Elternhaus erben – Früher oder später stehen Sie als Kind von immobilienbesitzenden Eltern vor der Frage, ob Sie das Haus verkaufen, vermieten oder halten sollen. Mehr dazu: Wohnen bleiben und Liquidität gewinnen per Teilverkauf Nicht immer ist der Verkauf des Elternhauses direkt an eine Erbschaft gekoppelt. Zurück zur Übersicht: Erbe & Nachlass. Was beim Verkauf […]
USA – Wie Sie eine Wohnung in Hollywood, Bel-Air oder Downtown L.A. kaufen. Wir geben Ihnen alle Insider-Tipps, die Sie brauchen, um in Los Angeles eine Wohnung zu kaufen — mit konkreten Preisspannen, Renditebeispielen, Steuer-Spezifika (Prop 13, Mansion Tax) und einer vollständigen Schritt-für-Schritt-Anleitung. Von der Mortgage-Vorab-Genehmigung über die richtigen Stadtviertel bis hin zu FIRPTA, LLC-Strukturen […]
Eine Wohnung in New York kaufen — das ist für viele Deutsche ein Traumziel. Tatsächlich ist der Kauf für Ausländer möglich, aber mit Besonderheiten: Coop oder Condo als Rechtsform, Board-Genehmigung, Flip Tax, FIRPTA. Apartments in Manhattan beginnen bei 500.000 Dollar, in begehrten Lagen wie Tribeca oder den Upper West Side kosten sie 2 bis 20 […]
Wie wird eine Internetseite gemacht? Was muss man beim Buchen einer Werbeagentur für die eigene Internetseite beachten? Wie hoch ist der Preis und die Kosten für eine Website? Wie wichtig ist die Gestaltung im Verhältnis zur Suchmaschinenoptimierung? Wir helfen Ihnen als Immobilienmakler weiter! Heute wollen wir ganz genau darauf eingehen, was eine Werbeagentur macht und […]
Property Taxes in New York – Übersetzung, Erklärung, Bedeutung: New York gehört zu den steuerlich anspruchsvollsten Immobilienmärkten der USA. Wer ein 5-Millionen-Dollar-Apartment in Manhattan kauft, zahlt allein beim Kaufabschluss bis zu 187.500 USD Mansion Tax – und danach jährlich rund 45.000 USD Property Tax. Ein Penthouse in Brooklyn dagegen kann bei gleichem Wert nur ein […]
USA – Property Taxes in Kalifornien sind komplexer als die deutsche Grundsteuer und folgen einem völlig anderen Logik-System. Während in Deutschland die Grundsteuer bei rund 0,3 % des (niedrigen) Einheitswerts liegt, zahlen Eigentümer in Kalifornien rund 0,7 bis 1,2 % des aktuellen Marktwerts – und das jedes Jahr. Bei einem Haus für 1,5 Mio. USD […]
Closing Costs auf einen Blick: 2–5 % des Kaufpreises — bei 500.000 $ also 10.000–25.000 $ extra. Laufende Kosten: Property Tax (1–2 % p.a.), HOA-Gebühren (100–600 $/Monat), Homeowners Insurance (ca. 1.200 $/Jahr). Hauptposten: Loan Origination Fee (0,5–1 %), Appraisal Fee (300–600 $), Title Insurance (0,5–1 %) und Prepaid Interest. Die Nebenkosten beim Hauskauf in den […]
Was bedeutet Mortgage auf Deutsch? Übersetzung, Definition und Erklärung des englischen Begriffs für Hypothek und Immobiliendarlehen.
Vererben zu Lebzeiten – Ein Todesfall in der Familie ist oft der Auslöser für einen erbitterten Streit um den Nachlass. Speziell zum Thema Erbe Immobilie verkaufen haben wir alle wichtigen Schritte zusammengefasst.in Testament kann bei diesem Problem Abhilfe schaffen, indem schon zu Lebzeiten Klarheit über den Nachlass geschaffen wird. Was dabei beachtet werden muss und […]
Maklervertrag und Vertragsformen – Jeder Eigentümer, der seine Immobilie über einen Immobilienmakler verkaufen möchte, muss sich vorab für eine Vertragsform entscheiden und die Grundlage für die Dienstleistung schaffen. Alle Verträge beinhalten die objektrelevanten Fakten, die präzisen Formulierungen zum Leistungsumfang und die rechtlichen Details zum Widerruf und zur Kündigung. Da es drei verschiedene Vertragsformen gibt, sollten […]
Haftung beim Immobilienverkauf – Wer haftet, wenn nach dem Notartermin Schimmel auftaucht, die Heizung versagt oder ein Wegerecht im Grundbuch schlummert? Die §§ 433 ff. BGB regeln präzise, wann Verkäufer für Mängel einstehen müssen, wann ein Gewährleistungsausschluss wirkt und wann er trotz Vertragsklausel ins Leere läuft. Wir zeigen Ihnen die vier Käuferrechte aus § 437 […]
USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]
