Schlagwortarchiv für: Finanzierung

Naamloze vennootschap (AG) - oprichting, aansprakelijkheid, rechtsvorm, beheer, belastingen

Aktiengesellschaft (AG) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Aktiengesellschaft (AG) – Die Aktiengesellschaft ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mehreren gesetzlich vorgeschriebenen Organen geführt wird. Anstelle eines klassischen Geschäftsführers leitet ein Vorstand das Unternehmen, kontrolliert wird er vom Aufsichtsrat. Die Hauptversammlung der Aktionäre fungiert als oberstes Beschlussorgan. Mit einem Mindestgrundkapital von 50.000 Euro, strenger Formalitätenpflicht und der […]

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房地产投资信托基金（REIT-AG）--物业管理与上市

Immobilienaktiengesellschaft (REIT-AG) – Immobilienbewirtschaftung & Börsennotierung

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Immobilienaktiengesellschaft / REIT-AG – Du findest die Idee einer AG gar nicht schlecht und fragst dich nun, wie du deine Kapitalgesellschaft mit der Immobilienwirtschaft kombinieren kannst? Eine Immobilienaktiengesellschaft ist ein Unternehmen in der Rechtsform einer AG, das der Finanzierung, Erschließung, Realisierung, Vermietung oder Vermarktung von Immobilien dient – angefangen bei einer einzigen Immobilie bis hin […]

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监事会--公共有限公司（AG）的控制机构

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist die wohl bekannteste deutsche Kapitalgesellschaft – und für Immobilieninvestoren oft die smarteste Rechtsform-Wahl. Mit einem Stammkapital von 25.000 Euro, beschränkter Haftung und der Möglichkeit zur erweiterten Gewerbesteuerkürzung können Vermieter ihre Steuerlast von rund 42 % (Einkommensteuer) auf effektiv unter 16 % senken. Wer als Investor langfristig denkt, baut […]

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Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]

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Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Offene Handelsgesellschaft (OHG) – Die Offene Handelsgesellschaft ist eine deutsche Personengesellschaft, die von zwei oder mehr Personen gegründet wird und ein Handelsgewerbe unter gemeinschaftlicher Firma betreibt. Im Gegensatz zur GbR unterliegt die OHG dem Handelsgesetzbuch (HGB) und bringt damit Rechte (Firmierung, Kreditwürdigkeit) wie auch Pflichten (Handelsregister, doppelte Buchführung, Bilanz) mit sich. Für Immobilien-Investoren ist die […]

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Einzelunternehmen: Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung & Steuern

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Einzelunternehmen für Immobilien-Investoren — Das Einzelunternehmen (EU) ist die einfachste Rechtsform Deutschlands: Eine Person, eine Steuer-ID, ein Gewerbeschein. Doch was für den Friseur ideal ist, kann für den Immobilien-Investor zur steuerlichen und haftungsrechtlichen Falle werden. Wer als Einzelunternehmer drei Wohnungen in fünf Jahren verkauft, rutscht in den gewerblichen Grundstückshandel. Wer 250.000 EUR Gewinn macht, zahlt […]

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Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck - Investment und Kapitalanlage

Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck – Investment und Kapitalanlage

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Eine Altbauwohnung ist in Deutschland meist eine Wohnung in einem Gebäude, das vor 1949 erbaut wurde — erkennbar an hohen Decken, Stuck, Holzdielen und dicken Außenwänden. Charakter und Lage machen Altbauwohnungen begehrt. Gleichzeitig bringen sie oft versteckten Sanierungsbedarf mit: Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung entsprechen selten modernen Standards. Du möchtest eine Wohnung kaufen und denkst […]

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出租住宅物业--提示

Apartment: Vor- und Nachteile der modernen Kleinwohnungen für Investition, Vermietung & Co.

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Du planst ein Apartment zu kaufen — als erste Immobilie, Kapitalanlage oder Selbstnutzer-Objekt? Apartments sind die kleinste, aber renditestärkste Wohnungsklasse — wenn man weiß, worauf es ankommt. In diesem Ratgeber bekommst du alles: Definition, Unterarten (Single, Studio, Serviced, Micro), realistische Mietrenditen, Finanzierungsbeispiele, Steuer-Tricks bei möblierter Vermietung und konkrete Zielgruppen-Analyse. Für die Vogelperspektive lohnt sich der […]

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Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

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Loft Wohnung kaufen – Du möchtest eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung verkaufen? Dann solltest du über den jeweiligen Wohnungstypen Bescheid wissen! Egal ob Altbau, Penthouse oder Maisonette. Hier erfährst du nun alles zum Thema Loft. Besonders in großen Städten wie New York oder London sind während der 40-er Jahre erstmals Lofts entstanden. Dabei wurden […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln – Kosten, Vor- & Nachteile

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Kurzüberblick Penthouse: Ein Penthouse kostet in deutschen Großstädten zwischen 8.000 und 30.000 Euro pro Quadratmeter – in München, Frankfurt und Hamburg sind 15.000 Euro/m² im Premiumsegment keine Seltenheit. Die Wohnform vereint private Dachterrassen (oft 50–200 m²), exklusive Lagen auf den obersten Etagen und hohe Wertstabilität als Kapitalanlage. Mieten beginnen ab 25 Euro/m² in A-Lagen. Penthouse […]

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Niedrigenergiehaus: energieeffizient Bauen, Immobilienkauf und 5 Sanierungsmaßnahmen zum nachhaltigen Wohnen

Niedrigenergiehaus: energieeffizient Bauen, Immobilienkauf und 5 Sanierungsmaßnahmen zum nachhaltigen Wohnen

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Niedrigenergiehaus — der bewusste Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen lohnt sich gleich doppelt: niedrige Nebenkosten über Jahrzehnte und ein deutlich höherer Wiederverkaufswert. Während Bestandsimmobilien in den schwachen Energieeffizienzklassen (G und H) zunehmend Preisabschläge hinnehmen müssen, gehören Niedrigenergiehäuser zur Gewinnerseite des Marktes. In diesem Ratgeber zeigen wir dir die wichtigsten Standards, Fördermöglichkeiten, konkrete Zahlen zu Bau- […]

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Financiación de la construcción: comparación, componentes, costes auxiliares

Massivhaus: großes Eigenheim mit langer Lebensdauer für Familien zum Bauen oder Kaufen

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Massivhaus kaufen oder bauen — die Wahl der richtigen Immobilie ist bei Wohnungen wie bei Häusern keine triviale Entscheidung. Ob Haus kaufen, Hausbau oder späterer Haus verkaufen: Wer die Bauweise seiner Immobilie versteht, trifft bessere Entscheidungen — bei Finanzierung, Wertentwicklung und Wiederverkauf. Neben dem Fertighaus, der Doppelhaushälfte oder dem Landhaus ist das Massivhaus die Königsklasse: […]

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