Eine Immobilie in Königswinter zu verkaufen bedeutet, in einem zweigeteilten Markt zu agieren: Auf der einen Seite die Premium-Lagen am Rheinufer und rund um den Drachenfels mit Quadratmeterpreisen weit über dem NRW-Durchschnitt, auf der anderen Seite das ruhige Oberpleiser Hügelland mit familienfreundlichen, aber preislich deutlich moderateren Lagen. Wer diesen Unterschied beim Verkaufspreis nicht sauber abbildet, […]
Immobilie als Kapitalanlage in Darmstadt – Wie investieren Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage in Darmstadt? Wie errechnen Sie die Höhe Ihres Darlehens? Und wo gibt es im Umland die günstigsten Kaufpreise? Immobiliengröße, Finanzierung und Rentabilität – Über die Möglichkeiten, die sich für Immobilieninvestoren in Darmstadt und Umgebung bieten, sprechen wir mit einem echten Kenner […]
Immobilie als Kapitalanlage in Wiesbaden – Sie möchten in Wiesbaden in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Mehr zu Rendite Immobilien und worauf es bei der Auswahl ankommt. Welche Haustypen und Wohnungstypen sind im „Nizza des Nordens“ vertreten? Lohnen sich hier eher eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie? Immobiliengröße, Finanzierung und Rentabilität – Wir sprachen mit […]
Immobilie als Kapitalanlage in Mainz – Eine echte Alternative etwa zum nah gelegenen Frankfurt ist die Rheinpfälzische Stadt Mainz. Alles zum Thema Immobilien als Kapitalanlage – von der Rendite bis zur Standortwahl. Mit welchen Quadratmeterpreisen haben Sie hier zu rechnen? Zur Mietrendite berechnen mit Definition und Formel in unserem Ratgeber. Wie hoch ist die Rentabilität? […]
Der reguläre Ablauf bei geerbten Immobilien sieht den Selbsteinzug eher selten vor. Wer selbst ein Haus besitzt, wird im Regelfall nicht über die Eigennutzung des Elternhauses oder einer anderweitig geerbten Immobilie nachdenken. Auch bei Erbengemeinschaften ist es schwierig, wenn Sie einziehen möchten und die anderen Erben auszahlen müssen. Dennoch sollten Sie diese Möglichkeit nicht gänzlich […]
Hausverwaltung (Definition, Bedeutung) – Die Hausverwaltung ist zuständig für die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Versammlung, Hausmeistertätigkeiten und Gartenpflege, Winter- und Räumdienste, Beauftragung und Überwachung von Reparaturen oder Sanierungsarbeiten, Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen. Zuständigkeit & Aufgaben Die Hausverwaltung führt die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durch, organisiert deren Versammlungen und sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten […]
Frankfurt als fünftgrößte Stadt in Deutschland ist auch eine der teuersten Adressen in Sachen Wohnen. Seit vielen Jahren steigen in Frankfurt Kaufpreise und Mieten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eigentlich ideale Voraussetzungen für alle, die ihr Geld im Immobilien anlegen wollen. Wir sprachen mit Sebastian Mathias, einem echten Immobilienkenner der Szene über Kaufen und Wohnen in […]
Intelligente Gebäudetechnik ist längst kein Spielzeug für Tech-Enthusiasten mehr — sie wird zum harten Renditefaktor. Während ein konventionelles Mehrfamilienhaus heute bei 4–6 % Bruttorendite liegt, lassen sich mit smart ausgestatteten Objekten je nach Lage 0,3–0,8 Prozentpunkte mehr Mietrendite und 5–12 % höhere Wiederverkaufspreise realisieren. Gleichzeitig sinken Energiekosten um 15–30 %, was bei der Nebenkostenabrechnung und […]
Sobald eine Immobilie geerbt wurde, stellt sich die Frage nach der Verwertung: Selbst bewohnen oder vermieten? Welche Kosten entstehen bei der Annahme und bei der Ausschlagung des Erbes? Zu klären ist, ob man Erbe oder Vermächtnisnehmer ist. Ein Erbe erhält das Vermögen als Ganzes gemäß §1922 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Im Gegensatz zum klassischen Erbteil […]
Innenausbau (Definition, Bedeutung) – Unter Innenausbau fallen Arbeiten wie der Trockenbau, Mal- und Lackierarbeiten und Elektroinstallationen. Es gibt eine ganze Menge an verschiedenen Arbeiten, die erledigt werden müssen, bevor ein Haus oder eine Wohnung verkauft oder vermietet werden kann. Während der Rohbau fertig gebaut ist geht es mit dem Innenausbau erst los. Viele verschiedene Arbeiten […]
Geld, Gold, Aktie oder Immobilie? Welche Kapitalanlage rentiert sich und welche habe ich insbesondere in den letzten Monaten und Jahren gut entwickelt? Wir haben die wichtigsten Studien und Statistiken zum Thema Kapitalanlage gesammelt, sortiert und hier für Sie aufbereitet. Viel Erfolg bei der Geldanlage, egal ob für die Vermehrung oder als Altersvorsorge. Statistiken: Geld, Gold, […]
Feuerversicherung – Eine Feuerversicherung ist im Wesentlichen die Übernahme der Kosten durch die Versicherung bei einem speziellen Sachverhalt. Werden durch ein Feuer Gebäude, Grundstücksteile oder das Inventar eines Betriebs beschädigt oder sogar zerstört, übernimmt die Versicherung den Schaden gemäß den vereinbarten Versicherungsbedingungen. Diese können Feuer, Explosion, Brand und Blitzschlag enthalten. Außerdem greift die Feuerversicherung bei […]
