Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]
Golfplätze Ibiza – Tatsächlich gibt es auf Ibiza keine Golfplätze, es gibt einen Golfplatz in bester Lage über Eivissa (Ibiza Stadt) und unterhalb von Roca Llisa (einen der exklusivsten Villenviertel in Ibiza): Golf Ibiza. Ein kleiner, aber feiner Golfplatz, passend zur Insel. Der große Vorteil: Sie erreichen den Golfplatz schnell, von vielen wichtigen Orten der […]
Die Frage nach Investment Immobilie oder Rendite Immobilie ist keine Frage des Geschmacks, sondern der Strategie — und sie entscheidet darüber, wie schnell Sie ein Portfolio aufbauen können. Während die eine Form auf langfristige Wertsteigerung in Top-Lagen setzt, liefert die andere monatlichen Cashflow zur Tilgung. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte beide Konzepte verstehen, […]
Golfplätze Marbella – Marbella haben die wenigsten auf dem Schirm, wenn es um exklusive Standorte in Europa geht, wenn es um exklusive Standorte in Europa geht. Dabei nennen viele Marbella das „Miami von Europa“. Warum? Immer warme, mediterrane Temperaturen. Selbst in Winter erreichen Sie selten 10°, der Schnitt liegt zu dieser Zeit bei 12° bis […]
Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]
Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern. Großstädte in Deutschland: […]
Lukinski Rating für Metropolen in Deutschland – Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland, […]
Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation! Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Sie bekommen also 1) […]
Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollten Sie als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe? Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, werden Sie sehen, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als […]
Wohnen in Golzheim — direkt am Rhein, fünf Minuten zur Messe, zehn Minuten zum Flughafen, fünfzehn Minuten zur Königsallee. Wer in Düsseldorf eine Premium-Lage sucht, die Wohnqualität und Wirtschaftsstandort verbindet, landet fast zwangsläufig in Golzheim. Der Stadtteil im Bezirk 1 vereint Bauhaus-Erbe (Weiße Siedlung), Bürostadt mit Konzernzentralen (L’Oréal, McKinsey) und exklusive Wohnlagen entlang der Cecilienallee. […]
Wohnen in Oberkassel — Wer auf der Suche nach Apartments und Etagenwohnungen in pompösen Gründerzeit-Stadthäusern ist, muss nicht länger suchen. Oberkassel beherbergt einen der dichtesten und am besten erhaltenen Bestände an Jugendstil- und Gründerzeitfassaden Deutschlands — eine Seltenheit, weil der Stadtteil im Zweiten Weltkrieg vergleichsweise glimpflich davonkam. Hier lebt es sich luxuriös, gut angebunden und […]
Wohnen in der Düsseldorfer Altstadt — der historische Kern der Landeshauptstadt zählt zu den begehrtesten und zugleich teuersten Mikrolagen Nordrhein-Westfalens. Zwischen Rheinufer, Königsallee und Burgplatz reihen sich denkmalgeschützte Altbauten, sanierte Lofts und exklusive Penthouses, deren Quadratmeterpreise auf Augenhöhe mit Hamburg-HafenCity oder München-Lehel liegen. Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Adresse, sondern in eine […]
