Schlagwortarchiv für: Vermieter

Schönheitsreparaturen (Lexikon) – Definition, Vorgaben Mietrecht & Fristen

in ,

Schönheitsreparaturen (Definition, Bedeutung) – Schönheitsreparaturen sind per Definition kleinere, unwesentliche Reparaturen an der Wohnung, wie zum Beispiel, das Streichen, das Tapezieren oder das Lackieren von Türen und Heizungen. Vermieter und Mieter müssen sich vor dem Einzug absprechen und gewünschte Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in den Mietvertrag aufnehmen. Wird hierzu nichts im Mietvertrag festgehalten, greift die gesetzliche […]

Weiterlesen

Doppelvermietung (Lexikon) – Mieter, Schadensersatz & Ferienwohnung

in ,

Doppelvermietung (Definition, Bedeutung) – Eine Doppelvermietung ist dann gegeben, wenn der Vermieter einen Mietvertrag mit zwei Mietern gleichzeitig oder bevor der vorherige Mieter ausgezogen ist, einen Mietvertrag mit einem neuen Mieter, abschließt. Es gilt die Regel, dass der erste Mieter mehr Rechte hat, als der neue Mieter. Der neue Mieter ist in so einem Fall […]

Weiterlesen

Kapitalanlage Darmstadt: Immobile, Haus & Wohnung – Geld anlegen im Frankfurter Speckgürtel

in , ,

Immobilie als Kapitalanlage in Darmstadt – Wie investieren Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage in Darmstadt? Wie errechnen Sie die Höhe Ihres Darlehens? Und wo gibt es im Umland die günstigsten Kaufpreise? Immobiliengröße, Finanzierung und Rentabilität – Über die Möglichkeiten, die sich für Immobilieninvestoren in Darmstadt und Umgebung bieten, sprechen wir mit einem echten Kenner […]

Weiterlesen

Wohnung & Haus vermieten: Was ist zu beachten? Immobilie, Steuer & Ratgeber

in , , ,

Eine Immobilie zu vermieten kann ein toller Nebenverdienst sein, aber auch zum Hauptberuf werden. Vermieter haben viele Pflichten gegenüber dem Mieter und müssen sich um die Immobilie kümmern. Ist dies jedoch erfolgreich, kann eine menge Profit daraus resultieren. Wie Sie Ihre Immobilie am besten Vermieten und wie Sie den geeigneten Mieter für sich finden, erklären […]

Weiterlesen

Bestellerprinzip (Lexikon): Vermittlung eines Mietobjekts

in ,

Bestellerprinzip (Definition, Bedeutung) – Um die Mietinteressenten vor der zusätzlichen Belastung die Maklerprovision zu zahlen zu schützen, gilt das Bestellerprinzip. Das heißt wer einen Makler mit der Vermittlung eines Interessenten für eine Mietwohnung beauftragt, muss demnach die Provision des Maklers zahlen. Verstößt der Makler gegen das Prinzip indem Gebühren für eine Wohnungsbesichtigung verlangt, so handelt […]

Weiterlesen

Unterlagen an den neuen Vermieter versenden, die besten Lieferdienste

in , , ,

Unterlagen mit Lieferdienst versenden – Der bei der Wohnungsbesichtigung geglänzt hat oder der wichtige Dokumenten für den Hauskauf oder für den Hausverkauf versenden muss, der braucht zuverlässige Lieferdienste. Der Verkauf oder die Vermietung steht schließlich so kurz vor dem Abschluss, jetzt sollten keine Fehler mehr passieren. Nicht nur für das einmalige Versenden lohnt es sich […]

Weiterlesen

Eigenbedarfskündigung BGH Urteil und steigende Preise für Käufer – Immo News KW21

in , ,

Eigenbedarfskündigung – Das BGH-Urteil ist heute das große Thema in den Immobilien Zeitungen. Sogar im Focus und Spiegel geht die Redaktion auf das Urteil ein. Der Spiegel fragt im Titel „Rausgeklagt, damit der Profit steigt?“ – eine wichtige Frage, für tausende Mieter jedes Jahr. Der aktuelle Bau Boom hält an, Neubau, Sanierung, es wird weiterhin […]

Weiterlesen

Mieterhöhung (Lexikon)

in , , , ,

Mieterhöhung (Bedeutung, Definition) – Die Erhöhung der Miete kann unterschiedliche Gründe haben. So hat der Vermieter beispielsweise das Recht die Miete zu erhöhen, wenn er Modernisierungsmaßnahmen vornehmen möchte, oder um sie an eine allgemeine Mietpreissteigerung anzupassen. Die Miete darf aber erst frühestens 15 Monate nach der letzten Mieterhöhung angehoben werden, und darf innerhalb von drei […]

Weiterlesen

Vermieterbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung – Inhalte, Fristen und mögliche Bußgelder

in , , ,

Vermieterbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung  – Wenn Sie in eine Wohnung oder ein Haus einziehen ist die sogenannte Vermieterbescheinigung immer ein wichtiges Thema, das beachtet werden sollte, um unnötige Kosten zu vermeiden. Eingeführt wurde sie aufgrund einer Vielzahl sogenannter Scheinadressen, die gerne für kriminelle Machenschaften genutzt wurden. Vermieterbescheinigung – Das sollten Sie wissen Seit dem 1. November 2015 […]

Weiterlesen

Warmmiete (Lexikon) zur Abdeckung aller Nebenkosten

in , , ,

Warmmiete (Definition, Bedeutung) – Die Warmmiete beinhaltet neben der Kaltmiete auch die warmen Betriebskosten. Zu den warmen Betriebskosten zählen die Heiz- und Warmwasserkosten eines Haushalts, und damit auch die Wartungsarbeiten der Heizung und Schornsteinfegerkosten. Diese Kosten zahlt der Mieter an den Vermieter, welcher diese an den Energieversorger abführt. Warmmiete im Überblick: Die Miete einschließlich der […]

Weiterlesen

Bruttomiete einer Immobilie

in , , ,

Bruttomiete – Von der Bruttomiete spricht man, wenn alle Nebenkosten für ein gemietetes Objekt direkt in der Miete enthalten sind und keine weiteren Kosten mehr enstehen. Zu unterschieden sind hierbei die Bruttowarmmiete und die Bruttokaltmiete. Bei der Warmmiete sind alle Betriebskosten enthalten, wobei hingegen bei der Kaltmiete nur die Grundmiete enthalten ist und die allgemeinen […]

Weiterlesen

Indexmiete (Lexikon) als variable Basismiete

in ,

Indexmiete (Definition, Bedeutung) – Bei der Indexmiete handelt es sich um eine variable Miete, was bedeutet, dass eine vereinbarte Basismiete veränderbar ist. Es handelt sich also um eine schriftliche Vereinbarung, bei welcher der Mietpreis ausschließlich auf den Verbraucherpreisindex (VPI) Bezug nehmen darf. Wird im Vertrag jedoch auf einen anderen Index Bezug genommen, so ist dieser […]

Weiterlesen