Schlagwortarchiv für: Lage

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Kreuzberg | Mehrfamilienhaus | 5.000.000 € mit ca. 3,81% Rendite

/in , /von

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg für 5.000.000 € mit 3,81 % Bruttorendite — auf den ersten Blick wirkt der Cashflow überschaubar. Wer sich aber mit Berliner Mikrolagen, Milieuschutz und der typischen Wertentwicklung in den Innenstadtbezirken beschäftigt, erkennt schnell: In Kreuzberg verdient man nicht primär an der laufenden Miete, sondern an Substanz, Mietsteigerungspotenzial und Lagequalität. Dieser Ratgeber […]

Weiterlesen
Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Lichterfelde | Mehrfamilienhaus | 3.600.000 € mit ca. 2,0% Rendite

/in , /von

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde für 3,6 Mio. € mit nur 2,0% Bruttorendite — auf den ersten Blick wirkt das wenig attraktiv. Doch wer die Mikrolage im Südwesten Berlins kennt, versteht schnell: Hier wird nicht über den Cashflow gekauft, sondern über Substanz, Wertsteigerung und Generationenkapital. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage in dieser Liga prüft, sollte den […]

Weiterlesen
Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Pankow | Mehrfamilienhaus | 1.410.000 € mit ca. 3,48% Rendite

/in , /von

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Pankow für 1.410.000 € mit einer Bruttorendite von 3,48 % — auf den ersten Blick ein klassisches Berliner Renditeobjekt im mittleren Segment. Doch wer in Pankow investiert, sollte den Bezirk kennen: Pankow ist mit über 400.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk und reicht von Prenzlauer Berg bis nach Buch. Bevor Sie den […]

Weiterlesen
Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

/in , /von

Immobilie in Berlin – Berlin entwickelt sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte Europas. Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Moabit verbindet den historischen Charakter Berlins mit modernen Investmentmöglichkeiten – ideal für Investoren, die eine stabile und wertbeständige Anlage suchen. Hier finden Sie mehr Kapitalanlagen in Berlin und hier, kommen Sie direkt zu uns: Kontakt. Attraktive […]

Weiterlesen
Top A / A+ Ratings: Hidden Champions für Kapitalanlagen in Deutschland

Top A / A+ Ratings: Hidden Champions für Kapitalanlagen in Deutschland – Lukinski Rating

/in , , /von

Top A / A+ Ratings markieren die deutschen Städte mit der robustesten Wertentwicklung — also genau die Lagen, in denen eine Immobilie als Kapitalanlage langfristig zum Vermögensbaustein wird, statt nur monatlichen Cashflow zu liefern. Das hat einen Preis: Wer hier einsteigt, akzeptiert Kaufpreisfaktoren jenseits der 30 und Bruttorenditen unter 3,5 %. Belohnt wird das durch […]

Weiterlesen
一栋公寓楼值多少钱？公寓大楼的 5 个价值因素

Wie viel ist ein Mehrfamilienhaus Wert? 5 Wert-Faktoren für Mietshäuser

/in , , /von

Die Frage, wie viel ein Mehrfamilienhaus wert ist, lässt sich nicht über den Daumen peilen — und schon gar nicht über den Quadratmeterpreis wie bei einer Eigentumswohnung. Ein Mietshaus ist primär ein Cashflow-Asset: Sein Wert ergibt sich aus Mieteinnahmen, Lage, Zustand und Potenzial. Wer ein Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen will, sollte deshalb das Ertragswertverfahren verstehen […]

Weiterlesen
Risk Champions: Schlechteste D- / D Ratings in Deutschland

Risk Champions: Schlechteste D- / D Ratings in Deutschland – Lukinski Rating

/in , /von

Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber […]

Weiterlesen
Een villa kopen in Berlijn: Luxe onroerend goed als investering - procedure, kosten, off-market & co.

Villa kaufen in Berlin: Villen als Kapitalanlage – Ablauf, Kosten, Off Market & Co.

/in , , /von

Villa kaufen in Berlin – In der Welt der Immobilienträume gibt es eine besondere Kategorie, die den Traum vom Eigenheim auf ein noch größeres Level hebt – die Villa. Mit Alle Infos zu Immobilien in Berlin in unserer Standort-Übersicht.viel Raum, luxuriöser Ausstattung und einer atemberaubenden Lage verkörpert die Villa nicht nur eine einzigartige Form des […]

Weiterlesen
Erste Immobilie kaufen: Haus & Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzer

Erste Immobilie kaufen: Haus & Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzer

/in , , , /von

Immobilie kaufen – Hauskauf oder Wohnungskauf, jede Woche erreichen uns viele Fragen von Lesern und Kunden – Zeit für einen Leitfaden! Der gesamte Ablauf von A-Z, mit allen Tipps, Formeln, Definitionen für Eigennutzer (selbst bewohnen) und Kapitalanleger (kaufen und vermieten). Persönliche Ziele, Kriterien zur Immobiliensuche, schnelle Bewertung, ebenso wie ausführliche Prüfung von Zahlen und Substanz […]

Weiterlesen
Kafeler için 5 mülk konumu ipucu: Starbucks gibi ölçeklendirin

5 Immobilien Standort Tipps für Cafés: Skalieren wie Starbucks

/in , /von

Wachstum wie Starbucks: Bist du ein aufstrebender Unternehmer oder eine Unternehmerin, der oder die davon träumt, ein erfolgreiches Café zu führen? Dann bist du hier genau richtig! In diesem Artikel werden wir die Geheimnisse des Erfolgs von „Coffee Fellows“ in Deutschland erkunden, einer Café-Kette, die sich gegenüber Giganten wie Starbucks behauptet hat. Wir werden die […]

Weiterlesen
生活在汉堡的HafenCity：购买和租赁公寓和土地 - 查看，每平方米的价格和有限公司。

Villa kaufen in Hamburg: Villen als Investition – Makler, Kosten, Off Market & Co.

/in , , /von

Villa kaufen in Hamburg – Wir bieten Ihnen einen exklusiven Blick in die Welt von Luxusimmobilien in Hamburg. Unser Überblick für Hamburg Immobilien mit aktuellen Quadratmeterpreisen, konkreten Lagebeispielen und Renditerechnung. Eine Villa zu kaufen ist nicht nur der Erwerb einer herausragenden Wohnimmobilie, sondern auch eine bedeutende Investition in einen Lebensstil der Extraklasse — und in […]

Weiterlesen
Bingen kapitalanlage immobilien kaufen investieren haus wohnung mehrfamilienhaus grundstueck rendite finanzierung tal stadt b

Immobilie als Kapitalanlage in Bingen: Haus & Wohnung kaufen – Neubau und Altbau

/in , , , /von

Immobilie als Kapitalanlage in Bingen – Nicht nur Altbau erfreut sich in Bingen als Geldanlage großer Beliebtheit, sondern auch eine Vielzahl an Neubauprojekten. Mehr zu Immobilien Investment und worauf es bei der Auswahl ankommt.Warum ist Bingen ein beliebter Standort für Rendite Immobilien und Investment Immobilien? Wie hoch sollte Ihr Darlehen oder Kredit für den geplanten […]

Weiterlesen