Schlagwortarchiv für: Immobilie

Fahrradkeller (Lexikon) im Mehrfamilienhaus

Fahrradkeller (Lexikon) im Mehrfamilienhaus

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Der Fahrradkeller wird im Mehrfamilienhaus oft unterschätzt — aus Investorensicht ein teurer Fehler. Mit dem E-Bike-Boom (Verkaufspreise 2.500–6.000 € pro Rad, Pedelec-Anteil über 50 % der Neuverkäufe) hat sich der Anspruch an die Abstellmöglichkeit fundamental gewandelt: Wer ein Mehrfamilienhaus kauft oder modernisiert, beeinflusst über die Qualität des Fahrradkellers direkt Vermietbarkeit, erzielbare Kaltmiete, Versicherungsprämien und Wiederverkaufswert. […]

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AGROB Immobilien Vz Aktie: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

Hausnummer (Lexikon) – Entstehung, Systeme & Verwendung

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Die Hausnummer wirkt banal — bis sie fehlt, falsch angebracht ist oder in einer Hinterhof-Situation den Immobilienwert messbar drückt. Für Investoren ist die Hausnummer mehr als ein Schild an der Fassade: Sie entscheidet über Auffindbarkeit für Mieter, Rettungsdienste und Paketzusteller, sie ist rechtlich nach Landesbauordnung verpflichtend, und sie beeinflusst — gerade bei Hinterhäusern mit „12a“, […]

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Erbengemeinschaft: Offen kommunizieren und Einigung finden

Erbengemeinschaft: Offen kommunizieren und Einigung finden

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Aus der Praxis ist bekannt, dass eine Einigung innerhalb einer Erbengemeinschaft selten ohne Konflikte abläuft. Uneinigkeit und offene Streitigkeiten können dabei nicht nur den Verkaufsprozess von geerbten Immobilien verzögern, sondern auch erhebliche finanzielle Verluste verursachen. Nach deutschem Erbrecht sind, sofern im Testament nichts anderes geregelt ist, alle Miterben zu gleichen Teilen berechtigt und verpflichtet. Häufig […]

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Fassade eines Mehrfamilienhaus in Frankfurt mit einzelnen Eigentumswohnungen

Immobilienmarkt Wiesbaden-Schierstein: Renovieren oder stagen?

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„Riviera am Rhein“ oder „Pforte zum Rheingau“: Wiesbaden-Schierstein eilt der tolle Ruf für gepflegtes Wohnen und Leben voraus! Entsprechend groß ist der Wunsch, dort Wohneigentum zu besitzen – um es selbst zu nutzen, oder zu vermieten. Der Verkauf der eigenen Immobilie in Wiesbaden-Schierstein sollte daher eigentlich kein Problem sein. Wer als Anfänger in den heißen […]

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风力发电站--通过风力使用可再生能源

Wann wird ein Energieausweis beim Hausverkauf benötigt

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Mit einem Energieausweis besitzt man ein Dokument, welches ein Gebäude energetisch bewertet. Es gehört nicht nur zu den wichtigsten Unterlagen und Dokumenten beim Immobilienverkauf, die Ausstellung und Verwendung eines Energieausweises wird auch in der Energiesparverordnung geregelt. Doch wann genau wird ein solcher Ausweis beim Hausverkauf benötigt? Wann besteht die Pflicht, einen Energieausweis vorzuweisen? Spätestens bei […]

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Erbschein: Ablauf & Rechtssicherheit

Erbschein: Ablauf & Rechtssicherheit

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Sie sind testamentarisch als Alleinerbe des Elternhauses eingetragen, doch ohne einen zusätzlichen Erbschein können sich bei der Grundbucheintragung Probleme ergeben. Auch wenn das Testament notariell beglaubigt ist, verlangen Grundbuchämter einen Erbschein als zwingendes Dokument, um die Eigentümerschaft zu bestätigen. Dieser Nachweis ist unerlässlich, wenn Sie die Immobilie verkaufen oder auf Ihren Namen umschreiben lassen möchten. […]

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Erbschaftssteuer: Die wichtigsten Regelungen

Erbschaftssteuer: Die wichtigsten Regelungen

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Wer eine Immobilie erbt, steht selten nur vor einer emotionalen Aufgabe — sondern vor einer Steuerrechnung, die über sechsstellig werden kann. Die Erbschaftssteuer entscheidet, ob das Familienheim gehalten oder verkauft werden muss, ob Liquidität reicht oder ein Notverkauf droht. Wir zeigen Ihnen die Freibeträge, Steuerklassen und legalen Hebel, mit denen Sie die Last drastisch senken […]

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财产和离婚。出售、出租和管理房产

Zweckverband (Lexikon) zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben

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Zweckverband (Definition, Bedeutung) – Der Zweckverband ist der Zusammenschluss von mehreren Gemeinden oder Verbänden zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben. Aufgrund der Beschränkung auf bestimmte Verwaltungszwecke wird ein solcher Verband als „Zweckverband“ bezeichnet. Wer Mitglied eines Zweckverbands werden kann und welche Aufgaben der Verband wahrnimmt wird von der Verbandssatzung bestimmt. Für die erbrachten Dienstleistungen des Zweckverbands […]

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离婚时保留房屋

Haus halten bei Scheidung

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Wer nach einer Scheidung das gemeinsame Haus halten möchte, steht vor einer der schwierigsten finanziellen Entscheidungen seines Lebens — emotional, weil hier oft Kinder und ein gewachsenes Zuhause hängen, rechtlich, weil Zugewinnausgleich, Schuldhaftentlassung und Spekulationsfrist ineinandergreifen. Bevor Sie sich verpflichten, sollten Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie bewerten lassen, die Tilgung Immobilienkredit nachrechnen und prüfen, […]

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责任：缺陷、损害和购买价格的减少

Trennung und Haus – Möglichkeiten, Beratung

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Eine Trennung verändert nicht nur das Privatleben, sondern stellt sofort die Frage: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Genau hier entscheidet sich oft, ob aus einer schwierigen Situation eine wirtschaftliche Katastrophe wird oder eine geordnete Lösung. Wer die Optionen kennt, kann Vermögen retten — wer zögert, riskiert Zwangsversteigerung, Spekulationssteuer auf Immobilien und langfristige Kreditbindung an […]

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如果离婚，房子会怎样？

Ablauf einer Scheidung – Möglichkeiten, Beratung, Lösungen

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Scheidung, Ablauf, Möglichkeiten, Beratung, Lösungen, Haus, Immobilie, Finanzierung, verkaufen, behalten, Vermögensausteilung, Ehevertrag, Tipps Unter allen gemeinsamen Anschaffung steht das Haus als größter Wert in Ihrem Besitz. Allein aus diesem Grund wird eine gemeinsam erworbene, im Ehezeitraum angeschaffte Immobilie auch der größte „Zankapfel“, wenn es um die Vermögensaufteilung im Verlauf der Scheidung geht. Verkaufen, halten oder […]

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中国：投资房地产（外国人），房价发展，税收及2025年经济预测

Social Media Immobilienmakler – Ziele und Strategien für Facebook, Instagram & Co.

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Social-Media-Marketing hat sich vom „Nice-to-have“ zur Pflichtdisziplin für Immobilienmakler entwickelt — vor allem im Premium- und Investorensegment. Über 80 % der Käufer und Verkäufer recherchieren heute zunächst online, bevor sie einen Makler kontaktieren. Wer auf Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube und TikTok nicht sichtbar ist, verliert Mandate an die Konkurrenz. Dieser Leitfaden zeigt Strategien, Plattformen, Budgets, […]

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