Fahrradkeller (Lexikon) im Mehrfamilienhaus

Fahrradkeller (Lexikon) im Mehrfamilienhaus

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Der Fahrradkeller wird im Mehrfamilienhaus oft unterschätzt — aus Investorensicht ein teurer Fehler. Mit dem E-Bike-Boom (Verkaufspreise 2.500–6.000 € pro Rad, Pedelec-Anteil über 50 % der Neuverkäufe) hat sich der Anspruch an die Abstellmöglichkeit fundamental gewandelt: Wer ein Mehrfamilienhaus kauft oder modernisiert, beeinflusst über die Qualität des Fahrradkellers direkt Vermietbarkeit, erzielbare Kaltmiete, Versicherungsprämien und Wiederverkaufswert. […]

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纽约：购买房地产!适合投资的街区--曼哈顿、布鲁克林&Co.

Fenster (Lexikon) – Kosten, Doppelverglasung & Austausch

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Fenster (Definition, Bedeutung) – Fenster dienen zum einen der Optik eines Hauses, andererseits spielen sie aber auch im Hinblick auf Energieverbrauch eine wichtige Rolle. Es gibt sie aus Holz oder Kunststoff, je nachdem was besser zu ihrem Projekt passt. Günstig kaufen kann man Fenster in jedem beliebigen Baumarkt – Bei Obi, Hornbach oder Bauhaus zum […]

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AGROB Immobilien Vz Aktie: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

Hausnummer (Lexikon) – Entstehung, Systeme & Verwendung

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Die Hausnummer wirkt banal — bis sie fehlt, falsch angebracht ist oder in einer Hinterhof-Situation den Immobilienwert messbar drückt. Für Investoren ist die Hausnummer mehr als ein Schild an der Fassade: Sie entscheidet über Auffindbarkeit für Mieter, Rettungsdienste und Paketzusteller, sie ist rechtlich nach Landesbauordnung verpflichtend, und sie beeinflusst — gerade bei Hinterhäusern mit „12a“, […]

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Kaufkostenrechner für den Immobilienkauf

Tiere Nachbarschaftsrecht (Lexikon) in der Nachbarschaft als Streitthema

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Tiere (Nachbarschaftsrecht)  (Definition, Bedeutung)- Die Tierhaltung ist ein sozial adäquates Verhalten, welches naturgemäß mit Geräuschen verbunden und damit im Hinblick auf das Gebot der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme zu akzeptieren ist. Wenn die Haltung eines Tieres zu unzumutbaren Beeinträchtigungen der Nachbarn führt, ist dort die Grenze überschritten. Dazu zählen zum einen die Zucht von Hunden in einer […]

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Bir inşaat eksperinin maliyetleri ve faydaları: Karşılığını veren bir yatırım mı?

Treppenhaus (Lexikon) in einem Mehrparteienhaus

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Das Treppenhaus ist der vertikale Erschließungsbereich eines Gebäudes, der die einzelnen Geschosse über Treppenläufe und Podeste miteinander verbindet und in Mehrparteienhäusern als Gemeinschaftsfläche allen Bewohnern zur Nutzung dient. Rechtlich zählt es nach Wohnungseigentumsgesetz (§ 5 Abs. 2 WEG) zum Gemeinschaftseigentum — auch dann, wenn es ausschließlich von einer einzigen Wohnung genutzt wird. Damit ist es […]

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Seguro de enfermedad obligatorio como autónomo y trabajador por cuenta propia

Buchgrundschuld zu Untermauerung der Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers

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Eine Buchgrundschuld ist ein im Grundbuch (Abteilung III) eingetragenes Grundpfandrecht ohne Ausstellung eines Grundschuldbriefes — sie dient als Sicherheit für Banken und Kreditgeber, um die Rückzahlung eines Immobiliendarlehens dinglich abzusichern. Im Gegensatz zur Briefgrundschuld existiert hier kein verkörpertes Wertpapier; die Eintragung im Grundbuch ist allein maßgeblich. Für Kreditnehmer ist die Buchgrundschuld heute der Standard bei […]

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Venta de casas móviles: una forma popular de vivir para las vacaciones y los fines de semana

Winterräumpflicht als Verkehrssicherung

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Winterräumpflicht – Die Winterräumpflicht ist die Pflicht zur Verkehrssicherung bei Schnee und Glätte um Unfälle zu vermeiden. Diese Pflicht besteht für jeden Anlieger an einer Straße, Zufahrt oder einem Bürgersteig. Man sollte sich im Zweifelsfall bei einer fachkundigen Stelle Rat einholen, da es zu nicht ausreichend geräumten Wegen umfangreiche Regelungen und Rechtssprechungen bei Haftung von […]

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Fahrradkeller (Lexikon) im Mehrfamilienhaus

Wäschekeller (Lexikon) in Wohnhäusern

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Wäschekeller (Definition, Bedeutung) – Der Wäschekeller ist ein zum Wäschewaschen eingerichteter Raum, welcher sich üblicherweise im Keller befindet. Heutzutage verwendet man den Begriff für Räume, welche zur Aufstellung von Waschmaschinen und/oder Trocknern vorgesehen sind. In Mehrfamilienhäusern gibt es Wasser- und Stromanschlüsse für die Waschmaschinen, die den Verbrauch über die Zähler für die einzelnen Wohnungen erfassen. […]

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Terrasse zur Erhöhung der Wohnqualität

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Terrasse – Die Terrasse ist laut Definition eine überdachte oder nicht überdachte größere Plattform an einem Haus für den Aufenthalt im Freien. Sie befindet sich auf der Ebene des Erdgeschosses eines Gebäudes oder auf dem Dach. Die Wohnqualität einer Immobilie kann durch die Terrasse erhöht werden, wodurch auch der Immobilienwert steigt. Als Freisitz schafft sie […]

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离婚时保留房屋

Wintergarten zur Wertsteigerung einer Immobilie

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Ein Wintergarten zur Wertsteigerung einer Immobilie ist ein verglaster Anbau oder Solitärbau, der Wohnfläche schafft, Tageslicht maximiert und bei energetisch korrekter Ausführung den Verkehrswert um 5 bis 15 Prozent erhöhen kann. Entscheidend für den Wertzuwachs ist nicht die Optik, sondern die bauliche Klassifikation: Ein beheizter Wohnwintergarten zählt als vollwertige Wohnfläche nach WoFlV, ein Kalt-Wintergarten dagegen […]

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财产和离婚。出售、出租和管理房产

Zweckverband (Lexikon) zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben

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Zweckverband (Definition, Bedeutung) – Der Zweckverband ist der Zusammenschluss von mehreren Gemeinden oder Verbänden zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben. Aufgrund der Beschränkung auf bestimmte Verwaltungszwecke wird ein solcher Verband als „Zweckverband“ bezeichnet. Wer Mitglied eines Zweckverbands werden kann und welche Aufgaben der Verband wahrnimmt wird von der Verbandssatzung bestimmt. Für die erbrachten Dienstleistungen des Zweckverbands […]

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Sell your Real Estate / Property: Condo, house, apartment buildings

Zugesicherte Eigenschaft Immobilie (Lexikon) beim Kauf und Verkauf

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Eine zugesicherte Eigenschaft ist eine vom Verkäufer rechtsverbindlich garantierte Beschaffenheit einer Immobilie, für deren Vorhandensein er nach § 434 Abs. 1 BGB im Rahmen einer Beschaffenheitsvereinbarung haftet — bei Fehlen schuldet er Nacherfüllung, Minderung oder Schadensersatz, selbst wenn der Kaufvertrag einen ansonsten weitreichenden Gewährleistungsausschluss enthält. Damit ist sie der schärfste Hebel, den ein Käufer im […]

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