Wer eine Wohnung kaufen oder mieten möchte, steht vor einer grundlegenden Frage: Welcher Wohnungstyp passt zu meinen Bedürfnissen, meinem Budget und meiner Lebenssituation? In Deutschland gibt es über ein Dutzend verschiedener Wohnungstypen — mit unterschiedlichen Grundrissen, Lagen im Gebäude und Preisklassen. Dieser Ratgeber erklärt alle wichtigen Typen, vergleicht Vor- und Nachteile und zeigt, welche Wohnform […]
Eine Terrassenwohnung ist eine Wohnung mit privatem Außenbereich, der im Grundbuch als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Sie liegt meist im Erdgeschoss. Entscheidend ist der exklusiv zugewiesene Außenbereich — nicht das Exposé. Nicht die Lage entscheidet, sondern der Grundbucheintrag: Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum an der Terrasse. Terrassenwohnung vs. Gartenwohnung vs. Erdgeschosswohnung Viele Bezeichnungen kursieren — hier […]
Direkt vorweg: Ausländer können in China kein Grundeigentum erwerben — nur Land Use Rights für 70 Jahre (Wohnen), 50 Jahre (Industrie) oder 40 Jahre (Gewerbe). Voraussetzung: mind. 1 Jahr Aufenthalt, nur 1 Einheit zur Eigennutzung, keine Vermietung in Tier-1-Städten. Mietrenditen: 1,5–2,5 % brutto. Kapitalgewinne 20 % ESt, Mieteinnahmen bis 12 % Real Estate Tax. Kapitalrückführungen […]
Wohnen in Hamburg – Die Hansestadt, Deutschlands Perle im Norden steckt voller Leben und bildet ein Zentrum für Business und Lifestyle. Während die Elbvororte durch ihre Nähe zum Ufer und die vielen Villenviertel begeistern, erfreuen sich HafenCity und die Speicherstadt durch ihre zentrale Lage großer Beliebtheit. Auch das historische Harvestehude, das kulturell gehobene Uhlenhorst und […]
Wohnen in München – In keiner anderen deutschen Stadt ist Wohnen so teuer wie hier. Experten sind sich einig, dass eine Immobilie in München im richtigen Viertel eine sichere Kapitalanlage ist. Während die Stadtteile Grünwald, Starnberger See und Tegernsee durch ihre idyllische Landschaft und das hohe Maß an Diskretion begeistern, gehören die zentral gelegenen Maxvorstadt […]
Wohnen in Berlin – Sie möchten in der deutschen Hauptstadt leben und wohnen, und sind sich noch nicht sicher wo? Die Berliner Stadtteile werden von ihren Einwohnern auch gerne Kieze genannt. Während Kreuzberg durch sein buntes Großstadtleben begeistert, brillieren Dahlem, Grunewald und Schmargendorf durch ihre luxuriösen Immobilien und prominenten Nachbarn. Auch die Kieze Prenzlauer Berg, […]
Wohnen in Köln – Die Medienstadt am Rhein bietet ein vielseitiges Stadtbild und garantiert so die perfekte Wohnlösung für jeden. Von Luxuswohnung bis Villa ist wirklich alles mit dabei. Mit der Hilfe des richtigen Immobilienmaklers lässt sich zweifelsohne auch Ihre Traumimmobilie finden – ob Südstadt, Marienburg oder Hahnwald – eine Immobilie als Kapitalanlage in Köln […]
Wohnen in Frankfurt — Mit knapp einer Million Einwohnern, dem zweitgrößten Flughafen Deutschlands und dem Sitz der Europäischen Zentralbank ist die Mainmetropole der heißeste Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet. Während das aufstrebende Gallus durch Modernisierung und Messenähe überzeugt, brillieren die teuersten Straßen in Frankfurt mit Stadtvillen jenseits der 15.000 €/m². Westend und Nordend verbinden Gründerzeit-Charme mit Spitzenrenditen […]
Wohnen in Düsseldorf — mit knapp 640.000 Einwohnern ist die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt eine der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands und Heimat des drittgrößten Flughafens nach München und Frankfurt. Mit ihrem authentischen Charme, der Mode- und Werbebranche, japanischen Konzernen und der Kö-Achse zieht sie ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Ob Altstadt, Oberkassel, Golzheim, Carlstadt oder Pempelfort — dieser […]
Wohnen auf Formentera: Die kleinste der bewohnten Balearen-Inseln gilt zurecht als Karibik des Mittelmeers — weiße Sandstrände, türkisblaues Wasser, kein Massentourismus und ein streng reguliertes Bauwesen, das Knappheit garantiert. Wer hier eine Villa oder Finca erwirbt, kauft nicht nur Lifestyle, sondern eines der knappsten Immobilien-Assets Europas. Dieser Guide zeigt Lage, Orte, Preise, Renditen und die […]
Wohnen in Barcelona: Du suchst eine Immobilie am Mittelmeer, möchtest aber nicht auf urbanes Leben, Kultur und internationale Infrastruktur verzichten? Dann gehört Barcelona zu den interessantesten Standorten Südeuropas — sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Immobilie als Kapitalanlage. In diesem Ratgeber erfährst du, welche Stadtteile für vermögende Käufer besonders interessant sind, mit welchen Quadratmeterpreisen, Mieten […]
Mallorca gilt seit Jahrzehnten als der mediterrane Magnet für Vermögende aus ganz Europa. Wer hier eine Immobilie als Kapitalanlage sucht oder ein Refugium für die Familie plant, hat die Wahl zwischen vier herausragenden Lagen: Puerto de Andratx, Son Vida, Bendinat und Deià. Jede Region bedient ein anderes Käuferprofil, hat eine eigene Preislogik und unterschiedliche Renditechancen […]
