Haftung beim Immobilienverkauf – Wer haftet, wenn nach dem Notartermin Schimmel auftaucht, die Heizung versagt oder ein Wegerecht im Grundbuch schlummert? Die §§ 433 ff. BGB regeln präzise, wann Verkäufer für Mängel einstehen müssen, wann ein Gewährleistungsausschluss wirkt und wann er trotz Vertragsklausel ins Leere läuft. Wir zeigen Ihnen die vier Käuferrechte aus § 437 […]
USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]
U.S.A. – Was sind „Property Taxes“!? Hier erklären wir was es bedeutet wenn Amerikaner von Property Taxes redet. Unter den vielen Steuerarten in den Vereinigten Staaten ist die Property Taxes eine der am meisten missverstandenen. Es ist eine Steuer, die jährlich für den Besitz von Eigentum oder anderen Gegenständen gezahlt wird. Sie ist jedoch ein […]
Los Angeles Immobilien kaufen – die Stadt der Engel ist für deutsche Investoren einer der prestigeträchtigsten und gleichzeitig komplexesten Märkte der Welt. Zwischen Beverly Hills, Malibu, Hollywood Hills und Venice Beach liegen Welten – und Millionen. Wer hier investiert, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück globalen Lifestyles. Dieser Leitfaden zeigt Stadtviertel im Vergleich, […]
Calgary – die Öl-Metropole Albertas vereint kanadische Prärie, Rocky-Mountains-Lifestyle und einen der dynamischsten Immobilienmärkte Nordamerikas. Mit rund 1,4 Millionen Einwohnern, einem BIP nahe 100 Milliarden USD und der niedrigsten Steuerlast unter Kanadas Großstädten (keine provinziale Verkaufssteuer in Alberta) ist Calgary für internationale Investoren ein strukturell unterschätzter Markt. Während Vancouver und Toronto bei Kaufpreisfaktoren jenseits 30 […]
Vancouver ist Kanadas teuerster und gleichzeitig regulatorisch komplexester Immobilienmarkt. Die Hafenmetropole an der Pazifikküste verbindet asiatisches Kapital, europäisches Lebensgefühl und nordamerikanische Skyline – mit Quadratmeterpreisen, die mit München, Zürich oder Sydney mithalten. Wer hier als deutscher Investor kaufen möchte, muss durch ein Dickicht aus Foreign Buyer Tax, Speculation Tax, Property Transfer Tax und seit Kurzem […]
Erfahrungen aus dem Steuercoaching von Alex Fischer – Steuercoaching von Alex Fischer: Meine Erfahrungen aus über 8 Wochen Coaching & Live Events. Alle relevanten Informationen zu Steuern beim Immobilienverkauf haben wir im Detail aufbereitetIch weiß gar nicht, wie viel ich in diesem kleinen Erfahrungsbericht überhaupt aus dem Steuercoaching von Alex Fischer anteasern darf. Dennoch möchte ich […]
Toronto ist nicht nur die größte Stadt Kanadas, sondern als wirtschaftliches Kraftzentrum, Sitz der Toronto Stock Exchange (TSX) und der fünf größten Banken des Landes auch der heißeste Immobilienmarkt Ostkanadas. Wer hier eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Kapitalanlage kauft, profitiert von einem Markt mit langfristigem Wertzuwachs, hoher Mietnachfrage und einer der vielfältigsten Bevölkerungen Nordamerikas. […]
Immobilien Studiengänge im Vergleich – Abitur in der Tasche, Interesse an Immobilien, aber welcher Studiengang passt? Immobilienmanagement, Immobilienwirtschaft, Architektur, Facility Management, Energie- und Gebäudetechnik oder doch der internationale Weg? Hier bekommst du den ehrlichen Überblick: Studieninhalte, Dauer, Kosten (öffentlich vs. privat), Einstiegsgehälter, Karrierepfade – plus die Frage, die kaum jemand stellt: Lohnt sich ein Immobilien-Studium […]
Montreal — eine zweisprachige Metropole zwischen Pariser Charme und nordamerikanischer Dynamik. Traditionsunternehmen wie die National Bank of Canada, Bombardier und Air Canada teilen sich die Stadt mit einer der dynamischsten KI- und Gaming-Startup-Szenen Nordamerikas (Element AI, Ubisoft, Mila). Kanada zählt zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der westlichen Welt, der Immobiliensektor trägt mehr als die […]
New York – Mehr als 8 Millionen Menschen leben in dieser Stadt, auf einer Gesamtfläche von 1.214,4 km². Unzählige Galerien, Museen, Theater, Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich rund 50 Millionen Besucher an. Ein kultureller Schmelztiegel, in dem über 800 Sprachen gesprochen werden und in dem man aus fast jedem Ort der Erde Nahrung finden […]
Fehler – Sie möchten zeitnah einen neuen Mieter finden und die Kosten für Ihre Suche so gering wie möglich halten. Seitdem das Besteller-Prinzip eingeführt ist, verzichten einige Eigentümer auf die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Das muss kein Problem sein, kann sich aber bei unzureichender Erfahrung in der Vermietung als hohes Risiko erweisen. Ehe Sie Ihre Wohnung […]
