Schlagwortarchiv für: Steuer

监事会--公共有限公司（AG）的控制机构

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist die wohl bekannteste deutsche Kapitalgesellschaft – und für Immobilieninvestoren oft die smarteste Rechtsform-Wahl. Mit einem Stammkapital von 25.000 Euro, beschränkter Haftung und der Möglichkeit zur erweiterten Gewerbesteuerkürzung können Vermieter ihre Steuerlast von rund 42 % (Einkommensteuer) auf effektiv unter 16 % senken. Wer als Investor langfristig denkt, baut […]

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Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]

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Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Offene Handelsgesellschaft (OHG) – Die Offene Handelsgesellschaft ist eine deutsche Personengesellschaft, die von zwei oder mehr Personen gegründet wird und ein Handelsgewerbe unter gemeinschaftlicher Firma betreibt. Im Gegensatz zur GbR unterliegt die OHG dem Handelsgesetzbuch (HGB) und bringt damit Rechte (Firmierung, Kreditwürdigkeit) wie auch Pflichten (Handelsregister, doppelte Buchführung, Bilanz) mit sich. Für Immobilien-Investoren ist die […]

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Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ist die einfachste Personengesellschaft im deutschen Recht und für viele Immobilien-Investoren der Einstieg in die gemeinsame Vermögensverwaltung. Sie wird formlos gegründet, braucht kein Mindestkapital und entsteht oft sogar unbewusst — überall dort, wo zwei oder mehr Personen einen gemeinsamen Zweck verfolgen. Mit dem MoPeG (Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts) wurde […]

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Vermögensaufbau: Immobilie, Aktien, Kryptowährung ... ?! Kapitalaufbau mit 20, 30, 40 Jahren - Tipps

Krypto kaufen für kleine und mittlere Unternehmen: Bitcoin bis Krypto ETF

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Krypto für KMU, GmbH und UG — das ist längst kein Hobby-Thema mehr. Während ich früher Gewinne auf dem Geschäftskonto liegen ließ oder am Jahresende panisch in halbgare Projekte gesteckt habe, läuft das heute anders: Ein Teil der Liquiditätsreserve wandert systematisch in Bitcoin und ausgewählte Krypto-ETPs. Der Vorteil als Unternehmer/in: Du investierst aus dem Betriebsvermögen, […]

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GmbH & Co KG - Gründung, Geschäftsführung, Haftung & Co

Gewerbeimmobilie kaufen: Ratgeber zur Vorgehensweise

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Gewerbeimmobilie kaufen – Möchten Sie ein Einzelhandelsunternehmen, eine Arztpraxis, Kanzleiräume, Industrieimmobilien oder ganze Technologieparks kaufen? Vermeiden Sie Fehlinvestitionen und treffen Sie die richtigen Entscheidungen, von Anfang an. Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist eine Investition für Start-ups und Firmeninhaber. Das Unternehmen wächst in der neuen Immobilie. Standort und Auswahlkriterien sind des Gewerbeobjekts stellen die Weichen für […]

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Buy an Apartment Los Angeles - Everything to Know Explained, Easy Guide

Apartment kaufen Los Angeles – Alles was du wissen musst, einfach erklärt

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USA – Wie Sie eine Wohnung in Hollywood, Bel-Air oder Downtown L.A. kaufen. Wir geben Ihnen alle Insider-Tipps, die Sie brauchen, um in Los Angeles eine Wohnung zu kaufen — mit konkreten Preisspannen, Renditebeispielen, Steuer-Spezifika (Prop 13, Mansion Tax) und einer vollständigen Schritt-für-Schritt-Anleitung. Von der Mortgage-Vorab-Genehmigung über die richtigen Stadtviertel bis hin zu FIRPTA, LLC-Strukturen […]

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Buy an Apartment New York - Everything to Know Explained, Easy Guide

Apartment kaufen New York – Alles was du wissen musst, einfach erklärt

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Eine Wohnung in New York kaufen — das ist für viele Deutsche ein Traumziel. Tatsächlich ist der Kauf für Ausländer möglich, aber mit Besonderheiten: Coop oder Condo als Rechtsform, Board-Genehmigung, Flip Tax, FIRPTA. Apartments in Manhattan beginnen bei 500.000 Dollar, in begehrten Lagen wie Tribeca oder den Upper West Side kosten sie 2 bis 20 […]

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购买别墅。独家财产 - 房子，投资，检查清单，程序

Villa kaufen: Exklusive Immobilie – Haus, Geldanlage, Checkliste, Ablauf

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Villa kaufen – Exposés erstklassiger Objekte finden Sie nicht auf Immobilienportalen. Villen werden gern diskret gekauft und verkauft. Der Kauf von Immobilien hat einen festen Ablauf: Immobiliensuche, Besichtigung, Verhandlungen, Kaufvertrag, Notar, Steuern & Co. Wie hoch die Notarkosten ausfallen und was der Notar genau macht. Der Kauf von Villen ist natürlich etwas anspruchsvoller. Schon allein […]

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Immobilie privat vermitteln: Käufer, Verkäufer und Kaufvertrag - Ablauf

Immobilie privat vermitteln: Ohne Makler verkaufen — So geht’s

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Eine Immobilie privat vermitteln bedeutet: ohne professionellen Makler eine Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer herstellen und dafür eine Provision kassieren. Das klingt einfach — ist es aber nur, wenn man die rechtlichen und steuerlichen Spielregeln kennt. Wer ohne Vertrag, ohne Dokumentation oder ohne Wissen über das Bestellerprinzip agiert, riskiert, am Ende mit leeren Händen dazustehen. […]

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购买和租赁。投资住房，评估和购买房产 - 第一部分

Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum, Immobilie bewerten und kaufen – Teil 1

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Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]

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公司的税务顾问。任务、成本、税收、风险、提示 - 寻找律师事务所

Top 5 Steueroasen – Steuervermeidung im Paradies

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Steueroasen, Steuerparadiese, Offshore-Zentren — kaum ein Thema umgibt mehr Mythos und Halbwissen. Während Hollywood-Filme Bilder von Briefkastenfirmen und Geheimkonten zeichnen, sieht die Realität für seriöse Investoren heute völlig anders aus: CRS-Informationsaustausch, Economic-Substance-Anforderungen und das deutsche Außensteuergesetz haben das Spielfeld radikal verändert. Trotzdem nutzen Konzerne von Apple bis Pfizer und vermögende Privatpersonen weltweit legal Steueroasen, um […]

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