Schlagwortarchiv für: Finanzierung

保险：强制保险，建议，比较

Eingetragener Kaufmann / Eingetragene Kauffrau (e. K.) – Gründung, Finanzierung, Haftung & Co

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Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Eingetragene Kaufleute (e. K.) – Die eingetragenen Kaufleute verkörpern eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Unternehmensrechtsform der Einzelunternehmung (EU) basiert. Es handelt sich um ein Unternehmen, das von einer einzelnen Person gegründet und geführt wird und zur Eintragung ins Handelsregister verpflichtet ist – daher der […]

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Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) - Gründung, Finanzierung, Haftung & Co

Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Gründung, Finanzierung, Haftung & Co

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Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Die Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) ist eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) basiert. Sie gilt als kleine Schwester der GmbH und wird daher oftmals verniedlichend als „Mini-GmbH“ oder „1-Euro-GmbH“ bezeichnet. Aus rechtlicher Sicht gibt es nur geringfügige Unterschiede zwischen der UG (haftungsbeschränkt) und der GmbH – die […]

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房地产投资信托基金（REIT-AG）--物业管理与上市

Immobilienaktiengesellschaft (REIT-AG) – Immobilienbewirtschaftung & Börsennotierung

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Immobilienaktiengesellschaft / REIT-AG – Du findest die Idee einer AG gar nicht schlecht und fragst dich nun, wie du deine Kapitalgesellschaft mit der Immobilienwirtschaft kombinieren kannst? Eine Immobilienaktiengesellschaft ist ein Unternehmen in der Rechtsform einer AG, das der Finanzierung, Erschließung, Realisierung, Vermietung oder Vermarktung von Immobilien dient – angefangen bei einer einzigen Immobilie bis hin […]

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Naamloze vennootschap (AG) - oprichting, aansprakelijkheid, rechtsvorm, beheer, belastingen

Aktiengesellschaft (AG) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Aktiengesellschaft (AG) – Die Aktiengesellschaft ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mehreren gesetzlich vorgeschriebenen Organen geführt wird. Anstelle eines klassischen Geschäftsführers leitet ein Vorstand das Unternehmen, kontrolliert wird er vom Aufsichtsrat. Die Hauptversammlung der Aktionäre fungiert als oberstes Beschlussorgan. Mit einem Mindestgrundkapital von 50.000 Euro, strenger Formalitätenpflicht und der […]

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监事会--公共有限公司（AG）的控制机构

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist die wohl bekannteste deutsche Kapitalgesellschaft – und für Immobilieninvestoren oft die smarteste Rechtsform-Wahl. Mit einem Stammkapital von 25.000 Euro, beschränkter Haftung und der Möglichkeit zur erweiterten Gewerbesteuerkürzung können Vermieter ihre Steuerlast von rund 42 % (Einkommensteuer) auf effektiv unter 16 % senken. Wer als Investor langfristig denkt, baut […]

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Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]

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Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Offene Handelsgesellschaft (OHG) – Die Offene Handelsgesellschaft ist eine deutsche Personengesellschaft, die von zwei oder mehr Personen gegründet wird und ein Handelsgewerbe unter gemeinschaftlicher Firma betreibt. Im Gegensatz zur GbR unterliegt die OHG dem Handelsgesetzbuch (HGB) und bringt damit Rechte (Firmierung, Kreditwürdigkeit) wie auch Pflichten (Handelsregister, doppelte Buchführung, Bilanz) mit sich. Für Immobilien-Investoren ist die […]

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Einzelunternehmen: Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung & Steuern

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Einzelunternehmen für Immobilien-Investoren — Das Einzelunternehmen (EU) ist die einfachste Rechtsform Deutschlands: Eine Person, eine Steuer-ID, ein Gewerbeschein. Doch was für den Friseur ideal ist, kann für den Immobilien-Investor zur steuerlichen und haftungsrechtlichen Falle werden. Wer als Einzelunternehmer drei Wohnungen in fünf Jahren verkauft, rutscht in den gewerblichen Grundstückshandel. Wer 250.000 EUR Gewinn macht, zahlt […]

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Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck - Investment und Kapitalanlage

Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck – Investment und Kapitalanlage

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Du möchtest eine Wohnung kaufen und denkst über einen Altbau als Kapitalanlage nach? Altbauwohnungen mit Stuck, Erker, Fischgrätenparkett und vier Meter hohen Decken zählen zu den begehrtesten Objekten auf dem deutschen Immobilienmarkt — und gleichzeitig zu den steuerlich attraktivsten. Wer eine denkmalgeschützte Altbauwohnung als Anleger erwirbt, kann über § 7i EStG bis zu 100% der […]

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Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

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Loft Wohnung kaufen – Du möchtest eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung verkaufen? Dann solltest du über den jeweiligen Wohnungstypen Bescheid wissen! Egal ob Altbau, Penthouse oder Maisonette. Hier erfährst du nun alles zum Thema Loft. Besonders in großen Städten wie New York oder London sind während der 40-er Jahre erstmals Lofts entstanden. Dabei wurden […]

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出租住宅物业--提示

Apartment: Vor- und Nachteile der modernen Kleinwohnungen für Investition, Vermietung & Co.

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Du planst ein Apartment zu kaufen — als erste Immobilie, Kapitalanlage oder Selbstnutzer-Objekt? Apartments sind die kleinste, aber renditestärkste Wohnungsklasse — wenn man weiß, worauf es ankommt. In diesem Ratgeber bekommst du alles: Definition, Unterarten (Single, Studio, Serviced, Micro), realistische Mietrenditen, Finanzierungsbeispiele, Steuer-Tricks bei möblierter Vermietung und konkrete Zielgruppen-Analyse. Für die Vogelperspektive lohnt sich der […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln – Kosten, Vor- & Nachteile

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Penthouse kaufen – dieser Wohnungstyp verspricht absoluten Luxus über den Dächern der Stadt. Du möchtest eine Wohnung mieten oder eine Wohnung kaufen und bist auf der Suche nach der idealen Wohnungsart? Auf dem Immobilienmarkt gibt es zahlreiche Wohnungstypen wie die Terrassenwohnung, das Loft oder die Maisonettewohnung – doch kaum ein anderer Wohnungstyp kommt an die […]

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