Fehler beim Immobilienverkauf — Bewertung zu hoch, falsche Käufer, übersehene Steuerfallen und verbrannte Objekte: Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer ein einmaliges Ereignis im Leben. Statistisch werden in Deutschland jährlich nur rund 271.000 Immobilien verkauft — bei über 83 Millionen Einwohnern bedeutet das: kaum jemand hat echte Erfahrung. Fehler sind dementsprechend schnell […]
Wohnen in der Speicherstadt – kaum ein Viertel in Hamburg ist so einzigartig wie das größte zusammenhängende Lagerhaus-Ensemble der Welt. Seit 2015 UNESCO-Weltkulturerbe, seit 1991 Denkmalschutzgebiet – die Speicherstadt ist Hamburgs Vorzeigequartier zwischen historischer Backsteingotik und maritimer Atmosphäre. Doch Vorsicht: Reines Wohnen in den klassischen Speicherblöcken ist die Ausnahme. Die meisten Wohnimmobilien rund um die […]
Wohnen in Winterhude — Das elegante Villenquartier nördlich der Außenalster begeistert durch hohe Lebensqualität, gepflegte Grünanlagen und exklusive Immobilien zwischen Goldbekkanal, Rondeel-Teich und Stadtpark. So steht Winterhude neben den Elbvororten, Uhlenhorst und der modernen HafenCity ganz oben auf der Liste der begehrtesten Wohnorte Hamburgs. Sie möchten in Winterhude in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ein […]
Wohnen in Uhlenhorst — eingebettet zwischen dem östlichen Ufer der Außenalster und dem Uhlenhorster Kanal gehört dieser Hamburger Stadtteil zu den begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Mit Quadratmeterpreisen jenseits der 11.000 Euro für Neubauwohnungen, einer einzigartigen Dichte an Theatern, Literaturhäusern und Gründerzeitvillen sowie der direkten Wasserlage steht Uhlenhorst den Nachbarstadtteilen Winterhude, HafenCity und Harvestehude in nichts […]
Wohnen in Harvestehude — das exklusive Villenviertel zwischen Isebekkanal und Außenalster gilt als eines der teuersten Pflaster Hamburgs. Jugendstil-Villen, mondäne Stadthäuser und großzügige Altbauwohnungen prägen das Bild. Wer am Harvestehuder Weg wohnt, blickt auf das Wasser der Außenalster — und zahlt für diesen Blick Quadratmeterpreise, die zu den höchsten in ganz Deutschland zählen. Seit dem […]
Wohnen in HafenCity – als jüngster Stadtteil Hamburgs gilt HafenCity als das ambitionierteste Stadtentwicklungsprojekt Europas und schon heute zieht es hier zahlreiche Studenten, Familien, Unternehmer und die deutsche Prominenz her. Die hanseatische Atmosphäre, die preisgekrönte Architektur weltbekannter Büros (Herzog & de Meuron, David Chipperfield, Rem Koolhaas) und die unmittelbare Nähe zur Elbe machen den Stadtteil […]
Wohnen in der Königsallee — die „Kö“ gilt als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Europas, als teuerste Adresse Düsseldorfs und als eine der teuersten Straßen Deutschlands. Sie möchten in der Königsallee in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen? Auch die beliebten Premium-Wohnorte Golzheim, Altstadt und Oberkassel sind nur wenige […]
Einliegerwohnung kaufen, ausbauen, vermieten – als zusätzliche Wohneinheit im Eigenheim ist sie eines der unterschätztesten Renditeobjekte für Eigennutzer. Niedriger Einstandspreis, KfW-fähig als zweite Wohneinheit, steuerlich teilweise abzugsfähig und mit erleichtertem Kündigungsrecht für Vermieter nach § 573a BGB. Für Familien bedeutet sie Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, für Investoren einen zusätzlichen Cashflow von 400 bis 900 Euro […]
Niedrigenergiehaus — der bewusste Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen lohnt sich gleich doppelt: niedrige Nebenkosten über Jahrzehnte und ein deutlich höherer Wiederverkaufswert. Während Bestandsimmobilien in den schwachen Energieeffizienzklassen (G und H) zunehmend Preisabschläge hinnehmen müssen, gehören Niedrigenergiehäuser zur Gewinnerseite des Marktes. In diesem Ratgeber zeigen wir dir die wichtigsten Standards, Fördermöglichkeiten, konkrete Zahlen zu Bau- […]
Besichtigungstermin – seit Wochen oder Monaten sind Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Immobilie. Egal ob Berlin, Hamburg, Köln oder München – ein Haus für die Familie, eine Eigentumswohnung als Altersvorsorge oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Bei jedem Immobilienkauf kommen Sie an den entscheidenden Punkt: den Besichtigungstermin. Hier entscheidet sich, ob die Immobilie aus […]
Mietersuche – Die Kohärenz von Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Sie garantiert nicht lange nach einem Mieter suchen müssen. Vor allem wenn Sie eine Immobilie in einer gefragten Lage vermieten, werden Sie eine große Auswahl an Bewerbern haben und sich ganz individuell entscheiden können. Dennoch raten wir Ihnen, sich die Mietersuchee zu vereinfachen und […]
Auszug nach Scheidung – Eine Trennung ist schmerzhaft und verlangt den Betroffenen Geduld und Durchhaltevermögen ab. Während die Emotionen hochkochen, fällt es schwer, klare Gedanken zu fassen und über die getrennten Wege in der Zukunft zu sprechen. Dabei stellt sich schon bald die Frage nach dem gemeinsamen Haus und der räumlichen Trennung. Spätestens, nachdem die […]
