Staatliche Förderung (Definition, Bedeutung) – Eine Eine staatliche Förderung bezeichnet finanzielle Unterstützung vom Staat. Es gibt viele verschiedene Aspekte bei der Modernisierung oder dem Kauf von Immobilien, z. B. für Energiesparmaßnahmen. Wichtig ist es sich ausführlich vor der Investition zu informieren, also ob und wie hoch eine Förderung ausfällt. Beim Hauskauf oder Hausbau sind Förderungen […]
Schornsteinfeger (Definition, Bedeutung) – Der Schornsteinfeger ist sowohl für die Kontrolle des Brandschutzes und Funktion von Heizungs- und Feuerungsanlagen zuständig als auch zur Überwachung des Emissionsschutz und auch für Energieeinsparung. Die Regelung bezüglich der Aufgaben ist im Schornsteinfegergesetz festgehalten. Schornsteinfeger schließen sich oft zwecks Interessenvertretung zu einer Innung zusammen. Es besteht eine Schornsteinfegerpflicht, aufgrund welcher […]
Ein Starkstromanschluss (400 V Dreiphasenwechselstrom) kostet beim Nachrüsten zwischen 300 und 2.000 Euro – je nach Leitungslänge, Aufwand und Zählerschrank-Zustand. Wer einen E-Herd, eine Wallbox oder eine Wärmepumpe betreiben möchte, kommt an Drehstrom nicht vorbei. Hier erfahren Sie, was das wirklich kostet, wie der Ablauf läuft und worauf Sie achten müssen. Was ist Starkstrom – […]
Honorarordnung (Definition, Bedeutung) – Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure legt den Rahmen für die Entlohnung von Architekten und Ingenieuren für die Planung im Bereich des Bauwesens, der Architektur und der Stadtplanung fest. Mehr dazu: Architekt finden. Unser Ratgeber hilft: Immobilie veräußern. Das Honorar setzt sich aus 4 verschiedenen Faktoren zusammen. Den Baukosten, dem Honorarsatz, […]
Eine Hypothekenbank ist ein spezialisiertes Kreditinstitut, das langfristige Immobilien- und Staatskredite vergibt und sich über die Ausgabe von Pfandbriefen am Kapitalmarkt refinanziert. Mit Inkrafttreten des Pfandbriefgesetzes (PfandBG) ist der Begriff rechtlich überholt — das frühere Hypothekenbankgesetz (HBG) wurde aufgehoben und das Privileg, Pfandbriefe zu emittieren, auf alle Banken mit entsprechender BaFin-Lizenz ausgeweitet. Wer heute eine […]
Hypothek (Definition, Bedeutung) – Eine Hypothek ist ein verzinstes Darlehen auf eine Immobilie. Hilfreich dazu: unser Ratgeber Immobilienkredit. Die Definition von einer Hypothek einfach erklärt ist, dass Sie ein neues Darlehen aufnehmen oder ein altes tilgen und dafür Ihre Immobilie als Sicherheit verpfänden. Somit gehört Ihre Immobilie dann Ihrem Darlehensgeber und wenn Sie zahlungsunfähig sind, […]
Ein Hobbykeller verwandelt ungenutzte Kellerfläche in echten Mehrwert: zusätzlicher Raum für Werkstatt, Fitness, Modellbau, Weinlager oder Partylocation — ohne dass eine Zweitwohnung angemietet werden muss. Doch entscheidend ist, was rechtlich, baulich, steuerlich und versicherungstechnisch zulässig ist. Wer den Keller falsch ausbaut, riskiert Ärger mit Bauamt, Vermieter oder Versicherung — und im Verkaufsfall sogar einen Wertabschlag, […]
Hausverwaltung (Definition, Bedeutung) – Die Hausverwaltung ist zuständig für die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Versammlung, Hausmeistertätigkeiten und Gartenpflege, Winter- und Räumdienste, Beauftragung und Überwachung von Reparaturen oder Sanierungsarbeiten, Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen. Zuständigkeit & Aufgaben Die Hausverwaltung führt die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durch, organisiert deren Versammlungen und sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten […]
Haustiere in der Mietwohnung sind für Vermieter und Kapitalanleger weit mehr als ein emotionales Thema — sie sind ein handfester wirtschaftlicher Faktor. Wer als Investor ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung hält, muss wissen: Eine pauschale Tierhaltungs-Verbotsklausel im Mietvertrag ist seit dem BGH-Urteil vom 20.03.2013 (Az. VIII ZR 168/12) unwirksam. Das hat direkte Folgen für […]
Intelligente Gebäudetechnik ist längst kein Spielzeug für Tech-Enthusiasten mehr — sie wird zum harten Renditefaktor. Während ein konventionelles Mehrfamilienhaus heute bei 4–6 % Bruttorendite liegt, lassen sich mit smart ausgestatteten Objekten je nach Lage 0,3–0,8 Prozentpunkte mehr Mietrendite und 5–12 % höhere Wiederverkaufspreise realisieren. Gleichzeitig sinken Energiekosten um 15–30 %, was bei der Nebenkostenabrechnung und […]
Innenausbau (Definition, Bedeutung) – Unter Innenausbau fallen Arbeiten wie der Trockenbau, Mal- und Lackierarbeiten und Elektroinstallationen. Es gibt eine ganze Menge an verschiedenen Arbeiten, die erledigt werden müssen, bevor ein Haus oder eine Wohnung verkauft oder vermietet werden kann. Während der Rohbau fertig gebaut ist geht es mit dem Innenausbau erst los. Viele verschiedene Arbeiten […]
Feuerversicherung – Eine Feuerversicherung ist im Wesentlichen die Übernahme der Kosten durch die Versicherung bei einem speziellen Sachverhalt. Werden durch ein Feuer Gebäude, Grundstücksteile oder das Inventar eines Betriebs beschädigt oder sogar zerstört, übernimmt die Versicherung den Schaden gemäß den vereinbarten Versicherungsbedingungen. Diese können Feuer, Explosion, Brand und Blitzschlag enthalten. Außerdem greift die Feuerversicherung bei […]
