Schlagwortarchiv für: Tipps

GmbH & Co KG - Gründung, Geschäftsführung, Haftung & Co

Gewerbeimmobilie kaufen: Ratgeber zur Vorgehensweise

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Gewerbeimmobilie kaufen – Möchten Sie ein Einzelhandelsunternehmen, eine Arztpraxis, Kanzleiräume, Industrieimmobilien oder ganze Technologieparks kaufen? Vermeiden Sie Fehlinvestitionen und treffen Sie die richtigen Entscheidungen, von Anfang an. Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist eine Investition für Start-ups und Firmeninhaber. Das Unternehmen wächst in der neuen Immobilie. Standort und Auswahlkriterien sind des Gewerbeobjekts stellen die Weichen für […]

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Terrassenwohnung: Definition, Kosten, Vorteile & Nachteile für Mieter und Käufer

Terrassenwohnung: Definition, Kosten, Vorteile & Nachteile für Mieter und Käufer

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Eine Terrassenwohnung ist eine Wohnung mit privatem Außenbereich, der im Grundbuch als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Sie liegt meist im Erdgeschoss. Entscheidend ist der exklusiv zugewiesene Außenbereich — nicht das Exposé. Nicht die Lage entscheidet, sondern der Grundbucheintrag: Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum an der Terrasse. Terrassenwohnung vs. Gartenwohnung vs. Erdgeschosswohnung Viele Bezeichnungen kursieren — hier […]

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Vender una casa: evitar las altas cargas fiscales

Nullenergiehaus und Passivhaus: autarkes Wohnen, Auflagen, Finanzierung, bauen oder kaufen?

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Nullenergiehaus und Passivhaus zählen zur Königsklasse des energieeffizienten Bauens. Während ein Niedrigenergiehaus bereits deutlich unter dem gesetzlichen Mindeststandard liegt, gehen Passiv- und Nullenergiehäuser einen entscheidenden Schritt weiter: Das Passivhaus reduziert den Heizwärmebedarf radikal auf unter 15 kWh/m²a, das Nullenergiehaus erzeugt darüber hinaus seine gesamte Jahresenergie selbst. In diesem Ratgeber erfährst du den präzisen Unterschied beider […]

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Niedrigenergiehaus: energieeffizient Bauen, Immobilienkauf und 5 Sanierungsmaßnahmen zum nachhaltigen Wohnen

Niedrigenergiehaus: energieeffizient Bauen, Immobilienkauf und 5 Sanierungsmaßnahmen zum nachhaltigen Wohnen

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Niedrigenergiehaus — der bewusste Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen lohnt sich gleich doppelt: niedrige Nebenkosten über Jahrzehnte und ein deutlich höherer Wiederverkaufswert. Während Bestandsimmobilien in den schwachen Energieeffizienzklassen (G und H) zunehmend Preisabschläge hinnehmen müssen, gehören Niedrigenergiehäuser zur Gewinnerseite des Marktes. In diesem Ratgeber zeigen wir dir die wichtigsten Standards, Fördermöglichkeiten, konkrete Zahlen zu Bau- […]

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Fachwerkhaus: Historische Häuser mit Gebälk kaufen, sanieren oder verkaufen? Vergleich & Tipps

Fachwerkhaus kaufen: Kosten, Sanierung & was historische Häuser wert sind

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Ein Fachwerkhaus kaufen klingt romantisch — ist aber oft eine finanzielle Herausforderung. Kaufpreise beginnen in ländlichen Lagen bei 150.000 bis 300.000 Euro, in attraktiven Altstadtlagen auch höher. Aber: Sanierungskosten von 200 bis 500 Euro pro Quadratmeter sind realistisch — Fachwerk verlangt Spezialhandwerker, Auflagen durch Denkmalschutz und regelmäßige Pflege. Fachwerkhaus kaufen – Die schnuckeligen, historischen Bauten […]

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Bungalow: Bauen, kaufen oder Fertighaus? Merkmale und Möglichkeiten der Investition

Bungalow: Bauen, kaufen oder Fertighaus? Merkmale und Möglichkeiten der Investition

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Bungalow kaufen – Es gibt unterschiedlichste Haustypen für Familien, wie ein Massivhaus, eine Villa oder ein Reihenhaus. Doch der Bungalow ist ideal für Familien, und perfekt für ein langes Leben. Neben der besonderen Bauweise eines Bungalows bietet dieses noch viele weitere Vorteile. Entscheide dich für dein eigenes Design oder ein Fertighaus. Plane den Grundriss, kalkuliere […]

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Financiación de la construcción: comparación, componentes, costes auxiliares

Massivhaus: großes Eigenheim mit langer Lebensdauer für Familien zum Bauen oder Kaufen

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Massivhaus kaufen oder bauen — die Wahl der richtigen Immobilie ist bei Wohnungen wie bei Häusern keine triviale Entscheidung. Ob Haus kaufen, Hausbau oder späterer Haus verkaufen: Wer die Bauweise seiner Immobilie versteht, trifft bessere Entscheidungen — bei Finanzierung, Wertentwicklung und Wiederverkauf. Neben dem Fertighaus, der Doppelhaushälfte oder dem Landhaus ist das Massivhaus die Königsklasse: […]

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Ferienhaus: Immobilie am Meer, See oder in den Bergen kaufen und vermieten & Rendite erzielen

Ferienhaus: Immobilie am Meer, See oder in den Bergen kaufen und vermieten & Rendite erzielen

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Ferienhaus kaufen – Ferienhäuser zeichnen sich nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage aus, sondern durch moderne Medien und Internetportale ist auch das Weitervermieten dieser Häuser denkbar einfach geworden. Mehr dazu: Lifestyle und Immobilien im FIV Magazine Dadurch lassen sich mit Ferienhäusern viel einfacher Erträge erwirtschaften. Dabei ist natürlich vor allem die Kosten-Nutzen-Rechnung relevant. Wer richtig […]

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Beach house: Advantages & disadvantages of real estate investment, capital investment at the beach

Strandhaus: Vor-& Nachteile der Immobilien-Investition, Kapitalanlage am Strand

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Strandhaus – die direkte Lage am Meer, Salzluft auf der Terrasse, Brandungsrauschen statt Straßenlärm. Du planst, dir ein eigenes Haus zu kaufen, ein Feriendomizil zu vermieten oder nach einer Aufwertung mit Mehrwert zu verkaufen? Das Strandhaus zählt zu den emotionalsten und gleichzeitig komplexesten Immobilieninvestments überhaupt: traumhafte Lage trifft auf strenge Bauvorschriften, hohe Eintrittspreise und versteckte […]

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中国：投资房地产（外国人），房价发展，税收及2025年经济预测

China: Investieren in Immobilien (Ausländer), Hauspreis-Entwicklung, Steuern & Wirtschafts-Prognose 2025

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Direkt vorweg: Ausländer können in China kein Grundeigentum erwerben — nur Land Use Rights für 70 Jahre (Wohnen), 50 Jahre (Industrie) oder 40 Jahre (Gewerbe). Voraussetzung: mind. 1 Jahr Aufenthalt, nur 1 Einheit zur Eigennutzung, keine Vermietung in Tier-1-Städten. Mietrenditen: 1,5–2,5 % brutto. Kapitalgewinne 20 % ESt, Mieteinnahmen bis 12 % Real Estate Tax. Kapitalrückführungen […]

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Norderney：最昂贵的街道--居住在Weststrand、Kaiserstraße & Co.

Wohnen in Spanien: Barcelona, Mallorca Ibiza & Co. Immobilien an der Küste

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Wohnen in Spanien: Spanien gilt als das Lieblingsland der Deutschen, wenn es um Sonne, Strand und Meer geht. Doch hinter dem Lifestyle-Versprechen steckt für Investoren ein hochkomplexer Markt: spanische Kaufnebenkosten von 10–13 Prozent, die ETV-Lizenzpflicht für Ferienvermietung auf den Balearen, die Modelo-720-Meldepflicht und die spanische Vermögensteuer entscheiden mit darüber, ob aus dem Traumhaus eine rentable […]

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法律：公证、主要合同和税收规定

Rechtliches: Notar, Hauptvertrag und steuerrechtliche Regelungen

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Rechtliches – Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Dann brauchen Sie nicht nur einen willigen Käufer, sondern sollten auch über Ihre Rechten und Pflichten Bescheid wissen. Der Immobilienverkauf ist in Deutschland streng geregelt. Denn nur so können Verkäufer und Käufer geschützt werden. Das führt allerdings auch dazu, dass Laien kaum eine Chance haben ohne aufwendige Recherchen […]

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