufen & mieten – Aktuelle Angebotspreise für Eigentumswohnungen, aber auch die Preisentwicklung von Düsseldorfer Immobilien in den letzten 5 und 15 Jahren. Wir haben alle Infos zum Immobilienmarkt Düsseldorf in unserer Übersicht. Wir haben alle neuen Daten und Statistiken für Sie aufbereitet. Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist sehr begehrt, wie Sie später sehen werden, ist […]
Berlin kaufen & mieten – The Place To Be für Prominente, Politik, Wirtschaft, aber auch Schauspieler und viele andere Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Als Hotspot ist die Hauptstadt, wie Hamburg und München, den Auswirkungen des aktuellen Immobilienmarktes unterworfen. Eigentumswohnungen, Häuser, Grundstücke, in Berlin ist alles gefragt und wird von Investoren weltweit nachgefragt. Als Immobilienmakler gibt […]
Kauf von Luxusimmobilien – Wie viele Luxusimmobilien werden jedes Jahr in Deutschland verkauft? Es sind weniger als 400. Der Markt ist äußerst exklusiv. Gute Kontakte, ein langjähriges Netzwerk, diskrete Angebote und Nachfragen. Willkommen in der Welt der Luxusimmobilien. Wir zeigen Ihnen, wie viele Quadratmeter Sie für Ihr Geld bekommen. In New York, Berlin, Hamburg, Tokio […]
