Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]
Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern. Großstädte in Deutschland: […]
Lukinski Rating für Metropolen in Deutschland – Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland, […]
Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation! Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Sie bekommen also 1) […]
Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollten Sie als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe? Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, werden Sie sehen, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als […]
Wohnen in Golzheim — direkt am Rhein, fünf Minuten zur Messe, zehn Minuten zum Flughafen, fünfzehn Minuten zur Königsallee. Wer in Düsseldorf eine Premium-Lage sucht, die Wohnqualität und Wirtschaftsstandort verbindet, landet fast zwangsläufig in Golzheim. Der Stadtteil im Bezirk 1 vereint Bauhaus-Erbe (Weiße Siedlung), Bürostadt mit Konzernzentralen (L’Oréal, McKinsey) und exklusive Wohnlagen entlang der Cecilienallee. […]
Wohnen in Oberkassel — Wer auf der Suche nach Apartments und Etagenwohnungen in pompösen Gründerzeit-Stadthäusern ist, muss nicht länger suchen. Oberkassel beherbergt einen der dichtesten und am besten erhaltenen Bestände an Jugendstil- und Gründerzeitfassaden Deutschlands — eine Seltenheit, weil der Stadtteil im Zweiten Weltkrieg vergleichsweise glimpflich davonkam. Hier lebt es sich luxuriös, gut angebunden und […]
Wohnen in der Düsseldorfer Altstadt — der historische Kern der Landeshauptstadt zählt zu den begehrtesten und zugleich teuersten Mikrolagen Nordrhein-Westfalens. Zwischen Rheinufer, Königsallee und Burgplatz reihen sich denkmalgeschützte Altbauten, sanierte Lofts und exklusive Penthouses, deren Quadratmeterpreise auf Augenhöhe mit Hamburg-HafenCity oder München-Lehel liegen. Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Adresse, sondern in eine […]
Wohnen in Hahnwald — wer in Köln nach echten Luxusimmobilien sucht, nach Villen mit 2.000 qm Grundstück, nach diskreten Adressen ohne Schaulustige, kommt an Hahnwald nicht vorbei. Mit weniger als 2.500 Einwohnern auf rund 1,1 km² zählt der Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands — Pro-Kopf-Vermögen und Quadratmeterpreis spielen hier in der Liga von Hamburg-Blankenese […]
Vermögensaufbau – wann ist der richtige Zeitpunkt, mit dem strategischen Aufbau von Kapital zu beginnen? Mit 20, 30, 40 oder erst mit 50 Jahren? Gibt es eine Formel, klare Tipps für renditestarke Geldanlagen und welches Risiko bringt jede Anlageklasse mit sich? Hier finden Sie einen ausführlichen Praxis-Leitfaden zum Thema Vermögensaufbau – mit konkreten Rechenbeispielen, Vergleichstabellen, […]
Lichtentaler Allee – die Lichtentaler Allee ist eine Allee bzw. Straße in Baden-Baden, welche im Zentrum der Stadt zu lokalisieren ist. Baden-Baden liegt in Baden-Württemberg, nahe des Rheins und westlich der Großstadt Stuttgart. Insbesondere für Familien eignet sich diese Stadt ideal zum leben, da man schnell alles erreicht und trotz dessen ruhig und im grünen […]
Juist ist die schmalste und autofreieste Insel Deutschlands — und eine der teuersten Immobilienadressen an der Nordsee. Ferienwohnungen kosten 400.000 bis 1,5 Millionen Euro, strandnahe Häuser bis zu 5 Millionen. Das autofreie Konzept zieht eine wohlhabende, ruhesuchende Käuferschicht an, die Exklusivität ohne Massentourismus sucht. Quadratmeterpreise von bis zu 16.400 € werden an der Strandpromenade aufgerufen […]
